辦公樓改造居間合同模板

辦公樓改造居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)2.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)2.3居間服務(wù)的時(shí)間安排第三章改造項(xiàng)目概況3.1辦公樓的基本情況3.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與要求3.3改造項(xiàng)目的預(yù)算與資金安排第四章改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)單位的選定與設(shè)計(jì)方案4.2施工單位的選定與施工方案4.3設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第五章改造項(xiàng)目的質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理第六章改造項(xiàng)目的費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.2費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算6.3費(fèi)用的支付時(shí)間與條件第七章改造項(xiàng)目的變更與終止7.1變更的條件與程序7.2終止的條件與后果7.3變更與終止的通知與確認(rèn)第八章居間方的義務(wù)與責(zé)任8.1居間方的義務(wù)與責(zé)任8.2居間方違反合同的責(zé)任8.3居間方的權(quán)利與利益第九章合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件與后果第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息的泄露與處理第十一章違約責(zé)任11.1違約的定義與形式11.2違約的責(zé)任與賠償11.3違約的免責(zé)條件與事項(xiàng)第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁的程序與規(guī)則12.3訴訟的管轄法院與程序第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的生效日期與有效期第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署程序與方式14.2合同的蓋章與備案14.3合同的份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（辦公樓所有者或授權(quán)代表）與乙方（居間服務(wù)提供商）就辦公樓改造項(xiàng)目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“改造項(xiàng)目”等，除非文中另有說(shuō)明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供辦公樓的合法權(quán)屬證明，確保乙方有權(quán)進(jìn)行改造居間服務(wù)。1.2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，提供必要的信息和資料。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)2.1.1乙方作為甲方與施工方之間的居間代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的施工方，并協(xié)助甲方完成改造項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。2.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與施工方之間的工作關(guān)系，確保改造項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。2.3居間服務(wù)的時(shí)間安排2.3.1乙方的居間服務(wù)自合同簽訂之日起至改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第三章改造項(xiàng)目概況3.1辦公樓的基本情況3.1.1甲方提供的辦公樓基本信息，包括建筑物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與要求3.2.1甲方對(duì)改造項(xiàng)目的具體要求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能布局、施工標(biāo)準(zhǔn)等。3.3改造項(xiàng)目的預(yù)算與資金安排3.3.1甲方對(duì)改造項(xiàng)目的預(yù)算額度，以及資金的支付計(jì)劃和時(shí)間安排。第四章改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)單位的選定與設(shè)計(jì)方案4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的信息，選定具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。4.1.2設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)提交給甲方審批。4.2施工單位的選定與施工方案4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的要求，選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。4.2.2施工單位完成施工方案后，應(yīng)提交給甲方審批。4.3設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與施工單位之間的工作，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。第五章改造項(xiàng)目的質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)均符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如改造項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章改造項(xiàng)目的費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.1.1改造項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方式，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.1.2甲方應(yīng)按照約定的方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算6.2.1改造項(xiàng)目費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。6.2.2改造項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)按約定支付。6.3費(fèi)用的支付時(shí)間與條件6.3.1甲方應(yīng)第八章居間方的義務(wù)與責(zé)任8.1居間方的義務(wù)與責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行居間活動(dòng)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。8.2居間方違反合同的責(zé)任8.2.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違反合同造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3居間方的權(quán)利與利益8.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以履行居間服務(wù)。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表乙方對(duì)改造項(xiàng)目的成功完成作出任何保證。9.2合同的變更程序9.2.1任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的解除條件與后果9.3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方居間服務(wù)方法等。10.1.2保密信息不包括公知信息或第三方已合法公開的信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍需遵守本章節(jié)的保密規(guī)定。10.3保密信息的泄露與處理10.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。10.3.2如因泄露保密信息給甲方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約的定義與形式11.1.1違約是指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。11.1.2違約形式包括不履行、延遲履行、不完全履行等。11.2違約的責(zé)任與賠償11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。11.2.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。11.3違約的免責(zé)條件與事項(xiàng)11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2本合同的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。13.2.2如雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期與有效期13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同的有效期至改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署程序與方式14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.1.2合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2合同的蓋章與備案14.2.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)改造項(xiàng)目的具體要求甲方要求乙方在改造項(xiàng)目中必須遵守的建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等，乙方應(yīng)詳細(xì)理解和執(zhí)行。1.2甲方對(duì)改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3甲方對(duì)改造項(xiàng)目的變更權(quán)如因特殊情況或甲方需求發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整相關(guān)方案，并提交給甲方審批。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的專業(yè)義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行準(zhǔn)確理解和分析，并提出專業(yè)建議。2.2乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與施工單位之間的工作，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方應(yīng)及時(shí)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題，并通知甲方。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方中介進(jìn)行改造項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收工作。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收工作，確保改造項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.3第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時(shí)間支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.辦公樓改造項(xiàng)目施工方案3.改造項(xiàng)目預(yù)算表4.改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.改造項(xiàng)目安全規(guī)范7.改造項(xiàng)目環(huán)保要求8.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明9.施工單位資質(zhì)證明10.第三方中介評(píng)估報(bào)告11.改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.改造項(xiàng)目變更記錄14.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用未提供必要的信息和資料未配合乙方進(jìn)行改造項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和監(jiān)督2.乙方違約行為未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)未保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案和施工方案的提交3.第三方中介違約行為未客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和驗(yàn)收工作未按約定時(shí)間和方式提交評(píng)估報(bào)告未遵守保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與施工方之間的中介，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，以達(dá)成合同目的的行為。2.違約：指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案和施工方案的修改解決辦法：雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容，乙方重新提交修改后的方案。2.預(yù)算超出原定額度解決辦法：雙方重新評(píng)估項(xiàng)目預(yù)算，調(diào)整支付計(jì)劃。3.改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：乙方加快工作進(jìn)度，甲方提供必要