2024商品房買賣合同解釋

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于____________________（地址），建筑面積為____________________平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為____________________。1.3商品房的房號(hào)為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。第二條商品房的購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三條商品房的交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂合同之日起____________________日內(nèi)，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的商品房。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____________________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____________________%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)核實(shí)商品房的基本信息，包括地址、建筑面積、規(guī)劃用途和房號(hào)等，確保與實(shí)際情況相符。3.明確約定購房款支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)支付方式無歧義。4.注意商品房交付的時(shí)間和條件，確保甲方按時(shí)交付符合約定的商品房。5.了解并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方的質(zhì)量保證和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理義務(wù)，以及乙方的支付購房款義務(wù)。6.熟悉違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的仲裁委員會(huì)或法院解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)建設(shè)，用于出售的房屋。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商，擁有商品房的所有權(quán)并有權(quán)將其出售給買受人。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定獲得商品房的所有權(quán)。4.購房款：指買受人按照合同約定向出賣人支付的購買商品房的價(jià)款。5.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受商品房的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.人民法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，依法審理民事案件，解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為商品房的開發(fā)商，擁有商品房的所有權(quán)，并愿意將商品房出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房。補(bǔ)充條款：1.商品房交付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的商品房。如乙方未能按時(shí)接受交付，甲方有權(quán)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的百分比向乙方收取違約金。3.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的百分比向甲方收取違約金。4.本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.本合同一式兩份，甲乙雙