基建處項(xiàng)目前期管理實(shí)施辦法（標(biāo)準(zhǔn)版）

/基建處項(xiàng)目前期管理實(shí)施辦法（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地基建處項(xiàng)目前期管理實(shí)施辦法

學(xué)?；ㄌ庬?xiàng)目前期管理實(shí)施辦法一.基建處負(fù)責(zé)學(xué)校基本建設(shè)項(xiàng)目前期管理工作。二.重點(diǎn)作好各工程項(xiàng)目的前期工作,主要有:

1、 項(xiàng)目前期管理

2、 項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理

3、 辦理報(bào)建手續(xù)、準(zhǔn)備施工場地

4、 校園規(guī)劃管理工作

5、 其他工作三.根據(jù)學(xué)校校園建設(shè)規(guī)劃,按照學(xué)校建設(shè)設(shè)想,提出項(xiàng)目選址定點(diǎn)初步意見,經(jīng)主管校領(lǐng)導(dǎo)同意后報(bào)請(qǐng)學(xué)校批準(zhǔn)。四.根據(jù)學(xué)校校園建設(shè)規(guī)劃和發(fā)展需要,編寫建設(shè)工程項(xiàng)目建議書,經(jīng)處長審定,主管校長簽字后,報(bào)教育部審批立項(xiàng)。五.根據(jù)教育部的立項(xiàng)批復(fù),委托有咨詢資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,并應(yīng)按照國家規(guī)定支付設(shè)計(jì)單位一定費(fèi)用?？尚行匝芯繄?bào)告經(jīng)處長審定,主管校長簽字后,報(bào)教育部審批。六.基建處指派專人擔(dān)任單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)聯(lián)系人。設(shè)計(jì)聯(lián)系人要認(rèn)真熟悉已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告,積極與使用單位聯(lián)系,了解使用要求,搜集相關(guān)資料,會(huì)同工程技術(shù)人員一起編制《設(shè)計(jì)任務(wù)書》,經(jīng)處長批準(zhǔn)后打印成冊(cè)。設(shè)計(jì)聯(lián)系人參加設(shè)計(jì)院及有關(guān)建筑物的考察調(diào)研工作。七.對(duì)設(shè)計(jì)招標(biāo)的項(xiàng)目,基建處設(shè)計(jì)聯(lián)系人要作好設(shè)計(jì)招標(biāo)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,并參與設(shè)計(jì)招標(biāo)的全過程。八.委托設(shè)計(jì),草簽設(shè)計(jì)合同。九.設(shè)計(jì)院完成方案后,需在主管校長主持下,基建處組織使用單位根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容反復(fù)論證方案設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)聯(lián)系人整理修改意見,反饋給設(shè)計(jì)院修改方案設(shè)計(jì)。對(duì)于通過設(shè)計(jì)招標(biāo)的項(xiàng)目,設(shè)計(jì)聯(lián)系人把評(píng)審意見整理后,反饋給設(shè)計(jì)院完善方案設(shè)計(jì)。十.在方案報(bào)學(xué)校主管校長審批確定后,設(shè)計(jì)聯(lián)系人要協(xié)助設(shè)計(jì)院做好初步設(shè)計(jì)工作,及時(shí)解決使用單位和設(shè)計(jì)院提出的問題,保證設(shè)計(jì)順利進(jìn)行。十一.初步設(shè)計(jì)完成后,經(jīng)校、處領(lǐng)導(dǎo)及使用單位同意,草擬初步設(shè)計(jì)和概算的文稿,報(bào)教育部審批,初步設(shè)計(jì)圖紙報(bào)地方政府部門審批。十二.根據(jù)項(xiàng)目選址批文,及時(shí)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系,在主管校長主持下經(jīng)公開招標(biāo)選定具有資質(zhì)的工程地質(zhì)勘察單位,作好場地工程地質(zhì)勘察工作。十三.初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后,交設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),并協(xié)助設(shè)計(jì)院作好施工圖設(shè)計(jì)工作,督促設(shè)計(jì)院按合同期限保質(zhì)保量交付施工圖。十四.按規(guī)定填寫施工圖綜合審查報(bào)表,并報(bào)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行政策性審查,根據(jù)政府建設(shè)主管部門審查意見委托有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖紙審查。并將審查意見反饋給設(shè)計(jì)院,修改完善施工圖設(shè)計(jì)。十五.草擬報(bào)建申請(qǐng)文件,到建設(shè)行政主管部門辦理規(guī)劃建設(shè)許可證。到各有關(guān)部門辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)。(附:工程建設(shè)報(bào)審程序圖)

十六、 協(xié)助委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)作好工程施工的招標(biāo)工作。十七.已招標(biāo)完工程,要及時(shí)到建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證和質(zhì)量監(jiān)督委托手續(xù)。十八.對(duì)擬進(jìn)入施工階段的項(xiàng)目,根據(jù)項(xiàng)目定點(diǎn)批文負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。十九.工程建設(shè)報(bào)審程序。

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對(duì)于任何看起來不公平或不合理的條款，我會(huì)要求對(duì)方做出修改，必要時(shí)尋求法律咨詢。通過這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用*