裝飾裝修細(xì)則

目錄

一、工程概況及特點(diǎn)..................................2

二、編制依據(jù)........................................2

三、監(jiān)理控制目標(biāo)：..................................3

四、監(jiān)理工作內(nèi)容及工作流程圖.......................3

五、室內(nèi)裝飾工程施工前準(zhǔn)備工作監(jiān)理................6

六、室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理工作控制要點(diǎn)................10

七、室內(nèi)裝飾分部驗(yàn)收.............................41

一、工程概況及特點(diǎn)

1、工程名稱：6#住宅樓等14項(xiàng)（大興區(qū)采育鎮(zhèn)區(qū)01-0009及01-0049地塊

二類居住、商業(yè)金融用地項(xiàng)目）。

2、建設(shè)地點(diǎn)：北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)。

3、工程類型：多層住宅。

2

4、工程規(guī)模:65587.49mo

5、建筑層數(shù)：；聯(lián)排住宅地上3層，地下2層。疊拼住宅地上4層，地下2

層。43#、44#居住公共服務(wù)設(shè)施用房及配電室地下2層，地上2層。

6、建筑高度:6#?8#、10#?12#、14#?16#住宅樓：13.5m。

24#、27#住宅樓:10mo

43#、44#居住公共服務(wù)設(shè)施用房及配電室：8.5m。

結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。

8、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)。

9、建筑物設(shè)計(jì)使用年限：50年。

10、建筑物耐火等級(jí)：地上二級(jí)；地下一級(jí)。

11、建筑物場(chǎng)地類別：II類。

12、防水等級(jí)：地下室一級(jí)；屋面二級(jí)。

13、計(jì)劃投資規(guī)模:213411697.66元

14、計(jì)劃工期：2016年9月15H-2018年10月14H

裝飾工程的特點(diǎn)：（1）工程包含面廣，工期緊，機(jī)械化施工程度差、生產(chǎn)效

率低，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高；（2）各施工工序平行、交叉、搭接頻繁，交叉施工，相

互影響，錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題突出；（3）裝修材料品種規(guī)格多，材質(zhì)各異、價(jià)格懸殊，

成本控制較難。

二、編制依據(jù)

1、國(guó)家及各級(jí)政府頒發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。

2、政府主管部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。

3、工程招投標(biāo)文件。

4、設(shè)計(jì)文件包括施工圖、設(shè)計(jì)變更等。

5、建筑工程施工合同。

6、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。

三、監(jiān)理控制目標(biāo)：

1、質(zhì)量控制目標(biāo)：施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、進(jìn)度控制目標(biāo)：以施工合同中約定的建設(shè)工期為目標(biāo)。

3、造價(jià)控制目標(biāo)：以不超過(guò)業(yè)主與承建商簽訂的工程施工承包合同價(jià)為基

本控制目標(biāo)，根據(jù)施工招投標(biāo)文件、施工合同、國(guó)家政策性調(diào)整文件及設(shè)計(jì)

變更，按照議定的簽證程序從嚴(yán)簽證，控制工程總造價(jià)額在審定的工程造價(jià)

概算之內(nèi)。

4、合同管理目標(biāo)：全面切實(shí)地履行承包合同與監(jiān)理合同。

5、安全文明目標(biāo)：嚴(yán)格遵守《北京市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》的

規(guī)定，確保工程安全無(wú)事故。

6、信息管理目標(biāo)；為工程決策提供必要的定性和定量的分析和數(shù)據(jù)資料。

7、組織協(xié)調(diào)目標(biāo)：要求承包商創(chuàng)建文明工地，使整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程規(guī)范、

科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，按時(shí)實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo)。

四、監(jiān)理工作內(nèi)容及工作流程圖

（-）監(jiān)理工作內(nèi)容

1.室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項(xiàng)目總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人，

也是項(xiàng)目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會(huì)時(shí)，提出現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)

的問(wèn)題和處理方案，為總監(jiān)提供每周報(bào)表的資料。

2.室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)相應(yīng)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制，

對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)施工安全進(jìn)行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象，首

先口頭提出，不改者再進(jìn)行函件警告（監(jiān)理通知）。對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身

安全等問(wèn)題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工

承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或

復(fù)工令。

3.室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會(huì)審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相

關(guān)專業(yè)（特別是安裝專業(yè)）圖紙是否有關(guān)矛盾之處，會(huì)同施工單位的閱圖意見(jiàn)一

起形成會(huì)審意見(jiàn)送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)及甲方，并組織圖紙會(huì)審，經(jīng)各方共同

確認(rèn)后，與圖紙一起使用。

4.審核專業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)

計(jì)或方案、開(kāi)工報(bào)告。

5.對(duì)裝飾裝修材料檢查驗(yàn)收，并對(duì)部分材料進(jìn)行抽樣、見(jiàn)證、送檢，對(duì)色

彩和材質(zhì)有嚴(yán)格要求的材料還需留取小樣、以備必要時(shí)檢查核對(duì)。

6.檢查裝飾裝修工程的軸線與標(biāo)高，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝飾裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽

工程施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收。

7.審核質(zhì)檢資料，對(duì)裝飾裝修工程各子分部、分項(xiàng)的工序驗(yàn)收，對(duì)評(píng)定分

部工程質(zhì)量等級(jí)提出意見(jiàn)。

8.整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。

（二）監(jiān)理工作流程圖

1.施工監(jiān)理工作程序

工程保修期的監(jiān)理

2.進(jìn)度控制的基本程序

五、室內(nèi)裝飾工程施工前準(zhǔn)備工作監(jiān)理

施工前的準(zhǔn)備工作對(duì)一項(xiàng)工程是否能保證質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)順利完成有相

當(dāng)重要的作用。因此監(jiān)理人員對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。

5.1技術(shù)準(zhǔn)備

對(duì)建筑裝飾裝修工程，開(kāi)工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術(shù)準(zhǔn)

備工作。

1.建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，并提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)文

件；承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并建立健全的質(zhì)量管

理體系。

2.建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關(guān)規(guī)定；監(jiān)

理人員在熟悉圖紙和技術(shù)要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)院圖紙交底；

3.承擔(dān)裝飾裝修的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。

4.核查裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)和施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系。要

求施工單位應(yīng)推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過(guò)程質(zhì)量控制。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理,

要求有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗(yàn)制

度；施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)。

5.審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。施工組織設(shè)計(jì)和施

工技術(shù)方案是否按程序?qū)徟?，是否根?jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)編寫、是否有針對(duì)性、各

種技術(shù)措施是否可行、人員組織計(jì)劃是否合理等；對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和人身安全的

內(nèi)容，是否有明確的規(guī)定和相應(yīng)的措施；施工過(guò)程中所用到的有關(guān)報(bào)表、規(guī)范、

技術(shù)資料等是否確認(rèn)；各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分是否合理等。

5.2技術(shù)管理

施工單位選擇的施工設(shè)備是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；監(jiān)理

人員要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的要求嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單

位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備，不符合工藝要求，可能影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備不準(zhǔn)

進(jìn)場(chǎng)。

推行樣板引路，指導(dǎo)施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開(kāi)之前，要求

施工方先制作樣板件、樣板間，請(qǐng)有關(guān)單位參加評(píng)定，符合質(zhì)量和工藝要求、滿

足使用效果的，可以大面積鋪開(kāi)。

5.3材料準(zhǔn)備

施工單位擬用于本工程的裝飾裝修材料，必須做好報(bào)驗(yàn)工作，監(jiān)理人員對(duì)施

工單位擬報(bào)驗(yàn)的材料應(yīng)從以下幾個(gè)方面審查和控制，監(jiān)理人員是否同意材料在本

工程使用要明確審核意見(jiàn)。

1.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)

行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。

2.建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質(zhì)的限量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)

家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3.所有進(jìn)場(chǎng)材料，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行抽查驗(yàn)收。材

料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說(shuō)明及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品

應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。

4.建筑裝飾裝修工程所使用的材料是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處

理。

5.進(jìn)場(chǎng)后需進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類和數(shù)目應(yīng)按規(guī)定同廠家生產(chǎn)的同一品種同

一類型的材料應(yīng)取樣一組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

6.對(duì)需要見(jiàn)證取樣的材料，要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，

符合要求的試驗(yàn)結(jié)果經(jīng)報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)，材料方允許使用。

監(jiān)理人員對(duì)材料的控制應(yīng)按系列兩圖進(jìn)行。

工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序見(jiàn)圖1。

原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程見(jiàn)圖2。

圖1工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序

5.4施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

1.施工前首先要按平面布置圖的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)的施工道路、供水供電、

施工臨時(shí)設(shè)施安置、材料堆放及生活設(shè)施就位等有關(guān)布設(shè)和具體安排。

2.施工前應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行施工交底，并且要有書面材料發(fā)至各有關(guān)部門的有關(guān)

人員手中。

六、室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理工作控制要點(diǎn)

6.1墻面工程

本工程本工程墻面做法主要包括一般抹灰墻面、耐水膩?zhàn)訅γ?、涂料墻面?/p>

面磚墻面、礦棉吸音板墻面等。在施工中應(yīng)做好以下工作：

6.1.1涂料墻面

6.1.1.1施工過(guò)程質(zhì)量控制

（1）涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面合成樹脂乳液涂料

時(shí)，含水率不得大于10%o

（2）涂料工程使用的膩?zhàn)樱瑧?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋。

（3）透底：產(chǎn)生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料時(shí)除應(yīng)注意不漏刷外，

還應(yīng)保持涂料的調(diào)度，不可加水過(guò)多。

（4）接槎明顯：涂刷時(shí)要上下順?biāo)?，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時(shí)間

稍長(zhǎng)，就容易看出接頭，因此大面積施涂時(shí)，應(yīng)配足人員，互相銜接好。

（5）刷紋明顯：涂料的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當(dāng)，涂刷時(shí)要多理

多順?lè)乐顾⒓y過(guò)大。

（6）分色線不齊：施工前應(yīng)認(rèn)真按標(biāo)高找好并彈劃好粉線，刷分色線時(shí)要

挑選技術(shù)好、有經(jīng)驗(yàn)的油工來(lái)操作，例如要會(huì)使用直尺，刷時(shí)用力要均勻，起落

要輕，排筆蘸量要適當(dāng)，腳手架要通長(zhǎng)搭設(shè)，從前向后刷等。

6.1.1.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

（1）保證項(xiàng)目：

A、涂料工程等級(jí)和材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

B、涂料工程嚴(yán)禁脫皮、漏刷和透底。

（2）基本項(xiàng)目：混凝土及抹灰表面施涂乳液薄涂料基本項(xiàng)目見(jiàn)表5.2-2。

表5.2-2混凝土及抹灰表面施涂乳液薄涂料基本項(xiàng)目表

項(xiàng)次項(xiàng)目中級(jí)涂料

1透底、流墜、皺皮大面無(wú)、小面明顯處無(wú)

2光亮和光滑光亮和光滑均勻一致

3裝飾線、分色線平直偏差不大于1mm（拉5m小線檢查，不足5m拉通線檢查）

4顏色、刷紋顏色一致，無(wú)明顯刷紋

6.1.1.3質(zhì)量控制資料

1.圖示工程的施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。

2.材料的產(chǎn)品合格證書，性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

3.施工記錄和檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄等。

6.1.1.4檢驗(yàn)規(guī)定

1.檢驗(yàn)批劃分：

室外涂飾工程每一棟樓的同類涂料涂飾的墻面每500T000m2應(yīng)劃分為一個(gè)

檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。

室內(nèi)涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積

30m2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

2.檢查數(shù)量符合下列規(guī)定

室外涂飾工程每100m2應(yīng)至少檢查一處，每處不得小于10m2.

室內(nèi)涂飾工程每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,并不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全

數(shù)檢查。

6.1.2膩?zhàn)訅γ?/p>

6.1.2.1施工過(guò)程質(zhì)量控制

（1）基層清理：混凝土或二次結(jié)構(gòu)砌塊墻面清理干凈，不得有灰塵及油污。

墻面突出部位應(yīng)用砂紙打磨、修補(bǔ)基底使其平滑，達(dá)到基底表面清潔、無(wú)粉化物、

灰塵等有害物質(zhì)。

（2）室內(nèi)墻面膩?zhàn)邮┕γ娣财钶^大部位用膩?zhàn)訉訜o(wú)法彌補(bǔ)的缺陷，要

采用粉刷石膏處理。用粉刷石膏處理的房間，要對(duì)抹灰層的平整度、垂直度及空

鼓情況進(jìn)行檢查，同時(shí)著重檢查墻體陰角、陽(yáng)角、墻面與頂棚相交的陰角、門窗

洞口等部位的垂直度、平整度及截面尺寸；墻面不抹灰的房間，按照抹灰墻面的

要求進(jìn)行套方檢查，并對(duì)墻體陰角、陽(yáng)角、墻面與頂棚相交的陰角、門窗洞口等

重點(diǎn)部位的垂直度、平整度及截面尺寸進(jìn)行檢查。

（3）石膏砂漿抹平（鋪壓中堿玻璃纖維網(wǎng)格布）:待基層處理驗(yàn)收合格以后，

方可進(jìn)行8mm厚石膏砂漿抹平，一般分兩遍完成，每遍厚度約3mm左右。主體結(jié)

構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)墻體交接處容易開(kāi)裂，采用一層白的確良布，白的確良布在主體結(jié)

構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)交接部位每邊至少100mm,白的確良布要含在石膏砂漿中，鋪貼要

平整，無(wú)褶皺。

（4）刮膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)討?yīng)攪拌均勻，調(diào)好的膩?zhàn)右遂o止20min,以便使膩?zhàn)又?/p>

的纖維素充分溶化，使用時(shí)再次攪拌均勻，調(diào)好的膩?zhàn)討?yīng)在3h內(nèi)使用完。

（5）滿刮膩?zhàn)忧皯?yīng)對(duì)墻、頂板的坑洼不平處用膩?zhàn)有扪a(bǔ)平整，干燥后砂紙

打磨并清理浮粉。膩?zhàn)邮┕r(shí)先進(jìn)行墻面陰陽(yáng)角、門窗洞口周邊、墻面電盒等特

殊部位的施工，再擴(kuò)展至大面施工，即利用上述特殊部位膩?zhàn)邮┕ず穸龋鳛榇?/p>

墻面膩?zhàn)邮┕ず穸鹊膮⒄瘴?，以保證墻面膩?zhàn)拥钠秸?、順?膩?zhàn)右笕槌苫睢?/p>

膩?zhàn)硬捎贸善纺佔(zhàn)?，現(xiàn)場(chǎng)要加適量的水用專用攪拌機(jī)攪拌均勻，局部須處理時(shí)用

粉刷石膏膩?zhàn)臃謱忧镀窖a(bǔ)實(shí)，干燥6?8h后刮第一遍膩?zhàn)?，第一遍膩?zhàn)痈稍?h

后刮第二遍膩?zhàn)?，第二遍膩?zhàn)右昧M刮，做到平整光滑。為保證陰陽(yáng)角的方正

順直，在第二遍膩?zhàn)邮┕で埃瑧?yīng)彈出陰角線作為控制依據(jù)。

（6）用膩?zhàn)庸伟鍖⒄{(diào)好的膩?zhàn)涌v（橫）向用力滿刮，先上后下，膩?zhàn)庸瓮?/p>

干燥8h后，用100目砂紙打磨，要慢磨慢打，打磨平整，將小疙瘩、膩?zhàn)釉?/p>

斑跡等磨平不得磨出波浪形、也不能留下磨痕，陰陽(yáng)角順直清晰，線角分明。并

將浮粉清掃干凈。然后縱（橫）向用力滿刮第二道膩?zhàn)?。?dāng)膩?zhàn)雍鸵仔陨圆顣r(shí)在

第二道膩?zhàn)觾?nèi)適量加入496的竣甲基纖維素水溶液。干后同第一道一樣打磨砂紙、

清掃浮粉，每遍膩?zhàn)硬豢蛇^(guò)厚，膩?zhàn)涌偤穸炔灰顺^(guò)2?3mm。

6.1.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）墻面平整光滑。

（2）陰陽(yáng)角順直清晰，線角分明。

6.1.3面磚墻面

6.1.3.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

（1）保證項(xiàng)目：

A、面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

B、面磚鑲貼必須牢固，無(wú)歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。

（2）基本項(xiàng)目:

A、表面：平整、潔凈，顏色協(xié)調(diào)一致。

B、接縫：填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽(yáng)角處的磚壓向正確，

非整磚的使用部位適宜。

C、套割；用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。

（3）允許偏差項(xiàng)目見(jiàn)表5.2-1。

表5.2-1允許偏差表

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法

立面垂直室內(nèi)2用2m托線板和尺量檢查

1

立面垂直室外3用2m托線板和尺量檢查

2表面平整2用2m靠尺和塞尺檢查

3陽(yáng)角方正2用20cm方尺和塞尺檢查

4接縫平直2拉5m小線和尺量檢查

接縫高低室內(nèi)0.5

5用2m靠尺和塞尺檢查

接縫高低室外1

6.1.3.2質(zhì)量控制規(guī)定

飾面磚工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收：預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)、防水層。

6.1.4抹灰工程

6.1.4.1質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。

檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。

（2）一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安

定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。

（3）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)

措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加

強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。

（4）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空

鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。

檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。

（5）一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

①普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰；

②高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰

美觀。

檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。

③護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表

面應(yīng)平整。

檢驗(yàn)方法：觀察。

④抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩

面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄。

⑤有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線

應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。

檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。

6.1.4.2質(zhì)量控制規(guī)定

1）應(yīng)對(duì)下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)的加強(qiáng)措施。

（2）不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施。

2）各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

（1）相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每500?lOOOm'2應(yīng)劃為一個(gè)檢驗(yàn)

批，不足SOOn?也應(yīng)劃為一個(gè)檢驗(yàn)批。

（2）相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個(gè)自然間（大面積房間和

走廊按抹灰面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢

驗(yàn)批。

3）檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）室內(nèi)每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,并不得少于3間；不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

（2）室外每個(gè)檢驗(yàn)批每1001n2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于lOn?。

4）室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)

采用1:2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m,每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。

5）各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝

結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。

6）外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。

7）當(dāng)要求抹灰層具有防水、防潮功能時(shí)，應(yīng)采用防水砂漿。

8）粘貼礦棉板頂棚表面要平整，潔凈，無(wú)污染。邊緣切割整齊一致，無(wú)劃傷，

缺棱掉角。

9）板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎曲、凸鼓現(xiàn)象。

主控項(xiàng)目

1）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。

2）所用的材料品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，不同材料的分層抹灰厚度應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范要求。

當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采用有效的加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處

表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的

搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

4）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空

鼓，面層無(wú)爆灰、裂縫。

一般項(xiàng)目

1）抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接茬平整，分格縫及灰線應(yīng)順直、清晰（表面

紋路均勻一致）。

2）護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)邊緣整齊、方正、光滑；設(shè)備管

道、暖氣片等后面的抹灰表面應(yīng)平整、光滑。門窗框與墻體的縫隙應(yīng)填塞飽滿,

表面平整光滑。

3）抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩

面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

4）立面分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，

棱角應(yīng)整齊。

5）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線

應(yīng)內(nèi)高外低。

6）水泥砂漿抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定：

允許偏差項(xiàng)目

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法

1立面垂直度4用2nl垂直檢驗(yàn)尺檢查

2表面平整度4用2m靠尺及楔形塞尺檢查

3分格條（縫）直線度4拉5m線，不足5nl拉通線，用鋼直尺檢查

4陰陽(yáng)角方正4用直角檢驗(yàn)尺檢查

5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不足51n拉通線，用鋼直尺檢查

6.2門窗工程

對(duì)斷橋鋁合金材料的質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進(jìn)行檢查，并抽檢鋁

材的幾何尺寸，結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。制作時(shí)檢查

各種桿件截面是否符合設(shè)計(jì)要求，鉀接用的角鋁大、小，是否滿足螺釘距要求,

螺釘是否采用不銹鋼。制成后，檢查成品幾何尺寸，方正度、相鄰兩件的平整度

和縫隙

是否符合規(guī)范要求。對(duì)所用的玻璃檢查其質(zhì)保書，對(duì)有裂縫、掉角的玻璃嚴(yán)

禁使用。塑鋼、鋁合金窗框安裝時(shí)應(yīng)檢查其垂直度和水平度，窗框的固定應(yīng)按規(guī)

范要求設(shè)置錨固件，窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物,

填塞時(shí)要求內(nèi)外飽滿，窗框內(nèi)則用水泥砂漿粉封。安裝后的窗開(kāi)啟角度應(yīng)符合設(shè)

計(jì)要求，除進(jìn)行必要的清潔處理外，還需采取保護(hù)措施。

6.2.1鋁合金門窗安裝

6.2.1.1施工過(guò)程質(zhì)量控制

1.安裝前逐橙檢查、核對(duì)其規(guī)格、型號(hào)、形式、表面顏色等，必須符合設(shè)

計(jì)要求。鋁合金門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或

先安裝后砌口的方法施工。

2.對(duì)在搬運(yùn)和堆放過(guò)程造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)經(jīng)處理合格后，方可安裝。

3.安裝的位置、開(kāi)啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在安裝前，對(duì)標(biāo)高、預(yù)

留洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核，以確保安裝位置的正確。

4.鋁合金門窗與墻體等主體結(jié)構(gòu)連接固定的方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求?？蚺c墻體

等的固定，一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接,嚴(yán)禁用電焊直接與框焊接。

框安裝后，必須在抹灰或裝飾工作前，對(duì)安裝的牢固程度，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、

埋設(shè)連接方法和防腐處理等進(jìn)行檢查，并做好隱蔽記錄。

5.建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

6.當(dāng)鋁合金門窗組合時(shí)，其拼橙料的尺寸、規(guī)格、壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

7.附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進(jìn)行，以避免污染、損壞。

8.框與墻體間縫填嵌的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（常用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材

料），并應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)裂縫。

9.鋁合金門窗在貯存、運(yùn)輸、安裝過(guò)程中面層應(yīng)采用保護(hù)措施，防止碰傷

涂膜層。

6.2.1.2檢驗(yàn)規(guī)定

1.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)

收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2013第6章的規(guī)定。

2.建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）附錄B劃分。

3.建筑裝修工程施工過(guò)程中，應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行

驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表C的格式記錄。

4.檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-

2013附錄D的格式記錄。

5.各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每

100橙應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100橙也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50槎應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足

50樟也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

6.檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定；

（1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5樂(lè)

并不得少于3橙，不足3橙時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

（2）特種門每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查50%,并不得10少于橙，不足10橙時(shí)

應(yīng)全數(shù)檢查。

7.金屬門窗制作安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格判定：

抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定，凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家

《標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。

8.分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300

-2013）附錄E的格式記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊(cè)的規(guī)定。

9.子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300

-2013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并還

應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。

（2）應(yīng)具備表6.1—2所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告。

（3）觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB50210—2001規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。

10.分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工《程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300

-2013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并

應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。

11.有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技

術(shù)指標(biāo)。

12.建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程

室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。

13.未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。

6.2.1.3質(zhì)量控制資料

1.門窗工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。

2.材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

3.特種門及其附件的生產(chǎn)可文件。

4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

5.施工記錄。

6.2.1.4常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題

一、門窗關(guān)閉后不嚴(yán)密

1.現(xiàn)象

關(guān)閉后在框扇搭接處有透亮。

2.原因分析

框扇間縫隙超過(guò)允許偏差值，或框扇搭接量不足，并有倒翹現(xiàn)象。

二、鋼窗框周邊滲水

1.現(xiàn)象

外墻鋼窗框周邊滲水，窗臺(tái)和拼橙料處滲水。

2.原因分析

框與墻體間拼橙料間的縫隙填嵌不密實(shí)。

三、鋁合金窗滲水

1.現(xiàn)象

鋁合金窗周邊部分及拼管處滲水。

2.原因分析

（1）把鋁合金門窗與一般鋼、木門窗一樣施工，抹灰面未超出窗框，沿門

窗框四周未留縫，有的雖抽縫，但深度僅2?3mm,因而縫內(nèi)硅膠太薄，僅為設(shè)

計(jì)厚度的1/3左右，有的僅表面一層薄膜，當(dāng)門窗因溫差而收縮變形時(shí)，易造成

滲滴。

（2）臨時(shí)定位用的木樺去掉后，沒(méi)有補(bǔ)打發(fā)泡膠，僅用砂漿修補(bǔ)，留下隱

患。

（3）打發(fā)泡膠時(shí)未采用限位措施，致使外溢發(fā)泡膠用刀割平，使發(fā)泡膠表

面形成空隙，再加硅膠太薄，導(dǎo)致滲水。

（4）拼管間未用硅膠嵌填，遇到橫風(fēng)斜雨時(shí)易造成滲水。

四、鋁合金門窗表面污染

1.現(xiàn)象

鋁合金門窗表面污染、痕跡、腐蝕等，影響外觀質(zhì)量。

2.原因分析

安裝過(guò)程中的產(chǎn)品保護(hù)不當(dāng)。

6.2.2特種門安裝工程

特種門主要指防火門、防盜門、自動(dòng)門、全玻門等。

6.2.2.1施工過(guò)程質(zhì)量控制

1.特種門安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主管部門的規(guī)定。

2.特種門的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及防腐處理必須符合

設(shè)計(jì)要求。

3.特種門的附件應(yīng)安裝齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用

要求和特種門的各項(xiàng)功能要求。

4.特種門在安裝過(guò)程中及安裝完畢后，應(yīng)注意產(chǎn)品保護(hù)，防止劃痕、碰傷。

6.2.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定

1.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)

收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2013第6章的規(guī)定。

2.建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）附錄B劃分。

3.建筑裝修工程施工過(guò)程中，應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行

驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表C的格式記錄。

4.檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-

2013附錄D的格式記錄。

5.各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每

100橙應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100橙也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50橙應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足

50橙也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

6.檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定；

（1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5%,

并不得少于3橙，不足3橙時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

（2）特種門每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查50%,并不得10少于橙，不足10橙時(shí)

應(yīng)全數(shù)檢查。

7.特種門安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格制定：

抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)

準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。

8.分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300

-2013）附錄E的格式記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊(cè)的規(guī)定。

9.子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300

一2013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并還

應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。

（2）應(yīng)具備表6.1—4所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告。

（3）觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB50210-2001規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。

10.分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工《程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300

-2013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并

應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。

11.有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技

術(shù)指標(biāo)。

12.建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程

室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。

13.未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。

6.2.2.3質(zhì)量控制資料

1.門窗工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。

2.材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

3.特種門及其附件的生產(chǎn)可文件。

4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

5.施工記錄。

6.2.3門窗玻璃安裝工程

門窗玻璃安裝包括平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓

花玻璃等的安裝。

6.2.3.1施工過(guò)程質(zhì)量控制

1.玻璃工程應(yīng)在門窗校正和五金安裝完畢后，以及最后一遍油漆前進(jìn)行，

當(dāng)雨水較多時(shí)，外墻門窗玻璃可以在抹灰前進(jìn)行。

2.非安全玻璃不得替代安全玻璃。

3.安全玻璃的暴露邊不得存在鋒利的邊緣和尖銳的角部。

4.玻璃在裁配時(shí)宜集中裁配，邊沿應(yīng)整齊，不得有缺口和斜曲。

5.檢查玻璃的安裝應(yīng)從最小安裝尺寸、緊固措施、密封劑的施涂、嵌縫條

的填塞以及規(guī)范要求的其他方面進(jìn)行，并做好檢查記錄。

6.2.3.2保護(hù)措施

玻璃安裝完畢，應(yīng)及時(shí)督促施工單位采取有效措施加以保護(hù)，如在兩側(cè)加設(shè)

臨時(shí)護(hù)欄或擺放花盆，并在距離地面1500~1700mm處設(shè)置醒目彩條或文字標(biāo)記,

交工驗(yàn)收前再擦拭干凈。

6.2.3.3質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定

1.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)

收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2013第6章的規(guī)定。

2.建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量

驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)附錄B劃分。

3.建筑裝修工程施工過(guò)程中，應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行

驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表C的格式記錄。

4.檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-

2013附錄D的格式記錄。

5.各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：

(1)同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每

100橙應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100橙也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

(2)同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50橙應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足

50槿也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

6.檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定；

(1)木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5胎

并不得少于3橙，不足3橙時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。

(2)特種門每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查50%,并不得10少于橙，不足10槿時(shí)

應(yīng)全數(shù)檢查。

7.門窗玻璃安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格制定：

抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)

準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。

8.分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300

-2013)附錄E的格式記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊(cè)的規(guī)定。

9.子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300

-2001)附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并還

應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。

（2）觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB50210—2001規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。

10.分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工《程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300

-2013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并

應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。

11.有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技

術(shù)指標(biāo)。

12.建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程

室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）的規(guī)定。

13.未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。

6.2.3.4質(zhì)量控制資料

1.玻璃安裝工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。

2.材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

3.有關(guān)生產(chǎn)許可文件。

4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

5.施工記錄。

6.2.3.5常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題

一、玻璃安裝松動(dòng)

1.現(xiàn)象

玻璃與截口、油灰及壓條之間有空隙。

2.原因分析

（1）底灰不飽滿。

（2）油灰質(zhì)量差，有斷裂脫落。

（3）釘壓條沒(méi)與玻璃緊貼。

二、平板玻璃與表面發(fā)霉

1.現(xiàn)象

玻璃安裝后出現(xiàn)擦不掉的白斑、不透的現(xiàn)象。

2.原因分析

（1）玻璃的堿性組分與空氣中的C02作用，形成堿性溶膜，對(duì)玻璃產(chǎn)生腐

蝕。

（2）玻璃在存放期間受潮發(fā)霉。

三、外見(jiàn)裁口、里見(jiàn)油灰

1.現(xiàn)象

從外面能看見(jiàn)裁口，從里面能看見(jiàn)油灰。

2.原因分析

（1）油灰未填滿，所以從外望能看見(jiàn)槽口。

（2）操作者技術(shù)不熟練，手勢(shì)不穩(wěn)，油灰有窄有寬不均勻。

（3）填油灰過(guò)于飽滿，超過(guò)槽口，因此在里面能看見(jiàn)油灰。

四、木壓條不平有縫隙

1.現(xiàn)象

木壓條與玻璃接觸處有縫，木壓條交接處有縫。

2.原因分析

（1）木壓條規(guī)格寬窄不一，拼裝在同一玻璃上，出現(xiàn)縫隙。

（2）沒(méi)有靠緊玻璃及槽口釘壓條，使木條傾斜而產(chǎn)生縫隙。

（3）木壓條材質(zhì)脆性，在釘釘時(shí)易開(kāi)裂。

（4）木壓條在并角處未鋸成45°斜面，造成角部對(duì)縫有空隙。

（5）木壓條粗糙或邊口不直，不能與玻璃槽口貼緊，從而形成空隙。

6.3地面工程

地面工程的質(zhì)量通?。ㄈ绲孛娌黄?、倒坡、空鼓、裂縫、滲漏等）時(shí)有發(fā)生，

監(jiān)理工程師要認(rèn)真督促承包單位，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，盡量消除質(zhì)量通病。

6.3.1地面工程質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)

1.建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定選用，并應(yīng)符合國(guó)家

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，

對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)試報(bào)告；

2.廁浴間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)

符合設(shè)計(jì)要求;

3.有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)

之間進(jìn)行密封處理，帶有坡度的碎墊層、散水，坡度應(yīng)正確，無(wú)倒坡現(xiàn)象；

4.碎墊層所用的水泥、骨料、拌和用水等原材料必須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施

工規(guī)范的規(guī)定；

5.水泥砂漿找平層，應(yīng)符合相應(yīng)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，水泥砂漿用體積比不宜小于

1：3；

6.砂和砂漿面層要督促承包單位清理好基層，澆水濕潤(rùn)；鋪設(shè)面層前宜刷水

泥漿，并隨刷隨鋪，以防止空鼓；

7.督促施工單位適時(shí)按工藝要求壓光。第二次壓光應(yīng)在終凝前進(jìn)行，水泥地

面壓光后（一般為12h后），進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，以防止起砂、不耐磨；

6.3.2地面工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

1.碎墊層應(yīng)注意由于漏振、振搗不密實(shí)、基層太干燥而導(dǎo)致的彼不密實(shí)；標(biāo)

高要進(jìn)行準(zhǔn)確控制，操作時(shí)要認(rèn)真找平，用大杠刮平；

2.找平層應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：板端間易產(chǎn)生裂縫，施工時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取

防裂的構(gòu)造措施；有防水要求的樓面工程，應(yīng)注意防止立管、套管和地漏與樓板

節(jié)點(diǎn)之間密封不好滲水，應(yīng)在管四周留出深8T0mni的溝槽，用防水材料裹住管

口和地漏；找平層應(yīng)潔凈、干燥，其含水率不得大于9%,否則不得進(jìn)入下道工

序施工；

3.水泥砂漿面層質(zhì)量控制要點(diǎn)：水泥砂漿應(yīng)拌制均勻，保證砂漿稠度，當(dāng)水

泥砂漿面層內(nèi)埋設(shè)管線等出現(xiàn)局部厚度減薄時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求做防止面層開(kāi)裂

處理后方可施工；

4.凡大面積細(xì)石碎面層均應(yīng)沿柱（或6X6m）縱橫用割機(jī)作分縫處理，縫深

20mm。砂面層不應(yīng)留置施工縫，當(dāng)施工間隙超過(guò)允許時(shí)間規(guī)定時(shí)，再繼續(xù)澆注碎，

應(yīng)對(duì)已凝結(jié)的碎接槎處進(jìn)行處理，刷一層水泥漿，其水灰比宜為0.4-0.5,再澆

注碎，并認(rèn)真搗實(shí)抹平，不顯接槎頭；

6.3.3整體面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法，見(jiàn)圖6.3-1。

項(xiàng)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法

次水泥鋼防油滲碎

水泥混凝水泥砂漿普通水磨高級(jí)水磨

（鐵）屑和不發(fā)火

土面層面層石面層石面層

面層面層

用2m靠尺和塞

1表面平整度543245

尺檢查

踢腳線上口

2443344拉5m線和用鋼

平直

尺檢查

3縫格平直333233

圖6.3-1

6.3.4磚面層

a.檢查面磚的品種、質(zhì)量。其所采用的面磚品種和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)

計(jì)要求。

b.檢查地磚鋪設(shè)的主要施工工藝。

I、按實(shí)際測(cè)量尺寸，按規(guī)格進(jìn)行排版。

II、按實(shí)際磚規(guī)格進(jìn)行選磚。

III、以水泥砂漿粘結(jié)的缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚應(yīng)進(jìn)行規(guī)格尺寸、

外觀質(zhì)量和色澤等預(yù)選，并浸水濕潤(rùn)晾干使用。

IV、以水泥砂漿粘結(jié)的陶瓷錦磚，其底面應(yīng)清潔。每聯(lián)錦磚之間、與

結(jié)合之間以及墻角，鑲邊和靠墻處應(yīng)結(jié)合緊密，并不得采用填漿補(bǔ)齊。

V、當(dāng)采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼磚面層時(shí)，其膠粘劑的選用應(yīng)符合

相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

VI、鑲貼地彼應(yīng)掛線，并在鑲貼時(shí)磚背面刮抹水泥凈漿（水泥砂漿貼

合的陶瓷地磚）。

c.檢查面層磚的粘結(jié)度。面磚與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固，無(wú)空鼓。（單

塊石專邊角局部空鼓，每自然間不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)）。

d.檢查磚面層的表觀質(zhì)量和數(shù)值偏差。面層表面應(yīng)潔凈，圖案清晰,

色澤一致，接縫平整、深淺一致，周邊順直。板塊無(wú)裂縫、缺棱掉角等缺陷；踢

角線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；樓梯踏步和臺(tái)階板塊縫隙

一致，齒角整齊、無(wú)空裂，且相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm,防滑條順直；有

泛水要求的地面，其坡度應(yīng)正確，無(wú)積水。與管道、地漏結(jié)合處裁割整齊到位,

并嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。其允許偏差應(yīng)符合本節(jié)10.（3）.①.e表規(guī)定。

6.3.5大理石面層：

a.檢查板塊的品種和質(zhì)量。大理石的品種、技術(shù)等級(jí)、光澤度和外觀

等質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。其放射性復(fù)試指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)的要求。

b.檢查板塊的主要施工工藝。應(yīng)按實(shí)際測(cè)量尺寸，并進(jìn)行排版；對(duì)石

材規(guī)格尺寸、色澤和殘損變形等進(jìn)行挑選；對(duì)有顏色、花紋、圖案、紋理等的石

材應(yīng)進(jìn)行試鋪、編號(hào)；板材應(yīng)浸濕、晾干使用；鋪貼時(shí)板材與結(jié)合層應(yīng)同時(shí)分段

進(jìn)行，且應(yīng)在板材背面刮抹水泥凈漿；鋪貼時(shí)應(yīng)拉基準(zhǔn)線找平找直。

C.檢查面層的粘結(jié)。面層與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固、無(wú)空鼓。（單塊局

部邊角空鼓，每自然間不超過(guò)總數(shù)5%可不計(jì)）

d.檢查面層的表觀質(zhì)量及偏差值。板材表面應(yīng)無(wú)裂縫、缺楞掉角等缺陷，

并應(yīng)平整、潔凈、無(wú)磨痕，且圖案應(yīng)清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲

嵌正確；踢腳線表面無(wú)裂紋、空鼓、潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；

樓梯踏步和臺(tái)階板塊應(yīng)無(wú)空裂、縫隙寬度一致、齒角整齊，且相鄰踏步高低差不

應(yīng)大于10mm,防滑條順直、牢固；有泛水要求的面層應(yīng)坡度正確、無(wú)積水；與

地面地漏和管道結(jié)合處石材裁割整齊到位、貼合牢固嚴(yán)密，無(wú)滲漏。

6.3.6活動(dòng)地板面層：

a.檢查活動(dòng)地板的材質(zhì)。面層材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且具有耐磨、防

潮、阻燃、耐污染、耐老化和導(dǎo)靜電等特點(diǎn)。板塊應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，面層承載力不

58

小于7.5MPao其系統(tǒng)電阻：A級(jí)板為1.0X10~1.0X10Q；B級(jí)板為1.0X10'?

1.0X10'°Qo

b.檢查活動(dòng)地板的安裝情況?；顒?dòng)地板的金屬支架應(yīng)支承在混凝土基

層（或面層）上，基層表面應(yīng)平整、光潔、不起灰。所有支座柱和橫梁應(yīng)構(gòu)成框

架一體，并與基層連接牢固。地板與橫梁接觸擱置處應(yīng)達(dá)到四角平整、嚴(yán)密。不

合模數(shù)的切割板應(yīng)裝支撐和橫梁，且割邊需經(jīng)處理，并不得有局部膨脹、變形現(xiàn)

象。

c.檢查活動(dòng)地板的安裝質(zhì)量。面層應(yīng)無(wú)裂紋、掉角、缺愣等缺陷。地

板行走時(shí)無(wú)聲響，無(wú)擺動(dòng)；排列整齊，表面潔凈、色澤一致、接縫均勻、周邊順

直；在門口和預(yù)留洞口處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造要求，四周側(cè)邊應(yīng)用耐磨硬質(zhì)板封閉或用鍍

鋅鋼板包裹，封條封邊應(yīng)耐磨。

6.4頂面工程

本工程頂棚裝飾做法主要有礦棉板頂棚、涂料頂棚、鋁條板頂棚。在施工中

應(yīng)做好以下質(zhì)量控制工作：

（1）吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求。

（2）吊頂施工過(guò)程中，土建與電氣、空調(diào)設(shè)備等安裝作業(yè)應(yīng)密切配合，特

別是預(yù)留孔洞、吊燈等處的補(bǔ)強(qiáng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，以保證安全。

（3）罩面板安裝前應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線，帶裝飾圖案的罩面板布置應(yīng)

符合設(shè)計(jì)要求。

（4）罩面板不得有懸臂現(xiàn)象，如有則應(yīng)增設(shè)附龍骨固定。

（5）吊頂龍骨宜存放在地面平整的室內(nèi)，并應(yīng)采取措施，防止變形、銹等，

龍骨應(yīng)平放。

（6）各類罩面板不應(yīng)有氣泡、裂紋、起皮、缺角、污垢和圖案不完整等缺

陷，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。

（7）安裝罩面板的緊固件宜采用鍍鋅制品，木制品龍骨需進(jìn)行二遍防火涂

料。

（8）吊頂工程所用的金屬龍骨及配件應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（9）罩面板的安裝

1）螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損，釘眼應(yīng)作除銹處理，用膩?zhàn)幽?/p>

平。

2）螺釘距離保持在150?170mm之間。

3）罩面板的安裝采用釘固法和粘結(jié)法安裝，應(yīng)符合規(guī)范要求。

4）礦棉裝飾吸聲板安裝

A.房間溫度高時(shí)，不宜安裝，安裝時(shí)吸聲板上不得放置其他材料，防止板材

受壓變形。

B.采用復(fù)合粘貼法安裝，膠粘劑未完全固化前，板材不得有強(qiáng)震動(dòng)，并應(yīng)保

持室內(nèi)的通風(fēng)。

C.采用擱置法安裝，應(yīng)留有板材安裝縫，每邊縫隙不得大于1mm。

（10）吊頂工程質(zhì)量要求

1）吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合

設(shè)計(jì)要求。

2）龍骨與基體連接穩(wěn)固，標(biāo)高和水平度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3）罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密牢固，表面平整，不得有污染、折裂、缺棱、

掉角等缺陷，接縫均勻一致。

4）擱置的罩面板不得有漏、透、翹角等現(xiàn)象。

5）吊頂罩面板工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行各標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定。

6.5飾面工程

監(jiān)理人員在材料進(jìn)場(chǎng)后、大面積施工前要及時(shí)認(rèn)真檢查飾面磚產(chǎn)品合格證、

性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)報(bào)告。

過(guò)程中檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；面磚鋪貼前確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛

線鋪貼。

質(zhì)量要求：（1）品種規(guī)格、顏色和性能要符合設(shè)計(jì)要求，飾面板材阻燃性能

符合要求；（2）表面平整潔凈無(wú)色差、無(wú)裂痕及缺楞掉角，濕作業(yè)石材應(yīng)進(jìn)行背

涂處理；（3）每面墻不宜有兩行非整磚，洞孔套割邊緣整齊；（4）垂直度、平整

度、陰陽(yáng)角、直線度、縫高低差應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.5.1墻面磚粘貼

粘貼墻面磚的水泥應(yīng)為32.5或42.5級(jí)礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥，應(yīng)有出

廠證明或復(fù)檢合格試驗(yàn)單，若出廠日期超過(guò)三個(gè)月而且水泥已結(jié)有小塊的不得使

用；白水泥應(yīng)為32.5級(jí)以上的，并符合設(shè)計(jì)和規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。砂子為中

砂，粒徑為0.35-0.5mm,黃色河砂，含泥量不大于3%,顆粒堅(jiān)硬、干凈，無(wú)有

機(jī)雜質(zhì)，用前過(guò)篩，其它應(yīng)符合規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。面磚：面磚的表面應(yīng)光潔、方

正、平整、質(zhì)地堅(jiān)固，其品種、規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致，必須符合

設(shè)計(jì)規(guī)定；不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷；其性能指標(biāo)均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)

家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，釉面磚的吸水率不得大于10%o

1.作業(yè)條件

（1）墻頂抹灰完畢，做好墻面防水層、保護(hù)層和地面防水層、混凝土墊層。

（2）安裝好門窗框扇。隱蔽部位的防腐、填嵌應(yīng)處理好，并用1：3水泥砂漿

將門窗框、洞口縫隙塞嚴(yán)實(shí)，鋁合金門窗框邊縫所用的嵌填材料及密封材料應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)堵塞密實(shí)，并事先粘貼好保護(hù)膜。

(3)按面磚的尺寸、顏色進(jìn)行選磚，并分類存放備用。

(4)統(tǒng)一彈出墻面上的+50cm線，大面積施工前應(yīng)先放大樣排版，并做出樣

板墻，確定施工工藝及操作要點(diǎn)，并向施工人員做交底工作。樣板墻完成后必須

經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定合格后，還要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、業(yè)主和施工單位共同認(rèn)定驗(yàn)收，方可組

織班組按照樣板墻壁要求施工，

(5)安裝系統(tǒng)管、線、盒等安裝并驗(yàn)收。

2.關(guān)鍵質(zhì)量控制要點(diǎn)

(1)材料的關(guān)鍵要求

32.5水泥或42.5級(jí)礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥。應(yīng)有出廠證明、復(fù)檢合格

單，若出廠超過(guò)三個(gè)月而且水泥已有小塊的不得使用；砂子應(yīng)使用中砂；面磚的

表面應(yīng)光潔、色澤一致、方正、平整、規(guī)格一致、質(zhì)地堅(jiān)固，不得有缺楞、掉角、

暗痕和裂紋等缺陷。

(2)技術(shù)關(guān)鍵要求

彈線必須準(zhǔn)確，經(jīng)復(fù)檢后方可進(jìn)行下道工序?；鶎犹幚砟ɑ仪埃瑝γ姹仨毲?/p>

掃干凈，澆水濕潤(rùn)；基層抹灰必須平整；磚應(yīng)平整牢固，磚縫應(yīng)均勻一致。

3.質(zhì)量關(guān)鍵要求

(1)施工時(shí)，必須做好墻面基層處理，澆水充分濕潤(rùn)。在抹底層灰時(shí)，根據(jù)

不同基體采取分層分遍抹灰方法，并嚴(yán)格配合比計(jì)量，掌握適宜的砂漿稠度，按

比例加界面劑膠，使各灰層之間粘接牢固。注意及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)；冬期施工時(shí)，應(yīng)

做好防凍保溫措施，以確保砂漿不受凍，其室內(nèi)溫度不得低于5度，但寒冷天氣

不得施工。防止空鼓、脫落和裂縫。

(2)裝修前對(duì)基層處理要認(rèn)真，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基層打底工作的檢查，合格后方可

進(jìn)行下道工序。

(3)施工前認(rèn)真按照?qǐng)D紙尺寸，核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況，加上分段分塊彈

線、排磚要細(xì)，貼灰餅控制點(diǎn)要符合要求。

4.施工工藝

監(jiān)理人員應(yīng)予了解，以便工程檢查。

（1）工藝流程

基層處理一吊垂直、套方、找規(guī)矩一貼灰餅--抹底層砂漿一彈線分格一排

磚―浸磚一鑲貼面磚一面磚勾縫與插縫。

（2）操作工藝

1）基層處理：抹灰前，墻面必須清掃干凈，澆水濕潤(rùn)。將凸出墻面的混凝

土剔平，對(duì)于基體混凝土表面很光滑的要打毛，或可用摻面劑膠的水泥強(qiáng)砂做小

拉毛墻，也可刷界面劑、并澆水濕潤(rùn)基層。

2）20mm厚1：2.5水泥砂漿找平，應(yīng)分層分遍抹砂漿，隨抹隨括平抹實(shí)，

并搓毛。

3）待底層干燥時(shí)，按設(shè)計(jì)要求，鋪硬質(zhì)聚氨酯防水保溫層一一刷聚氨酯界

面劑一一10mm后1:2水泥砂漿復(fù)合熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)一一專用面磚粘結(jié)劑一一粘貼

面不專。

4）排磚：釉面磚規(guī)格應(yīng)結(jié)合實(shí)際條件進(jìn)行排磚、彈線。

根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)圖

紙的要求，注意大墻面、柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，

均不得有小于1/4的非整成。非整磚行應(yīng)排在次要的部位，但也要注意一致和對(duì)

稱。

5）用廢釉面磚貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，用做灰餅的混合砂漿貼在墻面上，用以控制貼釉

面磚的表面平整度。

6）墊底尺、計(jì)算準(zhǔn)確最下一皮磚下口標(biāo)高，底尺上皮一般比地面低1cm左

右，以此為依據(jù)放好底尺，要水平、安穩(wěn)。

7）選磚、浸泡：面磚鑲貼前，應(yīng)挑選顏色、規(guī)格一致的磚；浸泡磚時(shí)，將

面磚干凈，放入凈水中浸泡二小時(shí)以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。

8）粘貼面磚：粘貼應(yīng)自下而上的進(jìn)行。抹專用面磚粘結(jié)劑，要喬平，隨抹

隨自上而下粘貼面磚，要求砂漿飽滿，虧灰時(shí)，取下重貼，并隨時(shí)用靠尺檢查平

整度，同時(shí)保證縫隙寬度一致。對(duì)于有設(shè)縫要求的飾面，可按設(shè)計(jì)規(guī)定的磚縫寬

度購(gòu)置小十字架，臨時(shí)卡在四塊磚相鄰的十字縫間，以保證縫隙精確。一般情況

下可掛線貼磚。

9）貼完經(jīng)自檢無(wú)空鼓、不平、不直后，用棉絲擦干凈，用勾縫膠、白水泥,

用布將縫的素漿擦勻，成面擦凈。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)主控項(xiàng)目

(a)飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能必須符合設(shè)計(jì)要求。

(b)飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)

計(jì)要求、國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家環(huán)保污染控制等規(guī)定。

(c)飾面磚鑲貼必須牢固。

(d)滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。

(2)一般項(xiàng)目

(a)飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致。無(wú)裂痕和缺陷。

(b)陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(c)墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。

(d)飾面磚的按縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。寬度和深度應(yīng)符合設(shè)

計(jì)要求。

6.成品保護(hù)

(1)要及時(shí)清掃干凈殘留在門框上的砂漿，特別是鋁合金等門窗宜粘貼保護(hù)

膜，預(yù)防污染、銹蝕。施工人員應(yīng)加以保護(hù)，不得碰壞。

(2)認(rèn)真貫徹合理的施工順序，少數(shù)工程的活應(yīng)做在前面，防止損壞面磚。

(3)油漆粉刷不得將油漆噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為涂料，宜

先做涂料，然后貼面磚，以免污染墻面，若需先做面磚時(shí)，完工后必須采取貼紙

或塑料薄膜等措施，防止污染。

(4)各打灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、水沖和振動(dòng)，以保證各層有足夠的強(qiáng)度。

(5)搬、拆架子時(shí)注意不要碰撞墻面。

(6)裝飾材料和飾件以及飾面的構(gòu)件，在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，必須采

取措施防止損壞。

7.質(zhì)量記錄

(1)材料應(yīng)有合格證或復(fù)檢合格單。

(2)工程驗(yàn)收應(yīng)有質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料。

(3)結(jié)合層、防水層、連接節(jié)點(diǎn)、預(yù)