2024商品房買賣簽約合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證，愿意將開發(fā)的商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，并支付房價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落：____________________1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：________________1.4商品房建筑規(guī)模：________________1.5商品房用途：____________________1.6商品房預(yù)售許可證號：_____________1.7商品房銷售許可證號：_____________第二條商品房的買賣2.1甲方同意將上述商品房出賣給乙方，乙方同意購買。2.2商品房的房價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。2.3乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價(jià)款。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房價(jià)款，后續(xù)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房價(jià)款。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價(jià)款后，按照合同約定向乙方交付商品房。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于商品房的隱蔽工程，甲方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。3.3商品房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2商品房交付后，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.2乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以確保對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。2.確認(rèn)商品房的基本信息是否與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商品房的位置、建筑結(jié)構(gòu)、規(guī)模等，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.明確房價(jià)款支付方式及時(shí)間。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并修改合同。4.關(guān)注商品房交付時(shí)間及質(zhì)量保證。解決辦法：要求甲方提供商品房的質(zhì)量保證資料，并在交付后及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的辦理。解決辦法：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任及糾紛解決。解決辦法：了解違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式，一旦發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以交易的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為預(yù)售商品房而取得的許可證，證明其具備預(yù)售條件。3.銷售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售商品房而取得的許可證，證明其具備銷售條件。4.房價(jià)款：指購買商品房所需支付的全部金額，包括首期付款和分期付款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的過程。8.糾紛解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間關(guān)于商品房的買賣交易。2.雙方在商品房預(yù)售階段達(dá)成購房意向。3.雙方在商品房現(xiàn)房階段達(dá)成購房意向。4.作為雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.商品房配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的交付和使用規(guī)定。3.商品房交付后保修期限和保修范圍。4.雙方對于合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.雙方對于合同簽訂后，因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤兏蚪獬募s定。6.雙方對于合同履行過程中的保密事項(xiàng)