證券公司包清工改造合同

證券公司包清工改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的宗旨和范圍1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的解釋第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程用途2.5工程預(yù)算第三章工作內(nèi)容3.1包清工的范圍3.2包清工的主要工程量3.3包清工的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求3.4包清工的施工周期第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式4.3付款方式4.4付款期限4.5價(jià)格爭議的解決第五章施工許可和驗(yàn)收5.1施工許可的申請(qǐng)5.2施工許可的批準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法5.4工程驗(yàn)收的程序5.5驗(yàn)收結(jié)果的爭議解決第六章工期6.1施工期限6.2工期延誤的處理6.3工期提前的處理第七章質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問題的處理7.4質(zhì)量保證期限第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故的處理第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)和期限9.3保密泄露的責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.3訴訟地點(diǎn)和法院第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3變更和解除的程序第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的效力第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)和保管合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第三條款合同的宗旨和范圍1.3本合同的宗旨是，乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方證券公司進(jìn)行包清工改造工程。第四條款法律法規(guī)的適用1.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第五條款合同的解釋1.5本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的合法權(quán)益。第二章工程概況第一條款工程名稱2.1本工程名稱為：證券公司包清工改造工程。第二條款工程地點(diǎn)2.2本工程地點(diǎn)為：甲方證券公司所在地。第三條款工程規(guī)模2.3本工程的規(guī)模為：____（具體描述）。第四條款工程用途2.4本工程的用途為：用于改善甲方證券公司的辦公環(huán)境和設(shè)施。第五條款工程預(yù)算2.5本工程的預(yù)算為：人民幣_(tái)___元。第三章工作內(nèi)容第一條款包清工的范圍3.1乙方負(fù)責(zé)包清工改造工程的所有工作，包括但不限于：（1）拆除和新建；（2）水電安裝；（3）裝修工程；（4）設(shè)備采購和安裝；（5）施工期間的現(xiàn)場管理等。第二條款包清工的主要工程量3.2乙方應(yīng)完成的主要工程量包括：（1）拆除舊有設(shè)施；（2）新建結(jié)構(gòu)；（3）安裝給排水系統(tǒng)；（4）安裝供電系統(tǒng)；（5）裝修墻面、地面和天花板等。第三條款包清工的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成工程，并確保工程質(zhì)量。第四條款包清工的施工周期3.4本工程的施工周期為：自合同簽訂之日起，____個(gè)月內(nèi)完成。第四章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)4.1本合同的總價(jià)為：人民幣_(tái)___元。第二條款價(jià)格調(diào)整的條件和方式4.2合同價(jià)格的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款付款方式4.3付款方式為：（1）工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度的完成比例支付；（2）驗(yàn)收合格款：工程驗(yàn)收合格后支付；（3）質(zhì)量保證金：合同結(jié)束后支付。第四條款付款期限4.4付款期限為：自工程驗(yàn)收合格之日起，____日內(nèi)支付。第五條款價(jià)格爭議的解決4.5雙方在價(jià)格方面的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五章施工許可和驗(yàn)收第一條款施工許可的申請(qǐng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的施工許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條款施工許可的批準(zhǔn)5.2施工許可的批準(zhǔn)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第三條款工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法5.3工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條款工程驗(yàn)收的程序5.4工程驗(yàn)收程序如下：（1）乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收手續(xù)。第五條款驗(yàn)收結(jié)果的爭議解決5.5雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六章工期第一條款施工期限6.1乙方的施工期限為：自合同簽訂之日起，____個(gè)月內(nèi)完成。第二條款工期延誤的處理6.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款工期提前的處理6.3乙方如提前完成工程，甲方應(yīng)按約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。第七章質(zhì)量保證第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方向甲方保證，所完成的工程質(zhì)量應(yīng)符合：（1）國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方的要求。第二條款質(zhì)量保證措施（1）選用合格的原材料和設(shè)備；（2）第八章安全生產(chǎn)第一條款安全生產(chǎn)要求8.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。第二條款安全生產(chǎn)措施（1）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（2）定期進(jìn)行安全檢查和隱患排除；（3）配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材；（4）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第三條款安全事故的處理8.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。第九章保密條款第一條款保密信息的定義9.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。第二條款保密義務(wù)和期限9.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起____年。第三條款保密泄露的責(zé)任9.3如乙方泄露甲方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的形式10.2違約責(zé)任的形式包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）強(qiáng)制履行等。第三條款違約責(zé)任的免除10.3乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，應(yīng)向甲方及時(shí)通知，并采取措施減輕損失。第十一章爭議解決第一條款爭議的解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁地點(diǎn)）的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條款訴訟地點(diǎn)和法院11.3仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方可向____（訴訟地點(diǎn)）的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十二章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件12.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二條款合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第三條款變更和解除的程序12.3合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（2）書面確認(rèn)變更或解除；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的同意，并辦理書面手續(xù)。第二條款合同繼承的效力（1）合同一方發(fā)生繼承；（2）繼承人繼續(xù)履行合同；（3）對(duì)方同意繼承。第十四章附則第一條款合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的終止14.2本合同在雙方履行完合同義務(wù)后終止。第三條款合同的份數(shù)和保管14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在施工過程中所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。若乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，并接受甲方的檢查。若乙方拒絕接受甲方的監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。若乙方拒絕接受甲方的變更要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同的履行。甲方終止合同的履行后，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方索賠權(quán)若乙方在施工過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方應(yīng)按照甲方的索賠要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾所完成的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到有效保障。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)度承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成施工。若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方材料采購乙方負(fù)責(zé)采購合同約定的材料，并保證材料的質(zhì)量符合甲方的要求。若乙方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保施工過程中的安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。若乙方泄露甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在履行合同過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向違約方提出索賠。違約方應(yīng)按照第三方中介的索賠要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的解除合同權(quán)在合同履行過程中，若第三方中介認(rèn)為甲乙雙方的行為嚴(yán)重違反合同約定，嚴(yán)重影響合同的履行，有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。若第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.材料采購清單和品牌規(guī)格3.施工進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表4.安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案5.工程質(zhì)量保修條款6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.施工許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序10.付款憑證和進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供施工場地或條件不符合約定未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)未按約定時(shí)間提出變更或解除合同2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定采購材料或提供不合格材料未履行安全生產(chǎn)義務(wù)導(dǎo)致安全事故3.第三方中介違約行為未公正協(xié)調(diào)雙方關(guān)系導(dǎo)致糾紛未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)泄露合同保密信息未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同損失三、法律名詞及解釋：1.證券公司：指依照《中華人民共和國證券法》設(shè)立的經(jīng)營證券業(yè)務(wù)的公司。2.包清工：指承擔(dān)建筑工程中的全部或部分清工工作，包括拆除、新建、裝修等。3.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等。辦法：協(xié)商調(diào)整工期、制定應(yīng)急計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)