農(nóng)業(yè)觀光園用地居間

農(nóng)業(yè)觀光園用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章農(nóng)業(yè)觀光園用地概述2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3用地現(xiàn)狀與條件第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與內(nèi)容3.2居間服務的期限與進度3.3居間服務的方式與標準第四章合同雙方的權利與義務4.1甲方（農(nóng)業(yè)觀光園）的權利與義務4.2乙方（居間方）的權利與義務4.3丙方（用地提供方）的權利與義務第五章用地交易價格與支付方式5.1用地交易價格5.2支付方式與期限5.3價款支付的憑證與確認第六章用地交付與驗收6.1用地交付時間與方式6.2用地驗收標準與程序6.3用地交付與驗收的爭議解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任與賠償8.1違約行為的認定與處理8.2賠償范圍與計算方式8.3違約責任的免除與減輕第九章爭議解決方式9.1爭議解決的方式與機構9.2爭議解決的期限與費用9.3仲裁或訴訟的程序與規(guī)則第十章合同的生效、修改與補充10.1合同的生效條件與時間10.2合同的修改與補充程序10.3合同的無效、撤銷與廢止第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責任的履行與期限11.3保密條款的違約責任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與范圍12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關手續(xù)與通知第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與機構13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十四章其他條款14.1合同的簽訂地與生效地14.2合同的書面形式與副本14.3合同的解除、終止與保留條款合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的農(nóng)業(yè)觀光園用地相關信息。（2）甲方應按照約定向丙方支付用地交易價格，并履行合同約定的其他支付義務。1.2.2乙方的權益與義務（1）乙方應按照本協(xié)議的約定，為甲方和丙方提供居間服務，促使雙方達成用地交易。（2）乙方應妥善保管甲乙雙方提供的合同相關信息，未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得向第三方披露。1.2.3丙方的權益與義務（1）丙方應按照本協(xié)議的約定，向甲方提供農(nóng)業(yè)觀光園用地，并履行合同約定的其他義務。（2）丙方應保證用地的合法性，如因用地違法導致甲方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。第二章農(nóng)業(yè)觀光園用地概述2.1用地位置與面積（1）用地位于_______（具體位置），占地面積約為_______平方米。（2）用地范圍內(nèi)包含_______（具體設施或資源），具備農(nóng)業(yè)觀光園建設的條件。2.2用地性質(zhì)與用途（1）用地性質(zhì)為_______（用地性質(zhì)，如：商業(yè)用地、旅游用地等）。（2）用地用途為_______（用地用途，如：建設農(nóng)業(yè)觀光園、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游等）。2.3用地現(xiàn)狀與條件（1）用地現(xiàn)狀為_______（用地現(xiàn)狀，如：已進行部分開發(fā)、尚未開發(fā)等）。（2）用地條件為_______（用地條件，如：交通便利、基礎設施完善等）。第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與內(nèi)容乙方為本協(xié)議項下的居間服務包括但不限于：提供用地信息、協(xié)調(diào)甲丙雙方溝通、協(xié)助雙方達成用地交易等。3.2居間服務的期限與進度（1）居間服務期限為自本協(xié)議簽訂之日起至用地交易完成之日止。（2）乙方向甲方和丙方提供居間服務的過程中的進度安排，由乙方根據(jù)實際情況制定，并報甲方和丙方備案。3.3居間服務的方式與標準第四章合同雙方的權利與義務4.1甲方（農(nóng)業(yè)觀光園）的權利與義務（1）甲方有權按照約定向丙方支付用地交易價格，并要求丙方按照約定提供用地。（2）甲方應履行本協(xié)議約定的其他義務。4.2乙方（居間方）的權利與義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，向甲方和丙方收取居間服務費用。（2）乙方應履行本協(xié)議約定的其他義務。4.3丙方（用地提供方）的權利與義務（1）丙方有權按照約定收取用地交易價格，并按照約定提供用地。（2）丙方應履行本協(xié)議約定的其他義務。第五章用地交易價格與支付方式5.1用地交易價格5.2支付方式與期限5.3價款支付的憑證與確認甲方支付交易價格后，丙方應向甲方出具合法有效的收款憑證，作為甲方已支付交易價格的證據(jù)。第六章用地交付與驗收6.1用地交付時間與方式第八章違約責任與賠償8.1違約行為的認定與處理（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。（2）違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2賠償范圍與計算方式（1）違約方應賠償守約方的損失，包括直接損失和間接損失。（2）損失的計算方式為：_______（具體計算方式，如：實際損失金額、利潤損失等）。8.3違約責任的免除與減輕（1）如違約行為是由于不可抗力導致的，違約方可以免除相應的違約責任。（2）如違約行為是由于第三方導致的，違約方可以減輕相應的違約責任。第九章爭議解決方式9.1爭議解決的方式與機構（1）本協(xié)議項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限與費用（1）爭議解決的期限為自一方提起訴訟之日起_______個月。（2）爭議解決的費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同的生效、修改與補充10.1合同的生效條件與時間（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的生效不代表雙方對合同以外的其他事項的認可。10.2合同的修改與補充程序（1）本協(xié)議的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改與補充的內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶名單、技術資料等。11.2保密責任的履行與期限（1）雙方對保密信息負有嚴格的保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）雙方同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的全部或部分權利義務，應提前_______個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2合同繼承的效力與范圍（1）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓或終止，不影響雙方在本協(xié)議項下的權利義務。（2）本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓或終止，不影響本協(xié)議的保密條款、爭議解決條款等條款的效力。第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與機構（1）本協(xié)議項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1合同的簽訂地與生效地本協(xié)議簽訂地為_______（具體地點），本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的書面形式與副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的解除、終止與保留條款（1）本協(xié)議的解除、終止或終止，應依照本協(xié)議約定的條款進行。（2）本協(xié)議解除、終止或終止后，雙方對對方的權利義務終止，但本協(xié)議的保密條款、爭議解決條款等條款的效力仍存。合同編號：_________甲方（農(nóng)業(yè)觀光園）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（居間方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（用地提供方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對用地進行總體規(guī)劃與設計，并有權要求丙方按照甲方的規(guī)劃與設計進行用地開發(fā)。1.2甲方有權根據(jù)農(nóng)業(yè)觀光園的運營需要，要求丙方提供相應的配套設施與服務。1.3甲方有權在合同期限內(nèi)，對用地進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押權。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應協(xié)助甲方進行用地的規(guī)劃與設計，并提供專業(yè)意見與建議。2.2乙方應協(xié)助甲方與丙方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保用地的順利交付與驗收。2.3乙方應提供甲方可接受的居間服務費用支付方式與支付期限。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)的要求，并確保用地的合法性。3.2第三方中介應承擔因其提供的中介服務導致的甲方、乙方、丙方的損失。3.3第三方中介應按照約定收取中介費用，并按照約定向甲方、乙方、丙方開具收費憑證。附加條款四：甲方為主導時的特殊條款4.1甲方有權根據(jù)農(nóng)業(yè)觀光園的運營需要，要求丙方提供相應的配套設施與服務。4.2甲方有權在合同期限內(nèi)，對用地進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押權。4.3甲方應按照約定向丙方支付用地交易價格，并履行合同約定的其他支付義務。附加條款五：乙方為主導時的特殊條款5.1乙方應協(xié)助甲方進行用地的規(guī)劃與設計，并提供專業(yè)意見與建議。5.2乙方應協(xié)助甲方與丙方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保用地的順利交付與驗收。5.3乙方應提供甲方可接受的居間服務費用支付方式與支付期限。附加條款六：第三方中介為主導時的特殊條款6.1第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)的要求，并確保用地的合法性。6.2第三方中介應承擔因其提供的中介服務導致的甲方、乙方、丙方的損失。6.3第三方中介應按照約定收取中介費用，并按照約定向甲方、乙方、丙方開具收費憑證。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：用地規(guī)劃與設計方案2.附件二：配套設施與服務需求清單3.附件三：居間服務費用支付方式與期限說明4.附件四：中介服務費用支付方式與期限說明5.附件五：農(nóng)業(yè)觀光園運營計劃6.附件六：用地交付與驗收標準7.附件七：違約行為認定與處理流程8.附件八：爭議解決方式與機構說明9.附件九：合同轉(zhuǎn)讓與繼承流程10.附件十：保密信息清單11.附件十一：合同修改與補充協(xié)議12.附件十二：法律適用與爭議解決說明13.附件十三：合同解除、終止與保留條款說明二、違約行為及認定：1.違約行為包括但不限于：未按約定時間支付價款、未按約定提供用地、未履行合同約定的其他義務等。2.違約行為的認定：違反合同約定的行為視為違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任的承擔：違約方應承擔守約方的損失，包括直接損失和間接損失，具體損失計算方式見附件七。三、法律名詞及解釋：2.甲方：指農(nóng)業(yè)觀光園，擁有用地使用權，有權要求丙方提供用地。3.乙方：指居間方，負責為甲方和丙方提供居間服務，促使雙方達成用地交易。4.丙方：指用地提供方，擁有用地所有權，有權要求甲方支付用地交易價格。5.違約：指違反本協(xié)議約定的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方應按照約定時間支付價款，如延遲支付，應承擔逾期付款的違約責任。2.問題：丙方未按約定提供用地。解決辦法：丙方應按照約定提供用地，如延遲提供或未提供，應承擔違約責任。3.問題：乙方未履行居間服務義務。解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，如未履行，應承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依照本