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文檔簡介
建設(shè)工程專業(yè)分包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______工程有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擬進(jìn)行一項建設(shè)工程,項目名稱為______(以下簡稱“本項目”),項目地點位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號;同時,乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力,愿意承擔(dān)本項目的部分工程內(nèi)容。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保工程順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將本項目的部分工程分包給乙方施工的事宜,達(dá)成如下合同:
一、工程概述
1.1本項目為______(工程性質(zhì),如住宅、商業(yè)、工業(yè)等)建筑,工程規(guī)模為______平方米。
1.2乙方分包的工程范圍包括:______(具體分包工程內(nèi)容,如土建、安裝、裝修等)。
1.3本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料由甲方提供,乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工。
二、合作背景與前提條件
2.1甲乙雙方均具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。
2.2乙方已充分了解本項目的工程內(nèi)容、工程地點、工程規(guī)模、施工期限等基本情況,并具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗。
2.3甲乙雙方在簽訂本合同前,已就工程分包范圍、工程款支付、施工質(zhì)量、安全文明施工等事項進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。
2.4本合同的簽訂和履行,不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定,不侵犯第三方合法權(quán)益。
三、合同期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方完成本合同約定的分包工程內(nèi)容,并通過甲方驗收合格之日止。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方負(fù)責(zé)提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料;
(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府、設(shè)計、監(jiān)理等單位的關(guān)系;
(3)甲方按照合同約定的支付條件和方式,向乙方支付工程款;
(4)甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督和管理;
(5)甲方應(yīng)按時完成與乙方分包工程相關(guān)的驗收工作。
4.2乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙等施工;
(2)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工;
(3)乙方有權(quán)按照合同約定,向甲方申請支付工程款;
(4)乙方應(yīng)配合甲方完成與分包工程相關(guān)的驗收工作;
(5)乙方應(yīng)自行承擔(dān)其施工人員的人身安全和財產(chǎn)損失責(zé)任。
五、價格與支付條件
5.1雙方根據(jù)本項目的工程量清單、施工圖紙等,按照國家有關(guān)工程造價計價規(guī)定,確定乙方分包工程的總價為______元(大寫:______元整)。
5.2甲方支付工程款的進(jìn)度按以下約定:
(1)合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價款的______%;
(2)乙方完成工程進(jìn)度______%,甲方支付乙方合同總價款的______%;
(3)乙方完成工程進(jìn)度______%,甲方支付乙方合同總價款的______%;
(4)工程驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的______%;
(5)剩余合同總價款的______%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期結(jié)束后支付。
六、履行期限
6.1乙方應(yīng)根據(jù)本項目的施工計劃,按照甲方的要求,確保在______年______月______日前完成分包工程內(nèi)容。
6.2如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度受到影響,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并書面簽訂延期協(xié)議。
七、違約責(zé)任
7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因違約給對方造成的損失。
7.2具體違約責(zé)任事項,雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中另行約定。
八、不可抗力
8.1在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力事件,影響合同正常履行的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取積極措施,減少損失。
8.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。
九、爭議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他條款
10.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十一、附則
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同附件包括:工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量保證書等。
11.3本合同簽訂地:______省/市/自治區(qū)______市/縣。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人/負(fù)責(zé)人:法定代表人/負(fù)責(zé)人:
簽訂日期:______年______月______日簽訂日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將本項目的部分工程分包給乙方,以充分發(fā)揮乙方在相應(yīng)工程領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢,確保本項目工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。具體內(nèi)容包括:
1.1乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料,負(fù)責(zé)本項目的土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容;
1.2乙方按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,保質(zhì)保量完成分包工程,并確保工程進(jìn)度符合甲方要求;
1.3雙方通過本合同的簽訂和履行,共同推進(jìn)本項目的順利實施,實現(xiàn)項目目標(biāo)。
第二條定義
為避免歧義,本合同中對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義:
2.1“本項目”:指甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣的______工程。
2.2“分包工程”:指甲方將本項目中的土建、安裝、裝修等部分工程內(nèi)容委托給乙方承擔(dān)的部分。
2.3“工程進(jìn)度”:指甲方根據(jù)本項目施工計劃,對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查的結(jié)果。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理;
(2)甲方應(yīng)按照合同約定,及時向乙方支付工程款;
(3)甲方負(fù)責(zé)提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料,并對乙方施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供指導(dǎo);
(4)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府、設(shè)計、監(jiān)理等單位的關(guān)系,為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件;
(5)甲方應(yīng)在工程驗收合格后,按時辦理工程結(jié)算手續(xù),支付乙方剩余工程款;
(6)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保本項目的合法性。
3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定,向甲方申請支付工程款;
(2)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料,施工并確保施工質(zhì)量;
(3)乙方應(yīng)自行承擔(dān)其施工人員的人身安全和財產(chǎn)損失責(zé)任;
(4)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工;
(5)乙方負(fù)責(zé)辦理與分包工程相關(guān)的各類審批手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費用;
(6)乙方應(yīng)在工程驗收合格后,按照甲方要求提供相關(guān)工程資料,協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算;
(7)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保分包工程的合法性。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同,共同推進(jìn)本項目的順利實施。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價格與支付條件
雙方根據(jù)本項目的工程量清單、施工圖紙等,按照國家有關(guān)工程造價計價規(guī)定,確定乙方分包工程的總價為______元。支付方式及支付時間如下:
4.1甲方支付工程款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬;
4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價款的______%;
4.3乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到______%時,甲方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi),支付乙方合同總價款的______%;
4.4乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到______%時,甲方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi),支付乙方合同總價款的______%;
4.5工程驗收合格后,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi),支付乙方合同總價款的______%;
4.6剩余合同總價款的______%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期結(jié)束后,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付。
第五條履行期限
5.1乙方應(yīng)根據(jù)本項目的施工計劃,確保在______年______月______日前完成分包工程內(nèi)容;
5.2如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度受到影響,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并書面簽訂延期協(xié)議;
5.3若乙方未按約定完成工程進(jìn)度,甲方有權(quán)按照實際進(jìn)度調(diào)整支付工程款的時間;
5.4雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的履行期限,確保項目順利推進(jìn)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約
(1)甲方未按約定支付工程款的,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金;
(2)甲方未按時提供設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料的,應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方施工延期所產(chǎn)生的費用;
(3)甲方未履行合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.2乙方違約
(1)乙方未按約定完成工程進(jìn)度,應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的______%作為違約金;
(2)乙方施工質(zhì)量不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的,應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至符合要求,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用;
(3)乙方未按照合同約定履行其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3雙方同意,如一方違約,守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金不足以彌補損失的,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償。
6.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任條款,確保合同的履行。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間,由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取合理措施,減少損失。同時,受影響的一方應(yīng)在一周內(nèi)提供相關(guān)證明文件,以證明不可抗力事件的發(fā)生。
7.3發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間,免除履行合同的責(zé)任。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。
7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果決定終止合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可依法選擇以下爭議解決方式:
8.2調(diào)解:雙方同意將爭議提交給______(調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有法律效力,雙方應(yīng)遵守。
8.3仲裁:雙方同意將爭議提交給______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
8.4訴訟:如果雙方未選擇調(diào)解或仲裁,或調(diào)解、仲裁未能解決爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
8.5在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
9.1通知方式
雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá),均視為有效。
9.2合同變更
任何一方要求變更本合同的,應(yīng)提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3終止條件
本合同在以下情況下終止:
(1)雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù);
(2)雙方協(xié)商一致,簽訂書面終止協(xié)議;
(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商決定終止合同;
(4)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行,另一
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