舊房合同范本

舊房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____舊房改造有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的舊房一棟，該房屋已具有一定的歷史年限，建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備老化，需要進行改造、翻新及加固；同時，甲方有意將改造后的房屋進行出售/出租。乙方作為專業(yè)從事舊房改造、翻新及加固的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，決定就甲方舊房的改造、翻新及加固事宜達成如下合同：

一、甲方同意將位于____市____區(qū)____路的舊房（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進行改造、翻新及加固，乙方接受甲方的委托。

二、雙方本著合作共贏的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量、進度及安全。

四、雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件進行交易，確保雙方的合法權(quán)益。

五、雙方應(yīng)嚴格遵守合同規(guī)定的履行期限，確保改造工程按期完成。

六、若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進行處理。

八、如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于房屋平面圖、改造方案、工程預(yù)算等，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解，并無異議，自愿簽訂本合同。以下是雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于____市____區(qū)____路的舊房進行改造、翻新及加固，以提升房屋的使用功能、延長使用壽命，滿足甲方出售/出租的需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下項目：

1.房屋主體結(jié)構(gòu)的檢測、評估與加固；

2.室內(nèi)外裝修及設(shè)施的翻新改造；

3.電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)的更新及優(yōu)化；

4.合同附件中約定的其他改造項目。

第二條定義

1.“房屋”指本合同項下甲方委托乙方進行改造、翻新及加固的位于____市____區(qū)____路的舊房。

2.“改造工程”指乙方根據(jù)本合同約定對房屋進行的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施翻新、系統(tǒng)優(yōu)化等一切工程。

3.“合同附件”指與本合同一并簽署的房屋平面圖、改造方案、工程預(yù)算等文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進度及安全。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。

4.甲方在改造工程驗收合格后，有權(quán)按照約定使用、出售或出租房屋。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有暢通的施工場地，避免影響工程進度。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方負責制定改造工程的具體方案，并在甲方確認后進行施工。

3.乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量、進度及安全，嚴格按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成改造工程，并確保工程驗收合格。

5.乙方負責處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物及污染物，確保環(huán)境保護。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程驗收，及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。

7.乙方在合同履行期間，應(yīng)保障甲方及第三方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下房屋改造工程的總價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），具體支付方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；

c)工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%；

d)剩余10%的工程款作為質(zhì)保金，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題時支付。

2.上述款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后開具等額正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成改造工程方案設(shè)計，并提交甲方確認。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計方案確認后30日內(nèi)安排乙方進場施工。

4.改造工程應(yīng)在進場施工之日起算____個月內(nèi)完成，具體時間節(jié)點如下：

a)結(jié)構(gòu)加固工程應(yīng)在____個月內(nèi)完成；

b)室內(nèi)外裝修及設(shè)施翻新應(yīng)在____個月內(nèi)完成；

c)電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)更新及優(yōu)化應(yīng)在____個月內(nèi)完成。

5.工程保修期為工程竣工驗收合格之日起算____年。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)若甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b)若甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或施工場地，導致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

c)若甲方違反合同約定，導致工程無法順利進行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

a)若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

b)若乙方施工質(zhì)量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)負責無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量要求；

c)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔事故責任及相應(yīng)賠償；

d)若乙方違反合同約定，侵犯甲方及第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔超過違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a)延遲履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)部分或全部免除受影響一方的合同責任；

c)終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)發(fā)生的費用，應(yīng)由雙方按照實際情況協(xié)商分擔。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復合同履行。如受影響一方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失，應(yīng)對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。

b)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a)雙方同意，本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止

a)本合同在以下情況下終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

b)合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.