2024地下停車位買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有地下停車位所有權(quán)，愿意將其出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的地下停車位，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下停車位基本情況1.1地下停車位的位于__________，面積為__________平方米。1.2地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，且甲方擁有完全處置權(quán)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定地下停車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將地下停車位的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理地下停車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地下停車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2乙方購買地下停車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，并支付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的10%。5.2若甲方不能按照本合同第三條的約定交付地下停車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下停車位過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)簽訂合同雙方的身份證件和相關(guān)資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確、具體，避免使用模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審閱每一條款，確保理解無誤，必要時(shí)可請法律專業(yè)人士協(xié)助解釋。3.確保合同中的地下停車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、使用年限等。解決辦法：實(shí)地考察停車位，查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和物業(yè)管理規(guī)定。4.買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)、交付停車位及辦理過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)定明確的付款、交付和過戶時(shí)間表，并保留相關(guān)支付和交付的憑證。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，依法行事，如有疑問可咨詢法律專業(yè)人士。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：復(fù)印或電子備份合同副本，并確保存儲(chǔ)安全。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，能夠完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的人。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)小區(qū)所收取的費(fèi)用。8.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、查詢、變更等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。9.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。10.訴訟：指合同雙方因糾紛無法通過協(xié)商解決，向法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售地下停車位給購買者的場合。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間就地下停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的場合。3.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間就地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的場合。補(bǔ)充條款：1.停車位的具體位置和編號(hào)。2.停車位的使用規(guī)則和停車位管理費(fèi)用支付方式。3.停車位所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移程序和所需材料。4.停車位維修責(zé)任的分擔(dān)。5.停車場的安全管理措施和事故責(zé)任規(guī)定。6.合同的變更、解除和終止條件。7.雙方對于合同條款的保密義務(wù)。8.合同的適用法律和爭議解決方式。附件列表：1.地下停車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.停車位的平面圖和具體位置說明。3.物業(yè)