茶樓裝修合同管理規(guī)定

茶樓裝修合同管理規(guī)定合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章茶樓裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格2.3裝修材料2.4環(huán)保要求第三章裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案提交3.2設(shè)計(jì)方案審批3.3設(shè)計(jì)變更3.4設(shè)計(jì)資料交付第四章裝修施工4.1施工單位選擇4.2施工許可4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量與安全第五章工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.4竣工資料交付第六章工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2工程進(jìn)度款支付6.3尾款支付條件6.4款項(xiàng)支付時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同終止后的義務(wù)第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任10.4保密措施第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3侵權(quán)責(zé)任11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知12.4不可抗力后果的處理第十三章合同的生效、履行與終止13.1合同生效條件13.2合同履行13.3合同終止條件13.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四章其他條款14.1合同的保管14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3信息的準(zhǔn)確性14.4合同的完整性與獨(dú)立性合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.2.1甲乙雙方同意對(duì)茶樓進(jìn)行裝修，以提升茶樓的品味和經(jīng)營(yíng)效益。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章茶樓裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.1.1裝修范圍包括：_________2.2裝修風(fēng)格2.2.1裝修風(fēng)格為：_________2.3裝修材料2.3.1裝修材料必須符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.4環(huán)保要求2.4.1乙方在裝修過程中必須確保裝修垃圾得到妥善處理。第三章裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案提交3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。3.2設(shè)計(jì)方案審批3.2.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)審批。3.3設(shè)計(jì)變更3.3.1設(shè)計(jì)變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4設(shè)計(jì)資料交付3.4.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)交付設(shè)計(jì)資料。第四章裝修施工4.1施工單位選擇4.1.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。4.2施工許可4.2.1乙方應(yīng)在施工前向有關(guān)部門申請(qǐng)施工許可。4.3施工進(jìn)度4.3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工。4.4施工質(zhì)量與安全4.4.1乙方必須保證施工質(zhì)量，并確保施工過程中的人員安全。第五章工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序5.2.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4竣工資料交付5.4.1乙方應(yīng)在工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)交付竣工資料。第六章工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.1.1工程款項(xiàng)的支付方式為：_________6.2工程進(jìn)度款支付6.2.1工程進(jìn)度款支付的比例為：_________6.3尾款支付條件6.3.1尾款支付條件為：_________6.4款項(xiàng)支付時(shí)間6.4.1款項(xiàng)支付時(shí)間為：_________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟8.4.1訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____年內(nèi)提起。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件為：_________9.3合同終止9.3.1合同終止的條件為：_________9.4合同終止后的義務(wù)9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限為：_________10.3泄密責(zé)任10.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4保密措施10.4.1雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的保密信息。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)茶樓裝修成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓裝修成果用于其他項(xiàng)目。11.3侵權(quán)責(zé)任11.3.1因乙方原因?qū)е虑謾?quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.4.1乙方應(yīng)確保茶樓裝修成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.4不可抗力后果的處理12.4.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式。第十三章合同的生效、履行與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止條件13.3.1本合同在雙方履行完畢后自然終止。13.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十四章其他條款14.1合同的保管14.1.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3信息的準(zhǔn)確性14.3.1雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的信息準(zhǔn)確無誤。14.4合同的完整性與獨(dú)立性14.4.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方對(duì)甲方指定的裝修公司有異議，甲方應(yīng)聽取乙方的意見，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定裝修公司。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的裝修材料、施工工藝和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的選擇不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)裝修范圍、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的程度。5.甲方付款權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，決定付款的時(shí)間和金額。如甲方認(rèn)為乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)暫停付款，直至達(dá)到甲方滿意的程度。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方推薦裝修公司乙方應(yīng)向甲方推薦具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的裝修公司。如甲方對(duì)乙方推薦的裝修公司有異議，乙方應(yīng)提供其他可選裝修公司供甲方選擇。2.乙方材料采購(gòu)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合合同約定的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保性能。如乙方采購(gòu)的材料不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改和賠償責(zé)任。4.乙方進(jìn)度履約乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并承諾在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量、安全及環(huán)保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方對(duì)報(bào)酬有異議，第三方中介有權(quán)要求合理的報(bào)酬。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并承諾在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。如第三方中介泄露甲乙雙方的秘密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間付款未按照約定要求進(jìn)行工程變更未履行合同約定的保密義務(wù)未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間完成施工未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工未采購(gòu)符合合同約定的裝修材料未按照約定進(jìn)行信息披露3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能按照約定進(jìn)行工程監(jiān)督和調(diào)解未履行合同約定的保密義務(wù)未按照約定收取報(bào)酬三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。4.保密義務(wù)：合同一方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工期，乙方按進(jìn)度完成施工。2.裝修材料不符合要求：解決方案：乙方立即更換符合合同約定的裝修材料。3.設(shè)計(jì)方案變更：