2024商鋪租賃合同書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________銀行：________________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。（2）負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常供應。（3）協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等手續(xù)。（4）遵守國家相關法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（2）按時支付租金和押金。（3）保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生和消防安全，妥善保管甲方提供的設施設備。（4）遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額雙方約定為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保甲方為商鋪的合法所有者。3.明確商鋪的基本信息，包括位置、面積和用途。5.確定租金金額和支付方式，遵守支付期限規(guī)定。6.注意押金的數(shù)額和退還條件，確保押金支付和退還的公平性。7.明確雙方的權利和義務，尤其是關于商鋪使用、維護和經(jīng)營的限制。8.了解合同的變更、解除條件和違約責任，防止因違約造成損失。9.熟悉爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠妥善處理。解決辦法：1.對于合同條款的理解不一致，可以通過協(xié)商或請教專業(yè)法律人士進行澄清。2.確認甲方身份和資質(zhì)，可以要求甲方提供相關產(chǎn)權證明文件。3.明確商鋪信息，可以通過實地考察和測量來確認位置、面積和用途。4.租賃期限和續(xù)租條款的約定，可以在合同中明確具體的時間和條件。5.租金金額和支付方式的確定，可以根據(jù)市場行情和雙方實際情況協(xié)商決定。6.押金數(shù)額和退還條件的約定，應在合同中明確押金退還的具體流程和時間。7.雙方的權利和義務可以在合同中詳細列明，確保雙方的權益得到保障。8.違約責任應在合同中具體規(guī)定，包括違約金的數(shù)額和計算方式。9.爭議解決可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的法院進行訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權并有權將商鋪出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租用商鋪用于經(jīng)營活動的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的預付款項。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的方。9.違約方：指未履行或未完全履行合同義務的方。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租商鋪給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于商鋪租賃期限較長，需要明確租金、押金和雙方權利義務的場合。3.適用于租賃雙方希望通過書面合同來確保權益，避免糾紛的情況。補充條款：1.商鋪設施和設備清單：詳細列明商鋪現(xiàn)有的設施和設備，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的條件、時間、費用等。3.轉租條款：規(guī)定乙方是否允許轉租商鋪，以及轉租的條件和限制。4.保險條款：要求乙方購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪和經(jīng)營活動的安全。5.違約行為的具體定義：對違約行為進行詳細說明，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方經(jīng)營許可證和