房地產(chǎn)投資居間協(xié)議范本

房地產(chǎn)投資居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效與組成部分第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利3.2投資方的義務(wù)第四章居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)第五章投資項目的介紹5.1項目基本信息5.2項目投資分析5.3項目風(fēng)險評估第六章投資款的交付與管理6.1投資款的交付6.2投資款的管理第七章投資回報與退出機制7.1投資回報機制7.2投資退出機制第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的例外情況第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的修訂與更新合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效與組成部分第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利3.2投資方的義務(wù)第四章居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)第五章投資項目的介紹5.1項目基本信息5.2項目投資分析5.3項目風(fēng)險評估第六章投資款的交付與管理6.1投資款的交付6.2投資款的管理第七章投資回報與退出機制7.1投資回報機制7.2投資退出機制第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的例外情況第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的修訂與更新甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方獨家投資權(quán)甲方擁有該項目唯一的投資權(quán)，其他任何第三方不得干涉或插手。若甲方選擇乙方作為居間方，則乙方需嚴(yán)格按照甲方的要求進行操作，確保甲方利益最大化。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對項目的投資決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于投資金額、投資期限、投資方式等。乙方需尊重甲方的決策，并嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。1.3甲方收益保障甲方有權(quán)要求乙方提供投資項目的風(fēng)險評估報告，以確保甲方投資的安全性。同時，甲方有權(quán)要求乙方提供投資回報保障措施，確保甲方能夠獲得預(yù)期的投資回報。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方項目篩選權(quán)乙方作為居間方，有權(quán)對投資項目進行篩選，并有權(quán)決定是否將項目推薦給甲方。乙方需確保所推薦的項目具備投資價值，并符合甲方的投資需求。2.2乙方信息披露義務(wù)乙方有義務(wù)向甲方披露項目的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于項目的基本情況、投資分析、風(fēng)險評估等。乙方不得故意隱瞞或歪曲項目信息，誤導(dǎo)甲方。2.3乙方服務(wù)費用乙方有權(quán)根據(jù)提供的居間服務(wù)收取服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額、支付方式和支付時間由雙方在合同中約定。乙方收取服務(wù)費用后，應(yīng)提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的獨立性第三方中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不得受制于甲方或乙方的任何一方。第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，并確保甲乙雙方的利益得到平衡。3.2第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方披露項目的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于項目的基本情況、投資分析、風(fēng)險評估等。第三方中介不得故意隱瞞或歪曲項目信息，誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介的服務(wù)費用第三方中介有權(quán)根據(jù)提供的居間服務(wù)收取服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額、支付方式和支付時間由雙方在合同中約定。第三方中介收取服務(wù)費用后，應(yīng)提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目基本信息文檔2.投資分析報告3.風(fēng)險評估報告4.投資款交付證明5.投資項目管理協(xié)議6.投資回報與退出機制說明7.保密協(xié)議8.法律適用與爭議解決說明9.居間服務(wù)費用支付證明10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定進行投資款的交付視為違約行為。2.甲方未按照約定進行投資回報的支付視為違約行為。3.甲方未按照約定時間完成投資項目的退出視為違約行為。4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)視為違約行為。5.乙方故意隱瞞或歪曲項目信息視為違約行為。6.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)視為違約行為。7.第三方中介故意隱瞞或歪曲項目信息視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的介紹、協(xié)調(diào)和協(xié)助等服務(wù)，以促成雙方的交易。2.投資款：指甲方根據(jù)合同約定向項目投入的資金。3.投資回報：指甲方從投資項目中獲得的收益。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.保密信息：指合同中約定的需要保密的項目相關(guān)信息。6.法律適用：指合同雙方根據(jù)合同約定選擇適用的法律。7.爭議解決：指合同雙方根據(jù)合同約定解決合同爭議的方式和方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定進行投資款的交付。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方履行投資款交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：乙方故意隱瞞或歪曲項目信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方披露項目的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，如乙方仍故意隱瞞或歪曲信息，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行居間服務(wù)義務(wù)，如第三方中介仍不履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同并追究第三方中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方尋找投資項目時，與乙方簽訂居間服務(wù)合