住宅商業(yè)租賃合同范本

住宅商業(yè)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

甲方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。該物業(yè)地處市中心繁華地段，交通便利，配套設施齊全，具有很高的商業(yè)價值。

乙方是一家專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，具有豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)資源。乙方擬租賃甲方所擁有的該物業(yè)，用以開展商業(yè)經(jīng)營活動。

鑒于雙方均有意進行合作，并基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就本合同項下的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。

二、雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權利與義務，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障。

三、雙方確認，本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權利義務關系，為雙方提供一個穩(wěn)定、可靠的合作基礎。

四、本合同所涉及的租賃物業(yè)、租金、租賃期限等事項，均符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了租賃物業(yè)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、商業(yè)前景等因素，確認租賃物業(yè)符合乙方的商業(yè)需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的住宅商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方利用該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責提供符合租賃條件的物業(yè)，并確保物業(yè)在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。

2.乙方負責按照約定用途使用租賃物業(yè)，支付租金及其他相關費用。

第二條定義

1.“該物業(yè)”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅商業(yè)物業(yè)。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費用。

3.“租賃期限”：本合同約定的乙方租賃該物業(yè)的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期內(nèi)保證該物業(yè)符合約定的租賃用途，并負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

4.甲方應確保乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營環(huán)境，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。

5.甲方在租賃期間不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押等權利負擔，但需事先通知乙方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應在租賃期內(nèi)按時支付租金及其他相關費用。

3.乙方應合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)設施完好，如有損壞，需承擔修復責任。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或增設設施，需事先取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，應按照甲方的要求將物業(yè)恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方應遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.乙方有權在租賃期內(nèi)享有甲方提供的物業(yè)管理服務，并有權對物業(yè)管理提出合理建議。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準，每季度向甲方支付租金。租金標準為：人民幣______元/平方米·月。

2.乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金時，應提供租金支付憑證，甲方在收到租金后應及時確認。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)完成租賃物業(yè)的接管。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前______個月簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定進行物業(yè)維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反本合同約定，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押等權利負擔，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方從事違法經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求將物業(yè)恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.雙方約定的其他違約情形，按照本合同約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行本合同項下的義務將予以暫停，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商確定受影響義務的恢復履行或采取其他補救措施。

5.不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務，應事先通知乙方，并征得乙方同意。乙方有權在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。

4.本合同提前終止的，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關費用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設施清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合同時所提供的所有文件、資料、證件等，均作為本合同的補充材料