住宅改造拆舊協(xié)議模板

住宅改造拆舊協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章住宅改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2改造范圍與內(nèi)容2.3改造目標(biāo)與效果第三章拆舊工作內(nèi)容3.1拆舊工作流程3.2拆舊工作標(biāo)準(zhǔn)3.3拆舊工作期限第四章合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)款6.2支付方式與時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任判定與承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同終止條件第十一章甲方（拆舊方）聲明11.1聲明事項(xiàng)11.2聲明真實(shí)性保證第十二章乙方（改造方）聲明12.1聲明事項(xiàng)12.2聲明真實(shí)性保證第十三章丙方（如有）聲明13.1聲明事項(xiàng)13.2聲明真實(shí)性保證第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：HT20230001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（拆舊方）與乙方（改造方）就住宅改造項(xiàng)目拆舊工作達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所述住宅改造項(xiàng)目是指位于________地址的住宅，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等部分的改造。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體1.3.1甲方：__________（拆舊方全稱）1.3.2乙方：__________（改造方全稱）第二章住宅改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅改造項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.2改造范圍與內(nèi)容2.2.1改造范圍包括但不限于：__________2.2.2改造內(nèi)容包括但不限于：__________2.3改造目標(biāo)與效果2.3.1改造目標(biāo)：__________2.3.2改造效果：__________第三章拆舊工作內(nèi)容3.1拆舊工作流程3.1.1拆舊工作的實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2拆舊工作標(biāo)準(zhǔn)3.2.1拆舊工作的質(zhì)量、安全、環(huán)保等應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2.2拆舊過(guò)程中的廢棄物處理應(yīng)符合__________的相關(guān)規(guī)定。3.3拆舊工作期限3.3.1拆舊工作的開始時(shí)間為：__________3.3.2拆舊工作的結(jié)束時(shí)間為：__________第四章合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其提供的住宅改造項(xiàng)目相關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)拆舊過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成拆舊工作。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)拆舊過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處理。4.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）4.3.1丙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成其分內(nèi)工作。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1拆舊后的場(chǎng)地應(yīng)滿足__________的要求。5.1.2拆舊過(guò)程中的安全、環(huán)保等應(yīng)符合__________的相關(guān)規(guī)定。5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間5.2.1驗(yàn)收程序：__________5.2.2驗(yàn)收時(shí)間：__________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照__________的程序進(jìn)行處理。第六章合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)款6.1.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。6.1.2價(jià)款支付的具體時(shí)間和方式由雙方在合同附件中約定。6.2支付方式與時(shí)間6.2.1支付方式：__________6.2.2支付時(shí)間：__________6.3價(jià)款調(diào)整6.3.1價(jià)款的調(diào)整應(yīng)按照合同附件中的約定進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其應(yīng)盡義務(wù)的，視為甲方違約。7.1.2乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成拆舊工作的，視為乙方違約。7.2違約責(zé)任判定與承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任的判定和承擔(dān)應(yīng)遵循__________的相關(guān)規(guī)定。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：__________7.3違約賠償金額計(jì)算7.3.1違約賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)__________進(jìn)行。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院擁有管轄權(quán)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更后的合同附件中應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的程序應(yīng)遵循__________的規(guī)定。第十章附則10.1合同附件10.1.1合同附件包括：__________等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的生效不得違反我國(guó)法律法規(guī)。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的條件應(yīng)符合__________的規(guī)定。第十一章甲方（拆舊方）聲明11.1聲明事項(xiàng)11.1.1甲方聲明對(duì)提供的住宅改造項(xiàng)目相關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。11.1.2甲方聲明對(duì)拆舊過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。11.2聲明真實(shí)性保證11.2.1甲方保證上述聲明的真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章乙方（改造方）聲明12.1聲明事項(xiàng)12.1.1乙方聲明具備完成拆舊工作的資質(zhì)和能力。12.1.2乙方聲明按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成拆舊工作。12.2聲明真實(shí)性保證12.2.1乙方保證上述聲明的真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章丙方（如有）聲明13.1聲明事項(xiàng)13.1.1丙方聲明對(duì)分內(nèi)工作的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。13.1.2丙方聲明遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2聲明真實(shí)性保證13.2.1丙方保證上述聲明的真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.1.2簽署時(shí)間為雙方代表簽字蓋章的時(shí)間。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于______（地點(diǎn)）簽署。14.2.2簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人為：__________（姓名）14.3.2乙方簽署人為：__________（姓名）14.3.3丙方簽署人為：__________（姓名）（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供資料的真實(shí)性甲方應(yīng)保證提供的住宅改造項(xiàng)目相關(guān)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，包括項(xiàng)目地址、規(guī)模、現(xiàn)狀等。如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方變更要求處理如甲方在合同履行過(guò)程中提出變更要求，應(yīng)提前以書面形式通知乙方和丙方。變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在附件中，并由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。如因甲方變更導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其應(yīng)盡義務(wù)的，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。4.甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。如甲方遲延支付價(jià)款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如甲方未支付價(jià)款，乙方和丙方有權(quán)停止合同履行，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方拆舊工作質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成拆舊工作。如乙方未按照約定完成拆舊工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。2.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆舊工作，確保安全生產(chǎn)。如因乙方安全生產(chǎn)措施不力導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方變更處理如乙方在合同履行過(guò)程中提出變更要求，應(yīng)提前以書面形式通知甲方和丙方。變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在附件中，并由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。如因乙方變更導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成拆舊工作的，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方支付。如甲方未支付第三方中介費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)拒絕履行合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照合同約定的職責(zé)進(jìn)行協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方和丙方的損失等。4.第三方中介的解除條件如甲方、乙方或丙方認(rèn)為第三方中介未能履行其職責(zé)，可以書面形式通知解除第三方中介的合同。解除合同后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：住宅改造項(xiàng)目相關(guān)資料2.附件二：拆舊工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求3.附件三：安全生產(chǎn)措施及要求4.附件四：拆舊工作進(jìn)度計(jì)劃5.附件五：價(jià)款支付時(shí)間表6.附件六：違約金計(jì)算方法7.附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按照約定時(shí)間提供完整資料b.提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確c.未按照約定時(shí)間支付價(jià)款d.未按照約定履行其他義務(wù)2.乙方違約行為a.未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成拆舊工作b.未按照約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)c.未按照約定處理廢棄物d.未按照約定時(shí)間提交工作進(jìn)度報(bào)告3.丙方違約行為（如有）a.未按照約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)b.未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題c.未按照約定時(shí)間完成其分內(nèi)工作三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方（拆舊方）與乙方（改造方）及丙方（如有）之間達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間關(guān)系的公正、中立的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資料提供不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商確定資料提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提前準(zhǔn)備并按時(shí)提供。2.拆舊工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆舊，如出現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改并重新驗(yàn)收。3.安全生產(chǎn)事故發(fā)生解決辦法：乙