辦公樓改造合同書

辦公樓改造合同書合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同主體1.4法律的適用1.5合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目描述2.1改造項(xiàng)目概況2.2改造范圍與內(nèi)容2.3改造目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.4改造項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第三章改造設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)方案的提交3.2設(shè)計(jì)方案的審批與修改3.3設(shè)計(jì)變更管理3.4設(shè)計(jì)文件的保管與使用第四章施工管理與組織4.1施工單位的選定與資質(zhì)要求4.2施工組織與協(xié)調(diào)4.3施工進(jìn)度管理4.4施工質(zhì)量控制第五章施工安全與環(huán)保5.1施工安全管理規(guī)定5.2施工安全培訓(xùn)與教育5.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)5.4安全事故的處理第六章工程監(jiān)理與驗(yàn)收6.1監(jiān)理單位的選定與職責(zé)6.2監(jiān)理工作流程與內(nèi)容6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4驗(yàn)收結(jié)果的處理與反饋第七章合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格的確定7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法7.4質(zhì)量保證金的設(shè)立與支付第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果8.4變更與解除合同的備案與通知第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3合同爭(zhēng)議的解決方式9.4爭(zhēng)議解決的適用法律與管轄法院第十章合同保密與信息披露10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行與期限10.3信息披露的要求與程序10.4違反保密義務(wù)的法律后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同分包的限制與要求11.3轉(zhuǎn)讓與分包合同的責(zé)任與義務(wù)11.4轉(zhuǎn)讓與分包的備案與通知第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同終止與解除的法律后果12.4終止與解除合同的備案與通知第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的要求與程序13.2合同備案的程序與時(shí)間13.3合同副本的管理與保存13.4合同簽署與備案的效力第十四章附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)與適用語(yǔ)言14.3合同的生效日期與截止日期14.4合同的完整性與互斥性聲明合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是甲乙雙方就辦公樓改造項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保改造項(xiàng)目的順利完成。1.2定義與解釋1.2.1本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：改造項(xiàng)目：指位于________的辦公樓改造工程。甲方：指擁有該辦公樓所有權(quán)的單位。乙方：指承擔(dān)該辦公樓改造工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的單位。1.3合同主體1.3.1甲方：________1.3.2乙方：________1.4法律的適用1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.5合同的生效與終止1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2在合同約定的條件下，一方提前終止合同的，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章改造項(xiàng)目描述2.1改造項(xiàng)目概況2.1.1改造項(xiàng)目位于________，占地面積________平方米。2.1.2改造項(xiàng)目的建筑規(guī)模為________層，總建筑面積為________平方米。2.2改造范圍與內(nèi)容2.2.1改造范圍包括：外立面改造、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、水電安裝改造、裝修改造等。2.2.2改造內(nèi)容包括：________。2.3改造目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1改造目標(biāo)：將辦公樓改造成具有現(xiàn)代氣息、功能齊全、安全舒適的辦公環(huán)境。2.3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4改造項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2.4.1工程設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起，________個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。2.4.2工程施工階段：自設(shè)計(jì)方案審批通過之日起，________個(gè)月內(nèi)完成施工。2.4.3工程驗(yàn)收階段：自施工完畢之日起，________個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章改造設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)方案的提交3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合改造目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)方案。3.2設(shè)計(jì)方案的審批與修改3.2.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后，________日內(nèi)完成審批。3.2.2甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有修改意見的，應(yīng)書面通知乙方，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。3.3設(shè)計(jì)變更管理3.3.1合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)按照本合同約定的審批程序進(jìn)行。3.4設(shè)計(jì)文件的保管與使用3.4.1乙方應(yīng)妥善保管設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)文件不被泄露、丟失或損壞。3.4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)計(jì)文件提供給第三方使用。第四章施工管理與組織4.1施工單位的選定與資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供施工單位的資質(zhì)證明文件。4.2施工組織與協(xié)調(diào)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的組織與協(xié)調(diào)工作。4.2.2乙方應(yīng)確保施工過程的順利進(jìn)行，按期完成施工任務(wù)。4.3施工進(jìn)度管理4.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.3.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)提前通知甲方。4.4施工質(zhì)量控制4.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.4.2甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，乙方應(yīng)予以整改。第五章施工安全與環(huán)保5.1施工安全管理規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。5.2施工安全培訓(xùn)與教育5.2.1乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。5.2.2乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的操作技能和安全知識(shí)。5.第八章合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格的確定8.1.1乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)詳單，包括工程量、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。8.1.2合同價(jià)格為本報(bào)價(jià)詳單所列明的總價(jià)，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.2支付方式與時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向乙方支付合同價(jià)款。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：________。8.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法8.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程量增減的，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。8.3.2價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量和約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。8.4質(zhì)量保證金的設(shè)立與支付8.4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方提交質(zhì)保金退款申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無質(zhì)量問題后，予以退款。第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同執(zhí)行過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)書面通知乙方。9.1.2乙方應(yīng)在收到變更通知后，根據(jù)變更內(nèi)容重新編制報(bào)價(jià)，并與甲方協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，乙方已完成的工程量按原合同價(jià)款結(jié)算。9.3.2因合同變更或解除導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十章合同保密與信息披露10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。10.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已經(jīng)公開的信息或雙方書面同意公開的信息。10.2保密義務(wù)的履行與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后________年終止。10.3信息披露的要求與程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。10.3.2信息披露應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.4違反保密義務(wù)的法律后果10.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1除非雙方書面同意，否則一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同分包的限制與要求11.2.1乙方不得將合同約定的全部或核心工作內(nèi)容分包給第三方。11.2.2分包合同應(yīng)明確分包工作的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款條件等。11.3轉(zhuǎn)讓與分包合同的責(zé)任與義務(wù)11.3.1乙方對(duì)分包商的施工質(zhì)量、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3.2受讓方或分包商如未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方主張權(quán)利。11.4轉(zhuǎn)讓與分包的備案與通知11.4.1合同轉(zhuǎn)讓或分包后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ絺浒?，并提供相關(guān)合同副本。11.4.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方轉(zhuǎn)讓或分包的相關(guān)事宜。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.1.1合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程全部完成，并多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明13.1甲方主導(dǎo)的工程管理13.1.1甲方指派專人對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。13.1.2甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，乙方應(yīng)予以整改。13.2甲方的主導(dǎo)權(quán)與決策13.2.1甲方對(duì)改造項(xiàng)目的總體戰(zhàn)略、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等重大事項(xiàng)擁有決策權(quán)。13.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決策，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。13.3甲方的提前終止權(quán)13.3.1在合同履行過程中，如甲方認(rèn)為乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同。13.3.2甲方提前終止合同的，應(yīng)書面通知乙方，并說明終止理由。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明14.1乙方的工程質(zhì)量保證14.1.1乙方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時(shí)整改。14.2乙方的工程進(jìn)度保證14.2.1乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度不受影響。14.2.2如乙方因故無法按照進(jìn)度計(jì)劃施工的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。14.3乙方的安全責(zé)任14.3.1乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。14.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明15.1第三方中介的角色與職責(zé)15.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。15.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用15.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。15.3第三方中介的違約責(zé)任15.3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付價(jià)款未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)資料提前終止合同且未書面通知乙方未履行合同約定的保密義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案或施工施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)未按約定進(jìn)度施工或未及時(shí)通知甲方未履行合同約定的保密義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或未履行協(xié)調(diào)職責(zé)未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作或?qū)е潞贤男惺茏枞?、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同價(jià)款：指合同約定的乙方完成工程所需的全部費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方同