注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)練習(xí)題及答案(二)

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)練習(xí)題及

答案(2)

(-)

行政法規(guī)的范疇

【單選題】：

下列規(guī)范性文件中，屬于行政法規(guī)的是()。(2004年)

A.全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定的《中華人民共和國公司法》

B.國務(wù)院制定的《中華人民共和國外匯管理?xiàng)l例》

C.深圳市人民代表大會(huì)制定的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)注冊(cè)會(huì)計(jì)師條例》

D.中國人民銀行制定的《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》

【答案】B

【解析】⑴選項(xiàng)A:屬于“法律”;⑵選項(xiàng)B:屬于“行政法規(guī)”;(3)選項(xiàng)C:屬于“地方性法

規(guī)”;(4)選項(xiàng)D:屬于“部門規(guī)章”。

部門規(guī)章的范疇

【單選題】：

中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)制定的《上市公司信息披露管理辦法》屬于()。(2012年A

卷、

B卷）

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.司法解釋

【答案】C

【解析】部門規(guī)章由國務(wù)院的組成部門及其直屬機(jī)構(gòu)在其職權(quán)范圍內(nèi)制定。

自然人民事行為能力

【單選題】：

下列關(guān)于自然人民事行為能力的表述中，錯(cuò)誤的是（）。（2009年新制度）

A.十六周歲以上不滿十八周歲的自然人，能夠以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視

為完全民事行為能力人

B.十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人

C.十周歲以下的未成年人是無民事行為能力人

D.完全不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人

【答案】C

【解析】（1）選項(xiàng)C:"10周歲以下”是指“小于或者等于10周歲”，正好10周歲的小

孩屬于限制民事行為能力人，選項(xiàng)C肯定錯(cuò)誤;（2）選項(xiàng)B:并非100%的正確,10周歲以

上的未成年人不一定屬于限制民事行為能力人（十六周歲以上不滿十八周歲的自然人，能夠

以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人）。

權(quán)利能力和行為能力判斷

【單選題】：

小明今年3歲，智力正常，但先天腿部殘疾。下列關(guān)于小明的權(quán)利能力和行為能力的

表述中，正確的是（）。

A.小明有權(quán)利能力，但屬于限制行為能力人

B.小明無權(quán)利能力，且屬于限制行為能力人

C.小明有權(quán)利能力，但無行為能力

D.小明既無權(quán)利能力，也無行為能力

【答案】C

【解析】（1）自然人的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡，小明肯定享有民事權(quán)利能力;（2）

不滿10周歲的未成年人屬于無民事行為能力人，其智力是否正常、腿部是否殘疾與此無

關(guān);(3)

如果小明83歲，則要看其精神健康狀況，與腿部是否殘疾無關(guān)。

多方法律行為

【單選題】：

下列法律行為中，須經(jīng)雙方當(dāng)事人意思表示一致才能成立的是（）。（2012年A卷）

A.甲免除乙對(duì)自己所負(fù)的債務(wù)

B.甲將一枚鉆石戒指贈(zèng)與乙

C.甲授權(quán)乙以甲的名義購買一套住房

D.甲立下遺囑，將個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給乙

【答案】B

【解析】（1）選項(xiàng)ACD:屬于單方法律行為（根據(jù)一方當(dāng)事人的意思表示而成立的法律行

為）;（2）選項(xiàng)B:贈(zèng)與屬于多方法律行為（兩個(gè)或者兩個(gè)以上的當(dāng)事人意思表示一致而成立的

法律行為）。

合同的撤銷權(quán)

【多選題】：

乙公司以國產(chǎn)牛肉為樣品，偽稱某國進(jìn)口牛肉，與甲公司簽訂了買賣合同，后甲公司得

知這一事實(shí)。此時(shí)恰逢某國流行瘋牛病，某國進(jìn)口牛肉滯銷，國產(chǎn)牛肉價(jià)格上漲。下列說法

中，正確的有（）。

A.甲公司有權(quán)自知道樣品為國產(chǎn)牛肉之日起一年內(nèi)主張撤銷該合同

B.乙公司有權(quán)自合同訂立之日起一年內(nèi)主張撤銷該合同

C.甲公司有權(quán)決定履行該合同，乙公司無權(quán)拒絕履行

D.在甲公司決定撤銷該合同前，乙公司有權(quán)按約定向甲公司要求支付貨款

【答案】ACD

【解析】（1）選項(xiàng)A:受欺詐、脅迫而訂立的不損害國家利益的合同，屬于可變更、可

撤銷的合同，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人（甲公司）自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有

行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅;（2）選項(xiàng)B:一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在

違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，只有受損害方甲公司才有權(quán)撤銷，乙公司沒有撤銷權(quán);(3)

選項(xiàng)C:可變更、可撤銷的合同在撤銷前已經(jīng)生效，甲公司可以行使撤銷權(quán)，也可以不行使

撤銷權(quán)，而要求乙公司履行合同;(4)選項(xiàng)D:可變更、可撤銷的合同在被撤銷前，合同有效，

乙公司有權(quán)要求甲公司履行付款義務(wù)。

有效法律行為

【單選題】：

下列情形中，屬于有效法律行為的是()。(2012年B卷)

A.限制民事行為能力人甲臨終立下遺囑：“我死后，我的全部財(cái)產(chǎn)歸大姐”

B.甲、乙雙方約定，若乙將與甲有宿怨的丙毆傷，甲愿付乙酬金5000元

C.甲因妻子病重，急需醫(yī)藥費(fèi)，遂向乙籌款。乙提出，可按市場(chǎng)價(jià)買下甲的祖?zhèn)髑宕?/p>

花瓷瓶，甲應(yīng)允

D.甲要求乙為其債務(wù)提供擔(dān)保，乙拒絕。甲向乙出示了自己掌握的乙虛開增值稅專用發(fā)

票的證據(jù)，并以檢舉相要挾，乙被迫為甲出具了擔(dān)保函

【答案】C

【解析】（1）選項(xiàng)A:限制民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施的合同以外的單方民事行為（如

限制民事行為能力人所訂立的遺囑），屬于無效的民事行為;（2）選項(xiàng)B:一切與法律的強(qiáng)制性

或者禁止性規(guī)定相抵觸的、違反公序良俗和社會(huì)公共利益的行為，均屬無效;（3）選項(xiàng)C:乙

以“市場(chǎng)價(jià)”買下該青花瓷瓶，并未損害甲的利益，不構(gòu)成乘人之危的民事行為;（4）選項(xiàng)D:

因脅迫而實(shí)施的單方民事行為（出具擔(dān)保函），屬于無效民事行為。

合同的效力

【單選題】：

甲欲低價(jià)購買乙收藏的一幅古畫，乙不允。甲聲稱：若乙不售畫，就公布其不雅視頻,

乙被迫與甲訂立買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，該合同的效力為（）。（2013年）

A.無效

B.效力待定

C.有效

D.可變更、可撤銷

【答案】D

【解析】因脅迫而訂立的合同，不損害國家利益的，屬于可變更、可撤銷合同;損害國家

利益的，屬于無效合同。

無效合同

【多選題】：

根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于無效合同的有（）。

A.甲醫(yī)院以國產(chǎn)假肢冒充進(jìn)口假肢，高價(jià)賣給乙

B.甲乙雙方為了在辦理房屋過戶登記時(shí)避稅，將實(shí)際成交價(jià)為100萬元的房屋買賣合

同

價(jià)格寫為60萬元

C.有婦之夫甲委托未婚女乙代孕，約定事成后甲補(bǔ)償乙50萬元

D.甲父患癌癥急需用錢，乙趁機(jī)以低價(jià)收購甲收藏的1幅名畫，甲無奈與乙簽訂了買

賣合同

【答案】BC

【解析】(1)選項(xiàng)A:甲醫(yī)院的欺詐行為未損害國家利益，該合同屬于可變更、可撤銷

合同;(2)選項(xiàng)B:甲乙惡意串通損害國家利益，合同無效;(3)選項(xiàng)C:甲乙的約定違反公序

良俗，合同無效;(4)選項(xiàng)D:乙的行為構(gòu)成乘人之危，無論是否損害國家利益，該合同均屬

于可變更、可撤銷合同。

有效民事行為

【多選題】：

下列各項(xiàng)中，屬于有效民事行為的有()。

A.甲因故處于十分危急的境地，遂向乙借款，乙拒絕借款，但表示愿意按市場(chǎng)價(jià)購買甲

的祖?zhèn)髡鋵氁患?，甲無奈只得同意

B.王某患有間歇性精神病，在其患病期間模仿某電視劇情節(jié)寫下遺囑

C.劉某與其外甥小周約定，如果小周考上重點(diǎn)小學(xué)，則贈(zèng)與其2萬元

D.某照相機(jī)實(shí)際價(jià)格為7998元，營(yíng)業(yè)員趙某誤看為1998元并售出

【答案】AC

【解析】⑴選項(xiàng)A:乙以“市場(chǎng)價(jià)'購入，并未損害甲的利益，不構(gòu)成乘人之危，該行為

有效;(2)選項(xiàng)B:限制民事行為能力人實(shí)施的單方民事行為，屬于無效民事行為;(3)選項(xiàng)

C:無民事行為能力人或者限制民事行為能力人“純獲益”的行為，直接有效;(4)選項(xiàng)D:

構(gòu)成重大誤解，該合同屬于可變更、可撤銷的合同。

拒絕履行合同

【單選題】：

甲打算賣房，問乙是否愿買，乙一向迷信，就跟甲說r如果明天早上7點(diǎn)你家屋頂上

來了喜鵲，我就出10萬塊錢買你的房子?！奔淄狻Ｒ一丶液蠓浅：蠡?。第二天早上

7點(diǎn)差幾分時(shí)，恰有一群喜鵲停在甲家的屋頂上，乙正要將喜鵲趕走，甲不知情的兒子拿起

彈弓把喜鵲打跑了，至7點(diǎn)再無喜鵲飛來。關(guān)于甲乙之間的房屋買賣合同，下列選項(xiàng)中，

正確的是

()。

A.合同尚未成立

B.合同無效

C.乙有權(quán)拒絕履行該合同

D.乙應(yīng)當(dāng)履行該合同

【答案】C

【解析】（1）甲乙之間的合同屬于附生效條件的合同;（2）如果乙惡意阻止條件成立的（乙親

自動(dòng)手把喜鵲打跑或者讓自己的兒子把喜鵲打跑），應(yīng)當(dāng)認(rèn)定條件已經(jīng)成立，合同生效，乙

就應(yīng)當(dāng)履行該合同。在本題中，阻止條件成立的行為并非乙所為，所附條件的確沒有成立，

合同不生效，乙當(dāng)然有權(quán)拒絕履行該合同。

合同的效力

【單選題】：

甲欲低價(jià)購買乙收藏的一幅古畫，乙不允。甲聲稱：若乙不售畫，就公布其不雅視頻，

乙被迫與甲訂立買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，該合同的效力為（）。（2013年）

A.無效

B.效力待定

C.有效

D.可變更、可撤銷

【答案】D

【解析】因脅迫而訂立的合同，不損害國家利益的，屬于可變更、可撤銷合同;損害國家

利益的，屬于無效合同。

無效合同

【多選題】：

根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于無效合同的有（）。

A.甲醫(yī)院以國產(chǎn)假肢冒充進(jìn)口假肢，高價(jià)賣給乙

B.甲乙雙方為了在辦理房屋過戶登記時(shí)避稅，將實(shí)際成交價(jià)為100萬元的房屋買賣合

同

價(jià)格寫為60萬元

C.有婦之夫甲委托未婚女乙代孕，約定事成后甲補(bǔ)償乙50萬元

D.甲父患癌癥急需用錢，乙趁機(jī)以低價(jià)收購甲收藏的1幅名畫，甲無奈與乙簽訂了買

賣合同

【答案】BC

【解析】(1)選項(xiàng)A:甲醫(yī)院的欺詐行為未損害國家利益，該合同屬于可變更、可撤銷

合同;(2)選項(xiàng)B:甲乙惡意串通損害國家利益，合同無效;(3)選項(xiàng)C:甲乙的約定違反公序

良俗，合同無效;(4)選項(xiàng)D:乙的行為構(gòu)成乘人之危，無論是否損害國家利益，該合同均屬

于

可變更、可撤銷合同。

有效民事行為

【多選題】：

下列各項(xiàng)中，屬于有效民事行為的有()。

A.甲因故處于十分危急的境地，遂向乙借款，乙拒絕借款，但表示愿意按市場(chǎng)價(jià)購買甲

的祖?zhèn)髡鋵氁患谉o奈只得同意

B.王某患有間歇性精神病，在其患病期間模仿某電視劇情節(jié)寫下遺囑

C.劉某與其外甥小周約定，如果小周考上重點(diǎn)小學(xué)，則贈(zèng)與其2萬元

D.某照相機(jī)實(shí)際價(jià)格為7998元，營(yíng)業(yè)員趙某誤看為1998元并售出

【答案】AC

【解析】(1)選項(xiàng)A:乙以“市場(chǎng)價(jià)”購入，并未損害甲的利益，不構(gòu)成乘人之危，該行為

有效;(2)選項(xiàng)B:限制民事行為能力人實(shí)施的單方民事行為，屬于無效民事行為;(3)選項(xiàng)

C:無民事行為能力人或者限制民事行為能力人“純獲益”的行為，直接有效;(4)選項(xiàng)D:

構(gòu)成重大誤解，該合同屬于可變更、可撤銷的合同。

拒絕履行合同

【單選題】：

甲打算賣房，問乙是否愿買，乙一向迷信，就跟甲說r如果明天早上7點(diǎn)你家屋頂上

來了喜鵲，我就出10萬塊錢買你的房子?！奔淄?。乙回家后非常后悔。第二天早上

7點(diǎn)差幾分時(shí)，恰有一群喜鵲停在甲家的屋頂上，乙正要將喜鵲趕走，甲不知情的兒子拿起

彈弓把喜鵲打跑了，至7點(diǎn)再無喜鵲飛來。關(guān)于甲乙之間的房屋買賣合同，下列選項(xiàng)中，

正確的是（）o

A.合同尚未成立

B.合同無效

C.乙有權(quán)拒絕履行該合同

D.乙應(yīng)當(dāng)履行該合同

【答案】C

【解析】（1）甲乙之間的合同屬于附生效條件的合同;（2）如果乙惡意阻止條件成立的（乙親

自動(dòng)手把喜鵲打跑或者讓自己的兒子把喜鵲打跑），應(yīng)當(dāng)認(rèn)定條件已經(jīng)成立，合同生效，乙

就應(yīng)當(dāng)履行該合同。在本題中，阻止條件成立的行為并非乙所為，所附條件的確沒有成立，

合同不生效，乙當(dāng)然有權(quán)拒絕履行該合同。

民事法律行為

【多選題】：

甲、乙簽訂一份租賃合同。合同約定，如果甲父死亡，則甲將房屋出租給乙居住。下列

對(duì)該民事法律行為的表述中，正確的有（）。

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附條件的合同

D.是附期限的合同

【答案】BD

【解析】（1）選項(xiàng)CD:所附的條件可能成立也可能不成立，但所附的期限不論是不是確

定的期限，必然會(huì)到來（死亡之日）;（2）選項(xiàng)AB:該合同屬于附生效期限的合同，該合同已經(jīng)

成立，但在甲父死亡之前，尚未生效。

無效民事行為

【多選題】：

下列選項(xiàng)中，屬于無效民事行為的有()。

A.因乘人之危實(shí)施的單方民事行為

B.惡意串通損害第三人利益的民事行為

C.所附條件尚未成就的附條件民事行為

D.因重大誤解而實(shí)施的民事行為

【答案】AB

【解析】(1)選項(xiàng)A:因乘人之危訂立的合同，不論是否損害國家利益，一律屬于可變

更、可撤銷合同，因乘人之危實(shí)施的單方民事行為，屬于無效民事行為;(2)選項(xiàng)C:所附條

件尚未成就，民事行為只是不生效，談不上無效;(3)選項(xiàng)D:屬于可變更、可撤銷的民事行

為。

不屬于代理的行為

【多選題】:

下列行為中，不屬于代理的有()。

A.行紀(jì)行為

B.居間行為

C.代人保管物品

D.寄售

【答案】ABCD

【解析】(1)選項(xiàng)AD:由于“行紀(jì)”、“寄售”并非以“被代理人”的名義實(shí)施法律行為，不

屬于代理;(2)選項(xiàng)B:由于“居間行為”不能獨(dú)立地進(jìn)行意思表示，不屬于代理;(3)選項(xiàng)C:由

于“代人保管物品”不涉及第三人，因此不屬于代理。

不構(gòu)成代理的項(xiàng)目

【單選題】：

下列行為中，不構(gòu)成代理的是（）。

A.甲受公司委托，代為處理公司的民事訴訟糾紛

B.乙受公司委托，以該公司名義與他人簽訂買賣合同

C.丙受公司委托，代為申請(qǐng)專利

D.丁受公司委托，代表公司在宴會(huì)上致辭

【答案】D

【解析】代理適用于民事主體之間設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)的法律行為（選項(xiàng)B）,

也適用于法律行為之外的其他行為，如申請(qǐng)行為（選項(xiàng)C）、申報(bào)行為、訴訟行為（選項(xiàng)A）。

(-)

-、單項(xiàng)選擇題

1.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中不正確的是（）。

A.物權(quán)只存在于確定的一物之上

B.一項(xiàng)行為只能處分一物

C.債權(quán)的客體是當(dāng)事人的給付行為，并不直接存在于物

D.物權(quán)尚未確定、甚至不存在，相應(yīng)的債權(quán)合同無效

2.

2013年12月2日，張某將自己的電腦出租給李某使用，租期1年。2014年4月1日，

李某向張某提出購買該電腦，張某過經(jīng)考慮，于2014年6月1日與李某簽訂書面買賣合

同，將該電腦以5000元的價(jià)格賣與李某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，李某取得該電腦所有

權(quán)的時(shí)間為（）。

A.2013年12月2日

B.2014年4月1日

C.2014年6月1日

D.2014年12月2日

3.

林某與邵某簽訂借款合同，并約定由邵某將自己的路虎車出質(zhì)給林某。但邵某并未將路

虎車如約交付給林某，而是把該車賣給了沈某。沈某取得該車后，與林某因該車的權(quán)利歸屬

發(fā)生糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于該車權(quán)利歸屬的表述中，正確的是（）。

A.沈某不能取得該車的所有權(quán)，因?yàn)樵撥囈奄|(zhì)押給林某

B.沈某能取得該車的所有權(quán)，但林某可向沈某主張質(zhì)權(quán)

C.沈某能否取得該車的所有權(quán)，取決于林某同意與否

D.沈某能取得該車的所有權(quán)，林某不能要求沈某返還該車

4.

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于共有的表述中，不正確的是（）。

A.對(duì)共有物的管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定

B.對(duì)共有物的管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份

額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)

C.除另有約定外對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，

在按份共有中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意

D.按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照

出資額確定，不能確定的，視為等額享有

5.

甲、乙各按30%和70%的份額共有一艘貨船，二人將該貨船出租給丙?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自

己的份額。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）o

A.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的購買權(quán)優(yōu)先于丙的購買權(quán)

B.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，丙的購買權(quán)優(yōu)先于乙的購買權(quán)

C.乙無優(yōu)先購買權(quán)，丙有優(yōu)先購買權(quán)

D.乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)

6.

甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。經(jīng)過二人同意將房屋出租給丙，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)

讓自己的份額。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是（）。

A.乙、丙均沒有優(yōu)先購買權(quán)

B.丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)

C.若丙主張優(yōu)先購買權(quán)，則乙無法主張

D.若乙主張優(yōu)先購買權(quán)，則丙無法主張

7.

2014年2月2日，孫某在某餐廳用餐時(shí)丟失了自己的婚戒，被服務(wù)員陳某拾得。2月

20日，程某以5000元從陳某手中購得該戒指，并將戒指送給女友王某做訂婚禮物。2月25

日，孫某發(fā)現(xiàn)并有證據(jù)證明王某戴的戒指就是自己丟失的戒指。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下

列表述中，不正確的是（）。

A.程某取得了該戒指的所有權(quán)

B.王某并不當(dāng)然取得該戒指的所有權(quán)

C.2014年2月25日，該戒指的所有權(quán)人仍是孫某

D.孫某應(yīng)該在2016年2月25日之前請(qǐng)求王某返還戒指

8.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申

請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

B.遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年

內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物

C.在最高額抵押中，當(dāng)事人沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押

人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后有權(quán)請(qǐng)求確定債權(quán)

D.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有

9.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述不正確的是（）o

A.用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記

C.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)由轉(zhuǎn)

讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

D.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的

使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

10.

2014年2月15日，劉某欠孫某200萬元貨款，劉某以自己價(jià)值260萬元的一輛轎車

作為抵押，簽訂了抵押合同，并于2月20日辦理了抵押登記。抵押期間，劉某將轎車借給

朋友楊某使用，后楊某出了車禍，該轎車毀損了80%，但依法享有保險(xiǎn)金。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)

定，下列表述中，不正確的是（）。

A.2月15日孫某取得該轎車的抵押權(quán)

B.2月20日孫某取得該轎車的抵押權(quán)

C.孫某可以就該轎車的保險(xiǎn)金優(yōu)先受償

D.殘存的轎車仍擔(dān)保孫某200萬元的債權(quán)

11.

天鴻公司以正在建造的船舶作為抵押向N銀行貸款300萬元，10月1日，雙方依法簽

訂抵押合同，10月10日，辦理了抵押登記。12月1日，天鴻公司未經(jīng)N銀行同意將該建

造好的船舶轉(zhuǎn)讓給不知情的甲。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述不正確的是（）o

A.抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為10月1日

B.除當(dāng)事人另有約定外，抵押權(quán)的擔(dān)保范圍只限于主債權(quán)及其利息

C.若甲不代替天鴻公司清償N銀行的貸款，天鴻公司到期無法清償貸款時(shí)，N銀行仍

可以行使抵押權(quán)

D.如果甲代替天鴻公司清償N銀行的貸款，則該抵押權(quán)消滅，甲取得該船舶所有權(quán)

12.

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列主體不可以設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的是（）o

A.天合有限合伙企業(yè)

B.北京市國稅局

C.個(gè)體工商戶甲

D.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者乙

13.

甲公司因資金緊張向乙公司借款100萬元，以自己的小轎車設(shè)定抵押，該轎車市場(chǎng)價(jià)

為50萬元。丙公司與丁公司為該債權(quán)提供保證。借款到期后，鑒于與甲公司一直以來合作

愉快，乙公司決定放棄對(duì)甲公司小轎車的抵押權(quán)。后乙公司要求丙公司與丁公司承擔(dān)保證責(zé)

任。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列對(duì)該案的表述正確的是（）o

A.丙、丁公司有權(quán)拒絕承擔(dān)保證責(zé)任

B.丙、丁公司應(yīng)承擔(dān)100萬元的保證責(zé)任

C.丙、丁公司應(yīng)承擔(dān)50萬元的保證責(zé)任

D.因未通知丙、丁公司，乙公司的放棄行為無效

14.

劉某欠王某貨款200萬元，王某要求提供擔(dān)保，劉某遂以其持有的甲有限責(zé)任公司股

權(quán)質(zhì)押給王某，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日，甲公司的其他股東作出股東會(huì)決議，同意劉

某將其股權(quán)質(zhì)押給王某。次日，王某為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。根據(jù)物權(quán)

法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的是（）0

A.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同之時(shí)設(shè)立

B.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)未設(shè)立

C.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自甲公司作出股東會(huì)決議之日起設(shè)立

D.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起設(shè)立

15.

已知孫某基于同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系留置了楊某的電腦但雙方對(duì)留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期

間沒有約定。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（）。

A.若楊某在1個(gè)月以內(nèi)仍不能履行其債務(wù)的，孫某方可就該電腦折價(jià)或者拍賣、變賣的

價(jià)款優(yōu)先受償

B.如果該電腦折價(jià)后的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額，該超過部分應(yīng)歸楊某

C.如果該電腦之前設(shè)立了質(zhì)權(quán)的，孫某有權(quán)優(yōu)先受償

D.如果該電腦之前設(shè)立了抵押權(quán)的，孫某有權(quán)優(yōu)先受償

二、多項(xiàng)選擇題

1.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于主物與從物的有（）。

A.王某的外套和外套上的拉鏈

B.陳某的眼鏡和孫某的眼鏡盒

C.劉某的保險(xiǎn)柜和保險(xiǎn)柜鑰匙

D.趙某的羽毛球拍和羽毛球

2.

不可移動(dòng)，或如移動(dòng)將損害其價(jià)值的物，為不動(dòng)產(chǎn)，下列選項(xiàng)中屬于不動(dòng)產(chǎn)的有（）。

A.土地

B.海域

C.房屋

D.森林

3.

劉某因出國將其所有的一只母貴賓犬委托朋友王某保管，并約定支付王某一筆保管費(fèi)。

王某保管期間，母貴賓犬生下兩只小貴賓犬。劉某回來后，要求王某歸還母貴賓犬以及兩只

小貴賓犬。王某只同意歸還母貴賓犬，不同意歸還兩只小貴賓犬。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，

下列說法中不正確的有（）0

A.劉某無權(quán)請(qǐng)求王某返還小貴賓犬

B.劉某可以小貴賓犬為天然孳息主張王某返還

C.劉某可以小貴賓犬為法定孳息主張王某返還

D.劉某可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求王某返還小貴賓犬

4.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于原始取得物權(quán)的有（）o

A.張甲去世后，張乙繼承了張甲的遺產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)

B.拾荒老人在垃圾堆中撿到王某丟棄的軍大衣，取得軍大衣的所有權(quán)

C.劉某建造了一棟房屋，取得房屋的所有權(quán)

D.薛老漢家的母牛產(chǎn)下一頭小牛，薛老漢取得小牛的所有權(quán)

5.

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式為登記，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，下列說法中

正確的有（）0

A.我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)

登記工作

B.縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)

產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督

C.集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)均需登記

D.繼承房屋時(shí)，繼承人需要辦理登記，才可以取得房屋所有權(quán)

6.

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的表述中，正確的有（）o

A.因人民法院的判決取得物權(quán)的，自判決生效時(shí)發(fā)生效力

B.因受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力

C.因合法建造取得物權(quán)的，自登記之日起發(fā)生效力

D.因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力

7.

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)，以登記為生效要件的有（）o

A.房屋抵押權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換

8.

宏大開發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2014年5月20日，王某與宏大開發(fā)商簽訂了房

屋買賣合同。7月1日，王某為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了預(yù)告登記。

2014年9月15日該房屋建造完工。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.宏大開發(fā)商與王某之間的買賣合同有效

B.2014年7月1日，王某取得房屋所有權(quán)

C.預(yù)告登記期間，未經(jīng)王某同意，宏大開發(fā)商不得處分該房屋

D.宏大開發(fā)商與王某應(yīng)在2014年12月15日之前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，否則預(yù)

告登記失效

9.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列對(duì)集體土地使用權(quán)的表述正確的有（）。

A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)采用先征歸

國有后出讓的方式

B.村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，無需采用先征

歸國有后出讓的方式

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，無需采用

先征歸國有后出讓的方式

D.農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，一律由國家先將土地

征歸國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)

10.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于共有的表述正確的有（）0

A.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確

的，除有明確的份額約定外，視為共同共有

B.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確

的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有

C.除法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外洪同共有人

因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶

債務(wù);按份共有人按份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)

D.因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承

擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外

11.

王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1/3份額，三方無其他約定。為提高房

屋的價(jià)值，王一主張對(duì)此房屋進(jìn)行重大修繕，王二表示贊同，但王三反對(duì)。根據(jù)《物權(quán)法》

的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不正確的有（）o

A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，王一、王二不得修繕

B.因王一、王二的份額合計(jì)已達(dá)2/3,故王一、王二可以修繕

C.王一、王二只能在自己的應(yīng)有部分上修繕

D.若王一、王二堅(jiān)持修繕，須先分割共有房屋

12.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列抵押符合規(guī)定的有（）。

A.張某用已經(jīng)被查封的機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押

B.趙某用依法定程序確認(rèn)為違章的建筑物設(shè)定抵押

C.甲公司用正在建造的建筑物設(shè)定抵押

D.王某用以招標(biāo)方式取得的荒地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押

13.

2014年7月15日，老劉將自己的一棟別墅以1000萬元的價(jià)格賣給了石某，簽訂了買

賣合同，并交付給石某，但未辦理登記。8月20日，老劉突發(fā)疾病死亡，其兒子小劉繼承

了該別墅。9月15日，小劉因借款將該別墅抵押給了鄧某;10月10日小劉辦理了房屋過戶

登記后，又與鄧某辦理了抵押登記。隨后鄧某多次索要欠款，小劉無力償還，此時(shí)鄧某主張

行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，不正確的有（）o

A.8月20日，小劉取得該別墅的所有權(quán)

B.9月15日，鄧某的抵押權(quán)設(shè)立

C.小劉可以主張老劉與石某之間的買賣合同無效

D.石某可要求小劉辦理房屋所有權(quán)變更登記，獲得所有權(quán)

14.

李某向張某借款1000元，李某以母牛作抵押，母牛價(jià)值1200元。李某到期未還款，

法院依法扣押了母牛，扣押期間母牛生了一頭小牛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，

不正確的有（）。

A.李某是小牛的所有權(quán)人

B.張某是小牛的所有權(quán)人

C.為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法將母牛、小牛變賣，價(jià)款分別為800元、300元，則張某只能就

1000元優(yōu)先受償，剩余的100元?dú)w李某

D.為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法將母牛、小牛變賣，價(jià)款分別為600元、200元，則不足的200

元張某不能向李某追償

15.

陳某因向宋某借款將自己的汽車抵押給宋某，并辦理了抵押登記。此后，陳某未經(jīng)宋某

同意，將汽車出租給不知情的孫某，租期3年。半年后，陳某無力償還欠款，宋某行使抵押

權(quán)拍賣該汽車，被楊某購得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有（）o

A.孫某可基于租期未到來對(duì)抗宋某的拍賣行為

B.孫某不能基于租期未到來對(duì)抗宋某的拍賣行為

C.孫某無權(quán)要求陳某承擔(dān)賠償責(zé)任

D.孫某可要求陳某承擔(dān)賠償責(zé)任

16.

甲用自己的房屋設(shè)定抵押，向銀行借款100萬元，借款到期后，甲無力清償，遂將房屋

拍賣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，在不考慮利息的情況下，下列表述正確的有（）o

A.假設(shè)拍賣價(jià)款為80萬元，剩余的20萬元仍由甲清償，但銀行仍有優(yōu)先受償權(quán)

B.假設(shè)拍賣價(jià)款為80萬元，剩余的20萬元仍由甲清償，但銀行不再享有優(yōu)先受償權(quán)

C.假設(shè)拍賣價(jià)款為110萬元，100萬元清償銀行，剩余10萬元?dú)w甲所有

D.假設(shè)拍賣價(jià)款為110萬元，110萬元全部歸銀行所有

17.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定的有（）o

A.約定的債權(quán)確定期間屆滿

B.新的債權(quán)不可能發(fā)生

C.抵押人被宣告破產(chǎn)

D.沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之

日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)

18.

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，可以作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的的有（）0

A.甲公司向乙公司簽發(fā)的面額為100萬元的匯票

B.丙購買的價(jià)值為20萬元的國債

C.丁公司與戊公司簽訂了貨運(yùn)合同，丁公司依法提貨的提單

D.辛擁有的100萬元可轉(zhuǎn)讓基金份額

19.

陳某將自己的電腦送到某電腦修理部修理，但由于電腦主板損壞，修理費(fèi)用為800元，

陳某認(rèn)為修理費(fèi)過高，在電腦修理好后不予支付修理費(fèi)，于是該電腦修理部將陳某的電腦留

置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不正確的有（）。

A.電腦修理部只能通過起訴來追討修理費(fèi)，不能留置電腦來追討修理費(fèi)

B.電腦修理部對(duì)該電腦的占有是非法占有

C.電腦修理部只能留置電腦不能留置電腦的鼠標(biāo)

D.電腦修理部留置后可立即變賣電腦以充抵修理費(fèi)

三、案例分析題

1.

甲、乙按份共有一臺(tái)電腦，甲占70%的份額，乙占30%的份額。2013年4月1日，該

電腦顯示器出現(xiàn)問題，由丙電腦維修部進(jìn)行維修。2013年4月4日，丙電腦維修部維修完

畢，通知甲、乙10日內(nèi)取回電腦，并支付維修費(fèi)500元。2013年4月15日，甲、乙仍未

來取電腦。2013年4月30日，甲支付了500元的維修費(fèi)用取回電腦。

另查，甲、乙雙方對(duì)電腦的處分等沒有任何約定;丙電腦維修部亦不知道甲、乙之間為

按份共有。

要求：

根據(jù)上述事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題：

(1)如果乙對(duì)外轉(zhuǎn)讓自己的份額，是否需要經(jīng)過甲的同意？并說明理由。

(2)如果甲將該電腦賣給第三人丁，是否需要經(jīng)過乙的同意？并說明理由。

(3)對(duì)丙電腦維修部的500元維修費(fèi)，甲、乙應(yīng)如何承擔(dān)？并說明理由。

(4)若甲、乙不支付維修費(fèi)，丙電腦維修部是否有權(quán)留置該電腦？并說明理由。

(5)2013年4月15日，丙電腦維修部能否將電腦折價(jià)或者拍賣、變賣并就價(jià)款優(yōu)先受

償？并說明理由。

2.

某大學(xué)課堂上，老師與學(xué)生對(duì)善意取得展開了討論。

老師：甲、乙共有的房屋，只登記在甲的名下，那么甲擅自將該房屋以合理的價(jià)格賣給

善意第三人丙，并辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。大家由此案例展開，討論善意取得的適用條件。

學(xué)生A:善意取得的第三人丙必須是善意的，如果事后知道甲為無處分權(quán)人，則不能適

用善意取得制度。

學(xué)生B:丙必須以合理的價(jià)格受讓，贈(zèng)與等無償轉(zhuǎn)讓不適用善意取得。

學(xué)生C:丙如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則丙不能取得房屋所有權(quán)。

學(xué)生D善意取得制度中討論的遺失物，比如張某拾得一條金項(xiàng)鏈，然后又轉(zhuǎn)賣給李某，

丟失金項(xiàng)鏈的所有權(quán)人能要求李某返還金項(xiàng)鏈，沒有時(shí)間限制。

老師：大家討論得不錯(cuò)，下課之后，大家再仔細(xì)查一下相關(guān)規(guī)定，確定各自的觀點(diǎn)是否

正確。提醒大家一點(diǎn)，案例中的甲是不動(dòng)產(chǎn)的名義登記人，如果甲是真正的權(quán)利人，能否適

用善意取得制度呢？

要求：

根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定，回答下列問題:

(1)學(xué)生A的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定？并說明理由。

(2)學(xué)生B的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定？并說明理由。

(3)學(xué)生C的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定？并說明理由。

(4)學(xué)生D的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定？并說明理由。

(5)老師最后提出的問題如何作答？并說明理由

答案解析

-、單項(xiàng)選擇題

1.【答案】D

【解析】

即使物權(quán)尚未確定、甚至不存在，也不影響債權(quán)合同的有效性。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)法的基本原則

2.【答案】C

【解析】

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效

力。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)的公示方式

3.【答案】D

【解析】

(1)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人“交付”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立，在本題中，邵某未向林某交付路虎車，質(zhì)

權(quán)并未設(shè)立;(2)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自“交付時(shí)’發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，在本

題中，邵某將路虎車賣給沈某，沈某依法取得了該路虎車的所有權(quán)，林某不能要求沈某返還

該車。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)的公示方式

4.【答案】C

【解析】

選項(xiàng)C:除另有約定外，對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有

人同意，在按份共有中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意。

【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的類型

5.【答案】D

【解析】

(1)按份共有人對(duì)其享有的份額有處分自由，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者

動(dòng)產(chǎn)份額;當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，

即乙有優(yōu)先購買權(quán);(2)丙沒有優(yōu)先購買權(quán)，是因?yàn)閷?duì)承租人而言，只有轉(zhuǎn)讓出租房屋時(shí)，承

租人才有優(yōu)先購買權(quán)。

【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的類型

6.【答案】D

【解析】

選項(xiàng)CD:房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的，承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)。

【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的類型

7.【答案】A

【解析】

(1)選項(xiàng)A:善意取得制度適用于委托物，而本題中的戒指是遺失物，即脫手物，所以程

某并未基于善意取得制度取得該戒指的所有權(quán);(2)選項(xiàng)BCD:當(dāng)轉(zhuǎn)讓人將所拾得的遺失物

轉(zhuǎn)讓給善意第三人時(shí)，真權(quán)利人擁有選擇權(quán)，或者放棄遺失物所有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償，

或者自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。本題中，孫某最遲應(yīng)

在2016年2月25日前請(qǐng)求王某返還戒指，故選項(xiàng)D正確;如果孫某依法請(qǐng)求王某返還時(shí)，

王某并不能取得戒指的所有權(quán)，故選項(xiàng)B正確;2014年2月25日，孫某并未表示放棄遺

失物所有權(quán)，故孫某仍為戒指的所有權(quán)人，選項(xiàng)C正確。

【知識(shí)點(diǎn)】動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得方式

8.【答案】D

【解析】

選項(xiàng)D:遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。

【知識(shí)點(diǎn)】動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得方式

9.【答案】C

【解析】

選項(xiàng)C:以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批

準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批;有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由“受讓方”辦理土地使用權(quán)出讓

手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)

10.【答案】B

【解析】

選項(xiàng)AB:以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具以及正在建造的船舶、

航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立（2月15日），未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三

人。故孫某于2月15日已經(jīng)取得了轎車的抵押權(quán)。

【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)

11.【答案】B

【解析】

選項(xiàng)B:抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)

和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)

12.【答案】B

【解析】

動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押只能由特定的主體設(shè)立，即企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者。

【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)

13.【答案】C

【解析】

(1)選項(xiàng)ABC:主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保

人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保

的除外。(2)選項(xiàng)D:抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)，法律不作禁止。為了防止抵押權(quán)人通過放棄

抵押權(quán)，將本應(yīng)由“主債務(wù)人”自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁于其他擔(dān)保人，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪

失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。

【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)

14.【答案】B

【解析】

以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)

登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。本題中若

要設(shè)立質(zhì)權(quán)，應(yīng)屬于后者。

【知識(shí)點(diǎn)】質(zhì)權(quán)

15.【答案】A

【解析】

(1)選項(xiàng)A:債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)與債務(wù)人約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定

或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個(gè)月以上但2個(gè)月)履行債務(wù)的期間，但鮮活

易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外;(2)選項(xiàng)B:留置財(cái)產(chǎn)折現(xiàn)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)

數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償;(3)選項(xiàng)CD:同一動(dòng)產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)或

者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

【知識(shí)點(diǎn)】留置權(quán)

二、多項(xiàng)選擇題

1.【答案】C,D

【解析】

從物不是主物的成分，只是作為主物發(fā)揮作用的輔助工具存在。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的種類

2.【答案】A,B,C,D

【解析】

以上全部為正確答案。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的種類

3.【答案】A,C

【解析】

小貴賓犬屬于天然孳息而非法定孳息;天然孳息由所有權(quán)人取得，既有所有權(quán)人又有用

益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得，當(dāng)事人另有約定的按照約定。本題中，劉某是所有權(quán)人，

王某僅為保管人，并非用益物權(quán)人，劉某有權(quán)收取天然孳息。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)的種類

4.【答案】B,C,D

【解析】

(1)選項(xiàng)A:為繼承，屬于繼受取得;(2)選項(xiàng)B:為先占，屬于原始取得;(3)選項(xiàng)C:為建

造，屬于原始取得;(4)選項(xiàng)D:為取得孳息，屬于原始取得。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)的原因

5.【答案】A,B,C

【解析】

因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)的公示方式

6.【答案】A,B,D

【解析】

選項(xiàng)CD:因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)

發(fā)生效力。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)的原因

7.【答案】A,B

【解析】

選項(xiàng)CD:屬于以登記為對(duì)抗要件的情形。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)的公示方式

8.【答案】A,C,D

【解析】

(1)選項(xiàng)B:王某與宏大開發(fā)商進(jìn)行房屋所有權(quán)“轉(zhuǎn)讓”登記手續(xù)后方能取得房屋所有權(quán)，

而進(jìn)行“預(yù)告”登記后并未取得所有權(quán);(2)選項(xiàng)D:預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不

動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)的公示方式

9.【答案】B,C

【解析】

農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，須由國家先將土地征歸

國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā);但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共

設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的類型

10.【答案】B,D

【解析】

【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的類型

11.【答案】A,C,D

【解析】

對(duì)房屋的重大修繕，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上佇2/3）的按份共有人同意，但共有人之間另

有約定的除外。本題中，三方無約定，王一、王二的比例占到了2/3,可以修繕。

【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的類型

12.【答案】C,D

【解析】

(1)選項(xiàng)A:依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，不得抵押;(2)選項(xiàng)B:以法定程序確認(rèn)為

違法、違章的建筑物不得抵押;(3)選項(xiàng)C:正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押;(4)選

項(xiàng)D:以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以抵押。

【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)

13.【答案】B,C

【解析】

(1)選項(xiàng)B:不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立，所以，10月10日，鄧某的抵押權(quán)設(shè)

立;(2)選項(xiàng)C:老劉與石某之間的買賣合同對(duì)小劉繼續(xù)有效。

【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)

14.【答案】B,D

【解析】

(1)選項(xiàng)AB:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵

押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或

者法定孳息(而不是取得孳息的所有權(quán))，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除

外;(2)選項(xiàng)CD:抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，

不足部分由債務(wù)人清償。

【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)

15.【答案】B,D

【解析】

(1)選項(xiàng)AB:抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán);故

孫某不能基于