茶樓基礎裝修合同

茶樓基礎裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效時間第二章茶樓基礎裝修項目2.1裝修范圍2.2裝修風格與設計2.3裝修材料2.4施工工藝第三章工程進度與驗收3.1工程進度計劃3.2施工周期3.3工程驗收標準3.4驗收程序第四章工程費用與支付4.1工程總價4.2付款方式與進度4.3價格調(diào)整4.4違約責任第五章施工單位責任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3施工保護5.4施工售后服務第六章業(yè)主責任6.1提供施工場地6.2協(xié)助施工6.3現(xiàn)場監(jiān)督6.4配合驗收第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償限額第十章不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一章合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三章附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（業(yè)主）簽字14.4乙方（施工單位）簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（業(yè)主名稱）乙方：（施工單位名稱）1.2合同標的本合同標的是指茶樓的基礎裝修工程，包括但不限于茶樓的地面、墻面、天花板、水電布線、家具采購及安裝等。1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路____號簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章茶樓基礎裝修項目2.1裝修范圍本合同約定的裝修范圍包括茶樓的接待區(qū)、包間、走廊、洗手間等公共區(qū)域。2.2裝修風格與設計乙方應根據(jù)甲方的需求和茶樓的定位，提供裝修風格與設計方案，甲方有權(quán)提出修改意見。2.3裝修材料乙方應按照約定的品牌和質(zhì)量要求提供裝修材料，并保證材料的環(huán)保性能。2.4施工工藝乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，保證施工質(zhì)量。第三章工程進度與驗收3.1工程進度計劃乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延誤，應按約定承擔違約責任。3.2施工周期本合同約定的施工周期為____個月，自工程開工之日起計算。3.3工程驗收標準工程驗收應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。3.4驗收程序工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在驗收合格后支付剩余款項。第四章工程費用與支付4.1工程總價本合同約定的工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式與進度甲方應按照約定的付款方式和進度向乙方支付工程款。4.3價格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.4違約責任一方違約，應按照約定承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第五章施工單位責任5.1施工質(zhì)量乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、美觀。5.2施工安全乙方應按照安全生產(chǎn)的要求進行施工，確保施工過程中的人員安全。5.3施工保護乙方在施工過程中，應做好對茶樓內(nèi)原有設施和物品的保護。5.4施工售后服務工程驗收合格后，乙方應提供一定期限的售后服務，確保茶樓的正常使用。第六章業(yè)主責任6.1提供施工場地甲方應按照約定的時間向乙方提供施工場地，并保證場地的通行和施工條件。6.2協(xié)助施工甲方應協(xié)助乙方完成施工所需的各項手續(xù)，并提供必要的施工資料。6.3現(xiàn)場監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。6.4配合驗收甲方應按照約定的時間配合乙方進行工程驗收。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄如雙方同意通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責任9.1違約行為一方違約，包括但不限于未按約定時間完成工程、未按約定質(zhì)量標準交付工程等。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償限額雙方同意，違約方的賠償責任不應超過合同總價款的____%。第十章不可抗力10.1不可抗力范圍不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。10.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明。第十一章合同的解除與終止11.1解除條件（1）雙方同意解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。11.2終止條件（1）工程全部完成，雙方驗收合格；（2）雙方同意終止；（3）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.3解除與終止的程序雙方同意，合同解除或終止后，應按照約定辦理相關手續(xù)，包括支付剩余款項、清理現(xiàn)場等。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限雙方同意，保密期限為合同解除或終止后____年。12.3泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程設計方案、材料品牌及規(guī)格、施工進度計劃等。13.2補充協(xié)議雙方同意，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四章合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路____號簽署。14.3甲方（業(yè)主）簽字甲方（業(yè)主）簽字的授權(quán)代表：____14.4乙方（施工單位）簽字乙方（施工單位）簽字的授權(quán)代表：____多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權(quán)要求乙方使用指定的材料供應商，乙方應無條件遵守。如乙方使用非指定供應商的材料，需事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自使用非指定供應商材料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的2%。2.甲方變更設計要求甲方在合同履行過程中提出變更設計要求的，乙方應根據(jù)甲方的變更要求及時調(diào)整施工方案。因甲方變更設計導致工程增減量的，乙方應向甲方提交變更報價，經(jīng)甲方確認后調(diào)整合同價款。如甲方變更設計導致工程延期，乙方應按照合同約定的工期順延。3.甲方監(jiān)督施工甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告，乙方應按時向甲方報告。甲方有權(quán)要求乙方對施工質(zhì)量不符合約定的部分進行整改，乙方應無條件遵守。4.甲方提前開業(yè)甲方如要求提前開業(yè)，乙方應在不影響工程質(zhì)量的前提下，采取措施加快施工進度。提前開業(yè)所需的額外費用，由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方推薦材料供應商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應商，甲方應給予考慮。如甲方不同意乙方推薦的供應商，乙方應尊重甲方的決定。2.乙方提前完成工程乙方如提前完成工程，應提前通知甲方進行驗收。提前完成工程不增加合同價款，但乙方應承擔因提前施工導致的額外成本。3.乙方質(zhì)量保障乙方應對施工質(zhì)量負責，保證工程安全、環(huán)保、美觀。工程驗收不合格的，乙方應無條件進行整改，直至達到甲方滿意。4.乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關系，確保工程順利進行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方、乙方共同承擔。第三方中介的費用為合同總價款的__%，具體金額雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的解除權(quán)如甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生嚴重爭議，第三方中介有權(quán)提出解除合同。第三方中介解除合同的，應提前通知甲方、乙方。4.第三方中介的違約責任第三方中介違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，應承擔違約責任。第三方中介的違約責任不免除其應承擔的合同義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計方案2.材料品牌及規(guī)格3.施工進度計劃4.工程量清單5.付款憑證6.驗收報告7.變更報價單8.保密協(xié)議9.供應商資質(zhì)證明10.施工人員名單11.安全生產(chǎn)許可證12.環(huán)保審批文件13.合同附件（如有其他附件，請列出）二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定時間支付工程款未按約定提供施工場地或施工條件未按約定時間進行工程驗收擅自變更設計要求導致工程增減量或延期2.乙方違約未按約定時間完成工程未按約定質(zhì)量標準交付工程使用非指定供應商材料未經(jīng)甲方同意泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息3.第三方中介違約未公正、中立地處理合同履行過程中的爭議未按約定時間通知甲方、乙方解除合同未履行保密義務導致甲方、乙方損失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。3.工期：合同約定的完成工程的時間段。4.工程驗收：對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。5.保密義務：合同一方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.