獨棟合同范本

獨棟合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系一家專注于科技創(chuàng)新領域的企業(yè)，擁有位于上述地址的獨棟辦公物業(yè)；乙方則是一家專業(yè)從事企業(yè)服務的管理公司，具有豐富的物業(yè)管理及服務經驗。甲方擬將上述物業(yè)出租給乙方，以便乙方為公司客戶提供優(yōu)質的辦公環(huán)境。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜達成以下協(xié)議。

一、甲方權利與義務：

1.甲方保證其對出租的物業(yè)擁有合法、完整的所有權和處置權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方負責確保出租物業(yè)符合國家及當?shù)卣P于消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

3.甲方應在合同履行期間保持物業(yè)的完好，對物業(yè)進行定期檢查和維護，確保物業(yè)的正常使用。

二、乙方權利與義務：

1.乙方有權在合同約定范圍內使用甲方出租的物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權。

2.乙方應按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，確保物業(yè)的合理使用。

3.乙方應按照合同約定及時支付租金，并承擔因使用物業(yè)所產生的相關費用。

本合同旨在明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方合作共贏。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的獨棟辦公物業(yè)出租給乙方，由乙方負責管理并提供給其客戶作為辦公場所。具體內容包括但不限于甲方提供物業(yè)及附屬設施，乙方支付租金并按照約定的方式使用和維護物業(yè)，確保物業(yè)的合理、有效利用。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權并出租給乙方的獨棟辦公建筑物及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據本合同規(guī)定收取的乙方使用物業(yè)的費用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據本合同約定的租賃期限。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

a.甲方有權按照本合同約定收取租金及因乙方使用物業(yè)所產生的其他費用。

b.甲方應確保物業(yè)符合約定的使用條件，并對物業(yè)進行定期檢查和維護。

c.甲方應在乙方合理要求下，提供必要的物業(yè)管理和維護支持。

d.甲方在合同期內不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。

e.甲方應承擔因物業(yè)本身原因導致的損失或損害責任。

2.乙方的權利與義務：

a.乙方有權在合同約定的范圍內使用物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權。

b.乙方應按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。

c.乙方應按時足額支付租金和約定費用，不得無故拖延或拒付。

d.乙方應合理使用物業(yè)，并負責日常維護，保持物業(yè)的整潔和完好。

e.乙方在合同期內如需轉租或分租，需甲方書面同意，并承擔由此產生的相關責任。

f.乙方應遵守國家和地方有關消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保物業(yè)使用安全。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方按照以下價格與支付條件向甲方支付租金：

1.租金標準：每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每平方米租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年，續(xù)約次數(shù)不限。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂日：______年______月______日

2.合同生效日：______年______月______日

3.合同到期日：______年______月______日

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權要求甲方在限期內改正，逾期仍未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方擅自提高租金或無故解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

c.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方在限期內支付租金。

b.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉租、分租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

違約金金額為本合同約定的當月租金的【】倍。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等），導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，應盡力減輕可能給對方造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除了履行合同的責任。待不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權選擇解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導致的未履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在發(fā)生爭議后的【】個工作日內開始，并在【】個工作日內完成。

2.如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面的變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達成一致，提前終止本合同；

b.一方明確表示不履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

c.一方發(fā)生破產、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

d.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未盡