學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本

學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX學(xué)校，為提高校園環(huán)境，保障教學(xué)秩序，提升師生生活品質(zhì)，現(xiàn)擬將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)外包給具備專業(yè)能力的乙方；乙方為XX物業(yè)服務(wù)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指的學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。

1.2本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，以提升學(xué)校環(huán)境品質(zhì)，確保教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：建筑物及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；安全保衛(wèi)工作的執(zhí)行；突發(fā)事件的處理等。

第二條定義

2.1物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的學(xué)校范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)工作。

2.2學(xué)校范圍：指甲方所屬的校園及其配套設(shè)施，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。

2.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、設(shè)備、場地等。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。

1.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校環(huán)境整潔、安全有序。

2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，定期對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。

2.4乙方負(fù)責(zé)學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化工作，保證學(xué)校環(huán)境優(yōu)美。

2.5乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。

2.6乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)對(duì)機(jī)制，及時(shí)處理各類突發(fā)事件。

2.7乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

2.8乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方及師生的合法權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的總額為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

4.2甲方采用分期支付方式，每季度支付一次，每次支付總額的四分之一。

4.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.4乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

5.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于以下：乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成學(xué)校物業(yè)的初步評(píng)估；每季度結(jié)束后十五日內(nèi)向甲方提交季度工作報(bào)告；每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交年度工作總結(jié)報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本次合同總金額的10%。

6.2若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

6.3若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本次合同總金額的10%。

6.4如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償金。

6.5任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同的部分或全部內(nèi)容。

7.4發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且受影響一方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)（如有），或雙方協(xié)商解決其他善后事宜。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同的組成部分。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同；或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

9.5本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：學(xué)校范圍示意圖；