2024平房房屋出租合同

?合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【地址】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【地址】一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為平房，建筑面積約為【面積】平方米。1.2房屋設(shè)施及用品包括但不限于：【列舉設(shè)施及用品】。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為【起止日期】，共計(jì)【租期】個(gè)月。2.2租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及用品清單使用，不得損壞或改動(dòng)。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。五、提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租期內(nèi)租金的【比例】作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還已支付的租金及押金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效。確保房屋實(shí)際情況與合同描述一致。明確租金支付時(shí)間及方式。明確押金退還條件及時(shí)間。明確合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。確認(rèn)維修責(zé)任和期限。確認(rèn)提前解除合同的條件和違約責(zé)任。確保雙方均理解并同意合同中的所有條款。2.解決辦法：若身份證件不真實(shí)或無效，乙方應(yīng)立即提供真實(shí)有效的身份證件，否則甲方有權(quán)解除合同。若房屋實(shí)際情況與合同描述不符，乙方應(yīng)在簽訂合同前要求甲方進(jìn)行改正，否則有權(quán)解除合同。租金支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。押金退還條件及時(shí)間應(yīng)在合同中明確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。違約金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。維修責(zé)任和期限應(yīng)在合同中明確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行。若雙方對(duì)合同條款有理解不一致，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指出租房屋的當(dāng)事人，對(duì)房屋擁有所有權(quán)或處分權(quán)。2.承租人（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人，承擔(dān)使用、支付租金等義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，合同到期或提前解除合用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間因自然損耗或者正常使用而發(fā)生的維修義務(wù)。8.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。9.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.違約解除：指一方因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.平房租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)將平房出租給他人使用的情形。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的平房出租情況。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的平房出租情況。4.帶家具租賃：適用于出租的平房?jī)?nèi)含有家具及設(shè)施的情況。5.不帶家具租賃：適用于出租的平房?jī)?nèi)不含家具及設(shè)施的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任及相關(guān)事宜。3.變更條款：明確合同變更的條件、程序及產(chǎn)生的法律效果。4.房屋改造：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。5.合同續(xù)簽：明確合同到期后，雙方是否可以選擇續(xù)簽，以及續(xù)簽