工程拆遷安置承包合同范本

工程拆遷安置承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊錄所載明的聯(lián)系方式進行通知和聯(lián)系。

甲方作為國家授權的房地產(chǎn)開發(fā)和城市更新主體，承擔著XX市城市更新項目的拆遷安置工作，具備實施工程拆遷安置項目的資質和豐富的實踐經(jīng)驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑拆遷安置有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊錄所載明的聯(lián)系方式進行通知和聯(lián)系。

乙方作為一家專業(yè)從事建筑拆遷、安置服務的公司，具備相應的資質證書和專業(yè)的技術人員，擁有豐富的拆遷安置經(jīng)驗和良好的行業(yè)信譽。

合同簡介：

鑒于甲方負責的XX市城市更新項目涉及大量居民的拆遷安置工作，甲方為了確保項目的順利進行，提高安置工作效率，經(jīng)公開招標，選定乙方作為本項目的拆遷安置承包方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就工程拆遷安置承包事宜達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“工程拆遷安置”，是指乙方根據(jù)甲方的委托，對XX市城市更新項目范圍內(nèi)的房屋進行拆除，并對涉及的居民進行合理安置的行為。

1.2“拆遷安置范圍”指甲方指定的本項目涉及的拆遷區(qū)域，具體范圍以甲方提供的圖紙為準。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述，此處僅作概述）

2.1甲方負責提供拆遷安置項目的相關資料，制定拆遷安置計劃，并對乙方的拆遷安置工作進行監(jiān)督、檢查。

2.2乙方負責按照甲方的要求，完成拆遷安置工作，確保拆遷安置過程的合法、合規(guī)，保障被安置居民的合法權益。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細約定）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中明確）

五、違約責任

（雙方違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（關于不可抗力的處理辦法將在后續(xù)條款中約定）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中明確）

八、其他條款

（包括但不限于保密、知識產(chǎn)權、通知與送達等條款）

九、附則

（包括合同變更、解除、終止等條款）

十、簽署

（雙方簽署蓋章部分）

本合同范本旨在規(guī)范雙方在工程拆遷安置過程中的權利與義務，保障項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的合作共贏。敬請雙方嚴格遵守合同約定，共同推進本項目拆遷安置工作的開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責XX市城市更新項目的工程拆遷安置工作，確保項目順利進行，維護被安置居民的合法權益。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)房屋的拆除、居民搬遷、臨時安置、補償款的發(fā)放、回遷安置等與工程拆遷安置相關的各項工作。

第二條定義

1.“拆遷安置補償款”指甲方根據(jù)國家及地方政策，對被拆遷居民進行補償?shù)目铐棥?/p>

2.“臨時安置房”指甲方或乙方提供的用于拆遷居民臨時居住的房屋。

3.“回遷安置”指甲方根據(jù)項目進展，安排被拆遷居民返回原址或異地安置住房的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權對乙方的拆遷安置工作進行全面監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。

（2）甲方有權要求乙方提供拆遷安置工作的進度報告，并對乙方的工作提出改進要求。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供拆遷安置項目的相關資料，包括但不限于拆遷范圍、拆遷政策、補償標準等。

（2）甲方應按照合同約定及時支付拆遷安置補償款。

（3）甲方應確保拆遷安置工作的合法、合規(guī)，維護被安置居民的合法權益。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權依據(jù)本合同向甲方收取拆遷安置服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持，以保證拆遷安置工作的順利進行。

2.義務：

（1）乙方負責制定詳細的拆遷安置計劃，并報甲方批準后執(zhí)行。

（2）乙方應嚴格按照甲方的要求和國家及地方政策，開展拆遷安置工作，確保拆遷安置過程的合法、合規(guī)。

（3）乙方負責妥善保管拆遷安置補償款，并及時、準確地發(fā)放給被拆遷居民。

（4）乙方負責臨時安置房的管理和維護，確保拆遷居民的生活質量。

（5）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷安置工作，并配合甲方完成回遷安置工作。

雙方應嚴格遵守合同約定，全面履行各自的權利與義務，共同推進工程拆遷安置工作的順利進行，確保項目按期完成。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方提供的工程拆遷安置服務費為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包括但不限于拆遷安置工作人員的工資、臨時安置房租金、搬遷及運輸費用等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付拆遷安置服務費用。

3.支付時間：甲方應在以下兩個時間節(jié)點向乙方支付相應費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付總服務費用的50%；

（2）拆遷安置工作全部完成后7個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷安置工作全部完成，雙方辦理完畢結算手續(xù)之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷安置計劃提交：乙方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)向甲方提交詳細的拆遷安置計劃。

（2）拆遷安置工作完成：乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成拆遷安置工作，具體時間以雙方共同確定的計劃為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付拆遷安置服務費用的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方未按照約定提供必要的支持，導致乙方無法正常開展拆遷安置工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定完成拆遷安置工作，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總服務費用30%的違約金。

2.乙方在拆遷安置過程中，如發(fā)生違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未妥善保管拆遷安置補償款，導致被拆遷居民損失或糾紛的，乙方應承擔全部責任。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的一切法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力發(fā)生期間，不承擔違約責任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認，在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極尋求解決爭議的方法，避免損失擴大。如有必要，雙方可共同聘請第三方專業(yè)機構協(xié)助解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來等，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。送達地址和聯(lián)系方式以雙方在合同中確認的為準。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關結算手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆遷安置計劃；

（2）拆遷補償標準；

（3）臨時安置房租賃合同；

（4）其他雙方認為有必要作為附件的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具