2024安置房買賣合同范本2

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按本合同約定支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房產(chǎn)的資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及房產(chǎn)證等文件，乙方應(yīng)提供有效的身份證明。2.確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同、抵押貸款等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.確保購房款支付及交付房產(chǎn)的時間和方式符合雙方約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款，甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。4.確保協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如發(fā)生違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照本合同約定退還已支付的購房款。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證號：指該房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號。4.建筑面積：指該房產(chǎn)的建筑總面積。5.規(guī)劃用途：指該房產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。6.土地使用權(quán)類型：指該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)的性質(zhì)，如出讓、劃撥等。7.土地使用權(quán)期限：指該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)的有效期限。8.購房款：指乙方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。9.交付：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。10.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。11.違約金：指違約方按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。12.仲裁：指雙方通過仲裁委員會解決合同爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的安置房買賣。2.開發(fā)商與個人之間的安置房買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的安置房買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事項(xiàng)：包括水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。2.裝修條款：涉及房屋裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.戶口遷移：涉及甲方戶口遷移的事宜，包括遷移時間、責(zé)任主體等。5.物業(yè)交割：包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。6.補(bǔ)充協(xié)議：其他雙方約定的事宜，如房屋保修、配套設(shè)施交付等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件。4.婚姻狀況證明復(fù)印件。5.