溆浦房屋出租合同范本

溆浦房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：溆浦縣輝瑞物業(yè)管理有限公司

地址：湖南省溆浦縣溆浦大道東路100號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：湖南省溆浦縣XX路XX號(hào)

法定代表人：張三本人（如乙方為自然人）

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于溆浦縣XX路XX號(hào)的房屋資源；乙方因工作、生活需要，欲租賃甲方所擁有的房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于溆浦縣XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱為“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，并按照本合同約定的條件支付租金。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的友好合作關(guān)系。

三、本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，均按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)未作規(guī)定的，按照本合同的約定執(zhí)行。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對(duì)租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了實(shí)地查看和確認(rèn)。

五、本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同范本旨在為雙方提供一種規(guī)范、合理、可行的合作框架，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到有效保障。以下各章節(jié)內(nèi)容，將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)，請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照合同約定的方式使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）租賃房屋的交付及返還；（2）租金的支付及調(diào)整；（3）租賃期間雙方對(duì)租賃房屋的維護(hù)、維修責(zé)任；（4）租賃期滿后的續(xù)租或返還房屋事宜；（5）雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于溆浦縣XX路XX號(hào)的房屋。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃租賃房屋的期限。

3.租金：指甲方出租租賃房屋所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起，將租賃房屋按照約定的狀態(tài)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，并對(duì)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何影響乙方正常使用租賃房屋的爭(zhēng)議。

5.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定返還乙方已支付的租金押金（如有）。

6.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起，按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，因正常使用造成的損耗，甲方不得要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定返還租賃房屋，并確保租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃房屋的使用費(fèi)，租金支付方式為每【】個(gè)月支付一次。

2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之【】向甲方支付滯納金。

4.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的約定執(zhí)行。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定交付租賃房屋或未按約定提供租賃房屋的正常使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償乙方。

b.甲方違反約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.乙方違反約定使用租賃房屋，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋或改變房屋使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

d.乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

4.任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)具體情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并在事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失情況的證明。

5.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

6.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失，根據(jù)公平原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知視為在下列時(shí)間送達(dá)：（1）郵遞或快遞發(fā)出后的第三個(gè)工作日；（2）專人遞送時(shí)的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方根據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任的追究。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同自