2024商品房買賣簽約合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預售許可證或商品房銷售許可證，愿意將開發(fā)的商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，并支付房價款。雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落：____________________1.3商品房建筑結構：________________1.4商品房建筑規(guī)模：________________1.5商品房用途：____________________1.6商品房預售許可證號：_____________1.7商品房銷售許可證號：_____________第二條商品房的買賣2.1甲方同意將上述商品房出賣給乙方，乙方同意購買。2.2商品房的房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。2.3乙方支付房價款的方式如下：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部房價款。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期房價款，后續(xù)按照雙方約定的付款計劃支付剩余房價款。2.4甲方應在收到乙方支付的房價款后，按照合同約定向乙方交付商品房。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定時間將商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對于商品房的隱蔽工程，甲方應提供相關質量保證資料。3.3商品房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以解決。第四條產權過戶及登記4.1甲方應保證商品房的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2商品房交付后，乙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理產權過戶及登記手續(xù)。4.3辦理產權過戶及登記手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定時間交付商品房，甲方應支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方未按照合同約定時間支付房價款，乙方應支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向甲方或專業(yè)法律顧問咨詢，以確保對合同內容的準確理解。2.確認商品房的基本信息是否與實際相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察商品房的位置、建筑結構、規(guī)模等，必要時可要求甲方提供相關證明文件。3.明確房價款支付方式及時間。解決辦法：嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務，如有變更，應與甲方協(xié)商一致并修改合同。4.關注商品房交付時間及質量保證。解決辦法：要求甲方提供商品房的質量保證資料，并在交付后及時檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方解決。5.產權過戶及登記手續(xù)的辦理。解決辦法：按照我國相關法律法規(guī)，及時辦理產權過戶及登記手續(xù)，并承擔相應費用。6.違約責任及糾紛解決。解決辦法：了解違約金的具體數(shù)額及計算方式，一旦發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權，可以交易的住宅房屋。2.預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)為預售商品房而取得的許可證，證明其具備預售條件。3.銷售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)為銷售商品房而取得的許可證，證明其具備銷售條件。4.房價款：指購買商品房所需支付的全部金額，包括首期付款和分期付款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.產權過戶：指房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。7.登記手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權利記載于不動產登記簿的過程。8.糾紛解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的爭議。應用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間關于商品房的買賣交易。2.雙方在商品房預售階段達成購房意向。3.雙方在商品房現(xiàn)房階段達成購房意向。4.作為雙方履行合同權利和義務的法律依據(jù)。補充條款：1.商品房裝修標準及要求。2.商品房配套設施及公共服務設施的交付和使用規(guī)定。3.商品房交付后保修期限和保修范圍。4.雙方對于合同履行過程中產生的稅費和其他費用的承擔方式。5.雙方對于合同簽訂后，因政策調整、市場變化等原因導致合同變更或解除的約定。6.雙方對于合同履行過程中的保密事項