農(nóng)村公路上建房合同范本

農(nóng)村公路上建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX農(nóng)村公路建設指揮部

地址：XX省XX市XX縣XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方負責XX縣XX農(nóng)村公路的建設與管理工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲方擁有在該農(nóng)村公路兩側土地范圍內建房的權利。同時，乙方作為一家具備房屋建筑工程施工總承包資質的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗和技術實力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方在農(nóng)村公路上建房事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為了滿足農(nóng)村公路周邊村民的住房需求，提高村民生活質量，決定在公路兩側土地范圍內建房。

2.乙方具備建房所需的資質和實力，愿意承擔建房工程，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。

3.雙方確認，本合同所涉及的建房項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及當?shù)卣南嚓P要求。

二、定義

1.本合同所述“農(nóng)村公路上建房”，是指甲方在所屬農(nóng)村公路兩側土地范圍內，按照本合同約定建設的房屋。

2.本合同所述“建房工程”，是指乙方按照甲方要求，負責房屋的設計、施工、驗收等全過程。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在農(nóng)村公路兩側土地范圍內建房，以滿足甲方對農(nóng)村公路周邊村民住房需求的管理與改善職責。具體內容包括但不限于房屋的設計、施工、驗收、維護等工作，確保房屋質量符合國家相關標準，滿足村民的居住需求。

第二條定義

1."建房工程"：指甲方委托乙方在農(nóng)村公路兩側土地范圍內，按照本合同約定進行的房屋設計與建設活動。

2."房屋質量標準"：指甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋質量提出的具體要求。

3."履行期限"：指甲方和乙方約定的房屋建設、驗收、交付使用的具體時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

a)對建房工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查；

b)按照合同約定接收合格的房屋，并有權要求乙方在質保期內承擔房屋質量責任；

c)在乙方違反合同規(guī)定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.義務：

a)提供建房工程所需的土地使用權和施工許可等相關手續(xù)；

b)按合同約定及時支付建房款項；

c)為乙方提供施工所需的臨時設施、施工場地和必要的協(xié)助。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

a)根據(jù)甲方的要求進行房屋設計和建設；

b)按照合同約定收取建房款項；

c)在甲方違反合同規(guī)定時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

a)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保建房工程的質量；

b)按照合同約定的期限完成建房工程，并及時交付甲方；

c)對建房工程在質保期內出現(xiàn)的質量問題承擔免費維修責任；

d)嚴格按照安全生產(chǎn)要求進行施工，確保施工過程中人員和財產(chǎn)安全；

e)在合同執(zhí)行過程中，如需變更設計、施工方案等，應及時與甲方協(xié)商，并取得同意。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保建房工程的順利進行，共同維護雙方合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，建房工程的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于房屋設計、施工、材料、人工等費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付建房款項。

3.支付時間：

a)在本合同簽訂后7個工作日內，甲方支付給乙方合同總價款的30%作為預付款；

b)乙方完成主體結構施工后，甲方支付給乙方合同總價款的50%；

c)建房工程通過驗收合格后，甲方支付給乙方合同總價款的15%；

d)剩余的5%作為質保金，在質保期結束后，若無質量問題，甲方應在7個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)乙方應在合同生效后XX個月內完成房屋設計和施工；

b)乙方應在合同生效后XX個月內完成建房工程，并進行驗收；

c)乙方應在驗收合格后XX個月內完成房屋交付。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)如甲方未按約定時間支付預付款、進度款等，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

b)如甲方無正當理由未按時接收房屋，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

c)如甲方違反合同約定導致合同解除，應賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)如乙方未按約定時間完成建房工程，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

b)如乙方未按約定標準保證房屋質量，甲方有權要求乙方無償修復或賠償相應損失；

c)如乙方違反合同約定導致合同解除，應賠償甲方因此造成的損失。

雙方在合同履行過程中應嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，受損害方有權根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明；

b)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除責任；

c)雙方應積極采取措施減少損失，防止損失擴大；

d)受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

a)雙方履行完本合同約定的全部義務后，合同自然終止；

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

c)一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。