商業(yè)綜合體裝修合同協(xié)議書

商業(yè)綜合體裝修合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目裝修范圍第三章合同雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3雙方權(quán)益保障第四章裝修工程內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)方案4.2裝修材料4.3施工工藝4.4工程進(jìn)度第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六章合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付進(jìn)度6.4價(jià)款調(diào)整第七章工期與延誤7.1工期規(guī)定7.2工期延誤責(zé)任7.3工期提前第八章合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章其他約定12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3配合與協(xié)作第十三章法律、法規(guī)與附件13.1適用法律、法規(guī)13.2附件第十四章合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第三條款合同宗旨第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目裝修范圍第三章合同雙方權(quán)益第一條款甲方權(quán)益第二條款乙方權(quán)益第三條款雙方權(quán)益保障第四章裝修工程內(nèi)容第一條款設(shè)計(jì)方案第二條款裝修材料第三條款施工工藝第四條款工程進(jìn)度第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款質(zhì)量保修第六章合同價(jià)款與支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式第三條款支付進(jìn)度第四條款價(jià)款調(diào)整第七章工期與延誤第一條款工期規(guī)定第二條款工期延誤責(zé)任第三條款工期提前第八章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除條件第三條款解除合同后的處理第九章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款廣告宣傳第三條款配合與協(xié)作第十三章法律、法規(guī)與附件第一條款適用法律、法規(guī)第二條款附件第十四章合同正本與副本第一條款合同正本第二條款合同副本第三條款合同份數(shù)及保管甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)方案變更程序第一條款：設(shè)計(jì)方案變更請(qǐng)求甲方在合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面的變更請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。第二條款：設(shè)計(jì)方案變更審批乙方收到甲方書面變更請(qǐng)求后，應(yīng)盡快對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行評(píng)估。如乙方認(rèn)為變更請(qǐng)求合理，應(yīng)在收到請(qǐng)求后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面同意通知。如乙方認(rèn)為變更請(qǐng)求不合理，應(yīng)在收到請(qǐng)求后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面不同意通知，并說明理由。第三條款：設(shè)計(jì)方案變更實(shí)施一旦乙方同意甲方design方案的變更請(qǐng)求，雙方應(yīng)盡快就變更后的設(shè)計(jì)方案達(dá)成一致。變更后的設(shè)計(jì)方案一旦確定，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的設(shè)計(jì)方案繼續(xù)進(jìn)行施工。附加條款二：裝修材料品牌及質(zhì)量要求第一條款：裝修材料品牌甲方要求乙方使用特定品牌的裝修材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如乙方無法采購到甲方指定的品牌，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并尋求甲方的書面同意。第二條款：裝修材料質(zhì)量乙方應(yīng)保證所采購的裝修材料符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修材料的安全、環(huán)保性能。如甲方對(duì)乙方采購的裝修材料有異議，乙方應(yīng)立即進(jìn)行更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：工期延誤賠償?shù)谝粭l款：工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的千分之一向甲方支付違約金。如甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的千分之一加收提前完成費(fèi)用。第二條款：工期延誤賠償計(jì)算工期延誤賠償金額應(yīng)以實(shí)際延誤的天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。工期延誤賠償?shù)淖罡呓痤~不超過合同總價(jià)的百分之五。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：施工安全及環(huán)保第一條款：施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：施工環(huán)保乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的廢料、廢水等廢棄物得到妥善處理，不對(duì)環(huán)境造成污染。如乙方違反環(huán)保法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：工程變更及調(diào)整第一條款：工程變更如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制工程預(yù)算，并與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行施工。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)上漲，甲方應(yīng)按照協(xié)商確定的價(jià)格支付。第二條款：工程調(diào)整如施工過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并采取措施減少工期延誤。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介職責(zé)第一條款：第三方中介的選取甲方和乙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理。第三方中介應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，并確保工程質(zhì)量符合要求。第二條款：第三方中介的監(jiān)督權(quán)力第三方中介有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。如第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用及支付第一條款：第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。第二條款：第三方中介費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付第三方中介費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用，乙方有權(quán)停止施工，直至甲方支付完畢。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案變更請(qǐng)求表2.裝修材料品牌及質(zhì)量證明文件3.工期延誤賠償計(jì)算公式說明4.施工安全及環(huán)保規(guī)范5.工程變更及調(diào)整審批表6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.第三方中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)、未按約定提供設(shè)計(jì)方案或材料、未按約定時(shí)間完成工程等。2.乙方違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程、未按約定時(shí)間完成工程、未按約定使用指定品牌材料等。3.第三方中介違約行為：未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方違規(guī)行為等。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.工期延誤：合同約定的工程完成時(shí)間超過實(shí)際完成時(shí)間。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.第三方中介：具有專業(yè)資質(zhì)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)方案變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：按照附加條款一中的設(shè)計(jì)方案變更程序進(jìn)行處理。2.問題：裝修材料品牌及質(zhì)量不符合約定。解決辦法：按照附加條款二中的裝修材料品牌及質(zhì)量要求進(jìn)行處理。3.問題：工期延誤導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：按照附加條款三中的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。4.問題：第三方中介未能