2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪的轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切經(jīng)營管理責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的解除和終止4.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.2除不可抗力原因外，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除或終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，避免過高或過低。解決辦法：雙方可參照市場價(jià)格及商鋪的實(shí)際價(jià)值協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；如有必要，可請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.合同條款要明確，避免出現(xiàn)模糊不清、容易引起爭議的表述。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款內(nèi)容的準(zhǔn)確性和清晰性；如有疑問，可請教專業(yè)律師。5.注意合同的履行期限，確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定合同的履行期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行；如有特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前協(xié)商一致。6.合同解除或終止的條件和后果要明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同解除或終止的條件和后果，以防止日后發(fā)生爭議。7.違約責(zé)任要明確，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等；要明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人和其他組織。2.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。4.權(quán)屬證明文件：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價(jià)。6.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。7.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.法律適用：指在本合同爭議解決過程中所應(yīng)適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)人將商鋪轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營者。2.投資者購買商鋪以開展經(jīng)營活動(dòng)。3.商鋪?zhàn)赓U合同到期，承租人選擇購買商鋪。4.企業(yè)間因業(yè)務(wù)重組、并購等原因，需要轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.商鋪的經(jīng)營范圍：明確商鋪可以從事的經(jīng)營活動(dòng)類型。3.商鋪的占用面積：指商鋪實(shí)際可用于經(jīng)營的面積。4.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的接入情況：明確設(shè)施的接入條件和費(fèi)用承擔(dān)。5.商鋪的物業(yè)管理：包括物業(yè)公司名稱、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.商鋪的維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。7.商鋪的保險(xiǎn)：包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件列表：1.商鋪的權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的租賃合同（如有）。3.商鋪的經(jīng)營管理合同（如有）。4.商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的接入文件。5