休閑度假房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

休閑度假房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止第二章房產(chǎn)信息與服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息概述2.2服務(wù)內(nèi)容概述第三章服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式與支付時間第四章服務(wù)期限與房產(chǎn)交付4.1服務(wù)期限的確定4.2房產(chǎn)交付與驗收第五章房產(chǎn)管理與維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)維護(hù)與維修第六章合同的履行與監(jiān)督6.1各方的履行責(zé)任6.2合同履行監(jiān)督與爭議解決第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計算與支付第八章不可抗力與意外事件8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力事件的影響與處理第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行與期限第十章法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件11.2修改與補(bǔ)充的效力第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與效力第十三章解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的后果第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力與解釋合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議的含義1.1.2協(xié)議相關(guān)術(shù)語的解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1各方的權(quán)利1.2.2各方的義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止1.3.1協(xié)議的生效條件1.3.2協(xié)議的變更程序1.3.3協(xié)議的終止條件第二章房產(chǎn)信息與服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息概述2.1.1房產(chǎn)的基本信息2.1.2房產(chǎn)的位置與周邊設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.2.1居間服務(wù)的范圍2.2.2居間服務(wù)的內(nèi)容第三章服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.2支付方式與支付時間3.2.1支付方式3.2.2支付時間第四章服務(wù)期限與房產(chǎn)交付4.1服務(wù)期限的確定4.1.1服務(wù)期限的起始時間4.1.2服務(wù)期限的結(jié)束時間4.2房產(chǎn)交付與驗收4.2.1房產(chǎn)交付的條件4.2.2房產(chǎn)驗收的程序第五章房產(chǎn)管理與維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.1.1房產(chǎn)的日常管理責(zé)任5.1.2房產(chǎn)的安全管理責(zé)任5.2房產(chǎn)維護(hù)與維修5.2.1房產(chǎn)維護(hù)的內(nèi)容5.2.2房產(chǎn)維修的程序第六章合同的履行與監(jiān)督6.1各方的履行責(zé)任6.1.1甲方的履行責(zé)任6.1.2乙方的履行責(zé)任6.2合同履行監(jiān)督與爭議解決6.2.1合同履行監(jiān)督的方式6.2.2爭議解決的程序第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.1.1甲方違約行為及責(zé)任7.1.2乙方違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計算與支付7.2.1賠償金額的計算方式7.2.2賠償金額的支付程序第八章不可抗力與意外事件8.1不可抗力的認(rèn)定8.1.1不可抗力的定義8.1.2不可抗力事件的報告程序8.2不可抗力事件的影響與處理8.2.1不可抗力事件的影響評估8.2.2不可抗力事件的處理方式第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1保密信息的定義9.1.2保密信息的具體內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行與期限9.2.1保密責(zé)任的履行9.2.2保密期限的界定第十章法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律10.1.1協(xié)議適用的法律范圍10.1.2法律適用的優(yōu)先級10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)10.2.1爭議解決的方式10.2.2爭議解決的地點(diǎn)第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件11.1.1修改與補(bǔ)充的觸發(fā)條件11.1.2修改與補(bǔ)充的程序11.2修改與補(bǔ)充的效力11.2.1修改與補(bǔ)充的效力確認(rèn)11.2.2修改與補(bǔ)充的文件保存第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件12.1.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序12.2轉(zhuǎn)讓的程序與效力12.2.1轉(zhuǎn)讓程序的執(zhí)行12.2.2轉(zhuǎn)讓效力的確認(rèn)第十三章解除與終止13.1解除與終止的條件13.1.1解除與終止的條件界定13.1.2解除與終止的程序規(guī)定13.2解除與終止的后果13.2.1解除與終止后的權(quán)益處理13.2.2解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1其他事項的定義與范圍14.1.2其他事項的執(zhí)行與監(jiān)督14.2附加條款的效力與解釋14.2.1附加條款的效力確認(rèn)14.2.2附加條款的解釋權(quán)歸屬甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定房產(chǎn)的用途甲方有權(quán)指定房產(chǎn)的用途，包括但不限于自住、出租或出售。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)變。1.2甲方對房產(chǎn)的改造要求甲方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，以適應(yīng)甲方的需求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)的改造或裝修工作，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。1.3甲方對房產(chǎn)的出售或出租要求若甲方?jīng)Q定出售或出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找買家或租戶，并負(fù)責(zé)negotiate合同條款，確保甲方的利益最大化。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)租賃、出售、購買等服務(wù)。乙方應(yīng)盡力滿足甲方的需求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2乙方的專業(yè)能力要求乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方提供準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息和服務(wù)。乙方應(yīng)定期接受培訓(xùn)，以保持專業(yè)能力的更新和提升。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲方個人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在合同結(jié)束后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方解除保密義務(wù)的要求。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介作為居間方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，不得收取任何未約定的費(fèi)用。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方之間的糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.第三方中介身份證明文件5.房產(chǎn)改造和裝修方案6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.改造和裝修費(fèi)用明細(xì)表9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.合同履行監(jiān)督記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供房產(chǎn)信息未按約定使用房產(chǎn)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)未按約定時間完成房產(chǎn)改造和裝修未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系未按約定履行保密義務(wù)收取未約定的費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致的損失金額，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化解決辦法：及時更新房產(chǎn)信息，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛解決辦法：明確費(fèi)用明細(xì)，提前溝通支付方式和時間3.房產(chǎn)改造和裝修糾紛解決辦法：提前溝通改造和裝修方案，明確責(zé)任分配4.保密義務(wù)糾紛解決辦法：簽訂保密協(xié)議，