裝修增項(xiàng)合同及清單

裝修增項(xiàng)合同及清單合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章裝修工程概況2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容2.2裝修工程的工期2.3裝修工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修工程的材料和設(shè)備第三章增項(xiàng)工程概況3.1增項(xiàng)工程的范圍和內(nèi)容3.2增項(xiàng)工程的工期3.3增項(xiàng)工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.4增項(xiàng)工程的材料和設(shè)備第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款的確定4.2支付方式及支付時(shí)間4.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式4.4工程款的退還和賠償?shù)谖逭鹿こ套兏?.1工程變更的條件和程序5.2工程變更的內(nèi)容和范圍5.3工程變更的費(fèi)用和工期調(diào)整5.4工程變更的雙方責(zé)任第六章工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收的條件和程序6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3工程驗(yàn)收的日期和方式6.4工程驗(yàn)收的爭議解決第七章保修及售后服務(wù)7.1保修的范圍和期限7.2保修的程序和方式7.3售后服務(wù)的范圍和內(nèi)容7.4售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和解決方式第八章合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行要求8.2合同的監(jiān)督和檢查8.3合同履行的違約責(zé)任8.4合同履行的爭議解決第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的后果處理9.4合同變更和解除的爭議解決第十章合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)10.3爭議解決的證據(jù)和材料10.4爭議解決的后果處理第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同解除和終止的后果處理11.4合同解除和終止的爭議解決第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽和續(xù)約條件12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.4合同的解除和終止第十三章合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑和方法13.2爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)13.3爭議解決的證據(jù)和材料13.4爭議解決的后果處理第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序14.3合同解除和終止的后果處理14.4合同解除和終止的爭議解決合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.2合同主體雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.3.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.4合同的爭議解決方式1.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章裝修工程概況2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容2.1.1裝修工程包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電布線、家具安裝等；2.1.2具體裝修內(nèi)容以附件一《裝修工程明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2裝修工程的工期2.2.1裝修工程的預(yù)計(jì)開工日期為______年______月______日；2.2.2裝修工程的預(yù)計(jì)竣工日期為______年______月______日。2.3裝修工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；2.3.2裝修工程的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件二《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。2.4裝修工程的材料和設(shè)備2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修材料和設(shè)備；2.4.2甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章增項(xiàng)工程概況3.1增項(xiàng)工程的范圍和內(nèi)容3.1.1增項(xiàng)工程包括但不限于：增加房間功能區(qū)、改造室內(nèi)布局、提升裝修檔次等；3.1.2具體增項(xiàng)內(nèi)容以附件三《增項(xiàng)工程明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2增項(xiàng)工程的工期3.2.1增項(xiàng)工程的預(yù)計(jì)開工日期為______年______月______日；3.2.2增項(xiàng)工程的預(yù)計(jì)竣工日期為______年______月______日。3.3增項(xiàng)工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.3.1增項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；3.3.2增項(xiàng)工程的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件四《增項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.4增項(xiàng)工程的材料和設(shè)備3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供增項(xiàng)工程所需材料和設(shè)備；3.4.2甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款的確定4.1.1合同總價(jià)款為______元（大寫：____________________元整）；4.1.2合同價(jià)款包括裝修工程費(fèi)、增項(xiàng)工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1甲方支付合同價(jià)款采用分階段支付的方式；4.2.2具體支付時(shí)間及金額以附件五《支付明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式4.3.1合同履行過程中，如遇工程量增減、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款；4.3.2價(jià)款調(diào)整的方式和金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.4工程款的退還和賠償4.4.1如乙方未按約定完成工程，應(yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)款；4.4.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章工程變更5.1工程變更的條件和程序5.1.1工程變更應(yīng)由甲方提出，并書面通知乙方；5.1.2乙方應(yīng)在收到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出工程變更方案，并報(bào)甲方審批。5.2工程變更的內(nèi)容和范圍5.2第八章合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行要求8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修增項(xiàng)工程；8.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。8.2合同的監(jiān)督和檢查8.2.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并配合甲方完成相關(guān)工作。8.3合同履行的違約責(zé)任8.3.1如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；8.3.2如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付滯納金。8.4合同履行的爭議解決8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更應(yīng)由甲方提出，并書面通知乙方；9.1.2乙方應(yīng)在收到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出合同變更方案，并報(bào)甲方審批。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除應(yīng)由甲方提出，并書面通知乙方；9.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)按照甲方要求撤離施工場地。9.3合同變更和解除的后果處理9.3.1合同變更或解除后，未履行部分不再執(zhí)行；9.3.2合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。9.4合同變更和解除的爭議解決9.4.1雙方在合同變更和解除過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的續(xù)簽和續(xù)約條件10.2.1合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同；10.2.2續(xù)約合同的簽訂應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同的附件包括但不限于：《裝修工程明細(xì)表》、《增項(xiàng)工程明細(xì)表》、《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《增項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《支付明細(xì)表》等；10.3.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。10.4合同的解除和終止10.4.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)；10.4.2合同解除或終止后，雙方不得侵犯對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十一章合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)11.2.1爭議解決的時(shí)間應(yīng)雙方協(xié)商確定；11.2.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決的證據(jù)和材料11.3.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)和材料；11.3.2雙方應(yīng)保證提供的證據(jù)和材料真實(shí)、完整、有效。11.4爭議解決的后果處理11.4.1爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；11.4.2爭議解決后，雙方不得就同一事項(xiàng)再次提起訴訟或仲裁。第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.1.1合同解除應(yīng)由甲方提出，并書面通知乙方；12.1.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款及說明1.1甲方變更要求甲方在合同履行期間提出變更要求的，應(yīng)向乙方提交書面的變更通知。乙方應(yīng)在收到變更通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出書面的變更方案，并報(bào)甲方審批。變更方案應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、影響及相應(yīng)的工程量、材料和費(fèi)用變化等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案后五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并書面通知乙方。1.2甲方逾期支付違約金如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。違約金計(jì)算不足最低限額的，按最低限額計(jì)算。甲方逾期支付違約金的總金額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的百分之五。1.3甲方提前完成工程如甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下盡力滿足甲方要求。提前完成工程所需的費(fèi)用和資源應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方支付提前完成工程所需的額外費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款及說明2.1乙方變更要求乙方在合同履行期間提出變更要求的，應(yīng)向甲方提交書面的變更通知。甲方應(yīng)在收到變更通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出書面的變更方案，并報(bào)乙方審批。變更方案應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、影響及相應(yīng)的工程量、材料和費(fèi)用變化等。乙方應(yīng)在收到甲方提交的變更方案后五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并書面通知甲方。2.2乙方逾期完成工程違約金如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期完成工程部分的工程款的千分之五向甲方支付違約金。違約金計(jì)算不足最低限額的，按最低限額計(jì)算。乙方逾期完成工程違約金的總金額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的百分之五。2.3乙方質(zhì)量不符合約定如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部分。乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)或更換所需的費(fèi)用和工期延誤。如乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成返工、修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中應(yīng)公正、中立地調(diào)解甲乙雙方的爭議，并協(xié)助雙方按時(shí)完成工程。第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方和乙方開具正式的發(fā)票。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介的違約行為包括但不限于：未能按時(shí)調(diào)解爭議、未能協(xié)助雙方完成工程、未能按照約定收取中介費(fèi)用等。3.3第三方中介的中介費(fèi)用第三方中介的中介費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：調(diào)解爭議的費(fèi)用、協(xié)助完成工程的費(fèi)用、中介人員的報(bào)酬等。中介費(fèi)用的具體金額應(yīng)由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《裝修工程明細(xì)表》2.《增項(xiàng)工程明細(xì)表》3.《裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4.《增項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.《支付明細(xì)表》6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.工程驗(yàn)收報(bào)告9.保修協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付合同價(jià)款，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為乙方違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，視為乙方違約。4.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修增項(xiàng)合同：指甲方與乙方之間簽訂的，約定乙方為甲方提供裝修增項(xiàng)服務(wù)的合同。2.工程變更：指在合同履行過程中，甲方或乙方提出對原合同約定的工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整的行為。3.工程驗(yàn)收：指對裝修增項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量、功能、美觀等方面的檢查和評價(jià)。4.保修：指乙方對裝修增項(xiàng)工程在一定期限內(nèi)提供免費(fèi)維修、維護(hù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付。如甲方仍無法按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并在約定時(shí)間內(nèi)完成工程。如乙方仍無法按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工、修復(fù)或更換，并承擔(dān)相