廠房改造居間合同

廠房改造居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章改造項目的描述2.1廠房的基本情況2.2改造項目的目標與要求2.3改造項目的范圍與內容第三章改造方案與設計3.1改造方案的提交3.2方案的審批與修改3.3設計圖紙與技術文件的提供第四章改造工程的實施4.1工程的時間安排與進度4.2施工隊伍的選定與要求4.3工程質量的控制與驗收第五章改造工程的費用5.1費用的計算與支付5.2費用的調整與結算5.3費用的支付方式與時間第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責任與義務6.2工程的監(jiān)督與協(xié)調6.3合同的變更與解除第七章合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院7.3保密條款第八章合同的轉讓與分包8.1合同的轉讓8.2合同的分包與要求第九章違約責任9.1違約的定義與情形9.2違約的責任與賠償第十章合同的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律沖突的解決第十一章其他條款11.1保險條款11.2稅務條款11.3環(huán)境與安全條款第十二章附件12.1改造項目的詳細設計圖紙12.2改造工程的施工方案與要求12.3相關的法律法規(guī)與技術標準第十三章合同的簽字與蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章與生效第十四章合同的副本14.1合同的正本與副本14.2合同副本的數量與分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（廠房所有者）與乙方（改造工程的中介方）就廠房改造項目所達成的協(xié)議。1.1.2甲方：指擁有廠房所有權的一方。1.1.3乙方：指接受甲方委托，負責廠房改造工程的中介方。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應提供廠房的合法所有權證明及相關資料，確保乙方能夠順利進行改造工程。1.2.2乙方應按照合同約定的標準和時間完成改造工程，并保證工程質量。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工程完成后，雙方按照合同約定進行驗收，驗收合格后合同終止。第二章改造項目的描述2.1廠房的基本情況2.1.1廠房位于____________，面積為____________平方米。2.1.2廠房目前的用途為____________，改造后的用途為____________。2.2改造項目的目標與要求2.2.1乙方應根據甲方的要求，制定詳細的改造方案，確保廠房改造后的功能與甲方需求相符。2.2.2改造工程應符合我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3改造項目的范圍與內容2.3.1包括但不限于：建筑結構改造、水電安裝、裝修裝飾、設備采購與安裝等。第三章改造方案與設計3.1改造方案的提交3.1.1乙方應在合同簽訂后____________日內，向甲方提交改造方案。3.1.2改造方案應包括：設計圖紙、施工計劃、工程預算等。3.2方案的審批與修改3.2.1甲方應在收到乙方提交的改造方案后____________日內進行審批。3.2.2如甲方對方案有修改意見，應書面通知乙方，乙方根據甲方意見進行修改。3.3設計圖紙與技術文件的提供3.3.1乙方應向甲方提供完整的施工圖紙和技術文件，以便甲方進行監(jiān)督和驗收。第四章改造工程的實施4.1工程的時間安排與進度4.1.1乙方應按照合同約定的時間完成改造工程。4.1.2乙方應定期向甲方報告工程進度，確保工程按計劃進行。4.2施工隊伍的選定與要求4.2.1乙方應選擇具備相關資質的施工隊伍進行施工。4.2.2乙方應對施工隊伍進行管理，確保施工質量與安全。4.3工程質量的控制與驗收4.3.1乙方應保證改造工程的質量，符合我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3.2工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應配合進行。第五章改造工程的費用5.1費用的計算與支付5.1.1乙方應根據改造方案和工程量清單計算工程費用。5.1.2甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程款。5.2費用的調整與結算5.2.1如因不可抗力等因素導致工程費用增加，雙方可協(xié)商調整。5.2.2工程完成后，乙方應向甲方提交完整的工程決算報告，雙方按照合同約定進行結算。5.3費用的支付方式與時間5.3.1甲方應采用____________方式支付工程款。5.3.2甲方應于工程完成驗收合格后____________日內支付剩余工程款。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責任與義務6.1.1甲方應按照合同約定提供廠房及相關資料，并支付工程款。6.1.2乙方應按照合同約定完成改造工程，并保證工程質量。6.2工程的監(jiān)督與協(xié)調6.2.1甲方應指派專人負責工程的監(jiān)督與協(xié)調。6.2.2乙方應配合甲方進行工程的監(jiān)督與協(xié)調。6.3合同的變更與解除6.3.1如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.3.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八章合同的轉讓與分包8.1合同的轉讓8.1.1在合同履行期間，未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2合同的分包與要求8.2.1乙方不得將合同約定的工程全部或部分分包給第三方，除非經甲方書面同意。8.2.2分包的工程應符合合同約定的標準和質量要求。第九章違約責任9.1違約的定義與情形9.1.1違約是指未能履行或未能完全履行合同約定的義務。9.1.2甲方未能按約定時間支付工程款，或乙方未能按約定時間完成工程均視為違約。9.2違約的責任與賠償9.2.1違約方應向守約方支付合同金額____________%的違約金。9.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第十章合同的適用法律10.1適用法律的確定10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決10.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十一章其他條款11.1保險條款11.1.1乙方應按合同約定為工程購買并保持保險，包括但不限于建筑工程一切險。11.2稅務條款11.2.1雙方應遵守國家有關稅收法律法規(guī)，依法納稅。11.3環(huán)境與安全條款11.3.1乙方應按照相關法律法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護和安全。第十二章附件12.1改造項目的詳細設計圖紙12.2改造工程的施工方案與要求12.3相關的法律法規(guī)與技術標準第十三章合同的簽字與蓋章13.1合同的簽字人13.1.1甲方簽字人：____________，職務：____________。13.1.2乙方簽字人：____________，職務：____________。13.2合同的蓋章與生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同的副本14.1合同的正本與副本14.1.1合同正本一份，副本____________份，由甲乙雙方分別保存。14.1.2合同副本用于備查，不具備法律效力。14.2合同副本的數量與分發(fā)14.2.1甲方留存一份副本，乙方留存一份副本。14.2.2其余副本按照雙方約定分發(fā)給相關方。[此處為簽字蓋章區(qū)域]甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽字日期：____________年____________月____________日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，附加條款如下：15.1甲方指定材料供應商15.1.1甲方有權指定工程所需材料的供應商。15.1.2乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，除非甲方同意其他供應商。15.2甲方監(jiān)督工程15.2.1甲方有權對工程的進度、質量進行監(jiān)督。15.2.2甲方有權要求乙方提供工程的詳細報告，包括工程進度、質量情況等。15.3甲方變更工程15.3.2甲方提出變更要求時，乙方應盡快評估變更對工程進度、費用的影響，并通知甲方。當乙方為主導時，附加條款如下：16.1乙方提供技術支持16.1.1乙方應提供工程所需的技術支持，確保工程順利進行。16.1.2乙方應在工程過程中提供必要的技術指導，協(xié)助甲方解決技術問題。16.2乙方負責工程質量16.2.1乙方應對工程的質量和安全負全責。16.2.2乙方應按照合同約定的標準和時間完成工程，并保證工程質量符合要求。16.3乙方提供工程進度報告16.3.1乙方應定期向甲方提供工程的進度報告。16.3.2乙方應確保工程按照約定的進度順利進行，并及時報告任何可能的延誤。當有第三方中介時，附加條款如下：17.1第三方中介的職責17.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方的溝通，確保合同的順利履行。17.1.2第三方中介應協(xié)助解決合同履行過程中出現的任何爭議和問題。17.2第三方中介的報酬17.2.1第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2.2甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方中介的報酬。17.3第三方中介的保密義務17.3.1第三方中介應對合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和機密信息保密。17.3.2第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目的詳細設計圖紙2.改造工程的施工方案與要求3.相關的法律法規(guī)與技術標準4.工程量清單5.工程預算報告6.工程進度報告7.工程質量驗收標準8.材料供應商名單9.保險單據10.安全施工許可證11.環(huán)保審批文件12.合同履行過程中的變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間支付工程款，或乙方未能按約定時間完成工程。2.甲方提供的廠房資料不真實、不完整，導致工程無法正常進行。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質量標準，或未按照設計方案施工。4.乙方未按照約定的進度完成工程，造成甲方損失。5.乙方未按照合同約定保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方機密信息。6.因不可抗力因素導致合同無法履行，但雙方未能就延期或解除合同達成一致。三、法律名詞及解釋：1.廠房所有者：指擁有廠房所有權的一方。2.改造工程的中介方：指接受廠房所有者委托，負責廠房改造工程的一方。3.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調整工程進度計劃，必要時簽訂進度調整協(xié)議。2.工程質量問題：及時停