寫(xiě)字樓二次裝修合同范本

寫(xiě)字樓二次裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理的企業(yè)，現(xiàn)持有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的寫(xiě)字樓物業(yè)，該寫(xiě)字樓已經(jīng)完成主體建設(shè)和初步裝修，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。為滿足市場(chǎng)需求，提高寫(xiě)字樓品質(zhì)，甲方擬對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行二次裝修，以提升寫(xiě)字樓的整體形象和競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方為一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的建筑裝飾工程公司，擁有豐富的寫(xiě)字樓二次裝修經(jīng)驗(yàn)，具備優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目管理能力。乙方在了解甲方需求后，愿意承擔(dān)本次寫(xiě)字樓的二次裝修工程。

基于以上背景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行寫(xiě)字樓二次裝修的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“寫(xiě)字樓”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

1.2本合同所述“二次裝修”指在現(xiàn)有寫(xiě)字樓基礎(chǔ)上進(jìn)行的裝修、改造和設(shè)施設(shè)備更新等工程。

1.3本合同所述“工程范圍”包括但不限于室內(nèi)裝修、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀資料、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與寫(xiě)字樓物業(yè)管理、政府部門(mén)等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工提供便利條件。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的資料和需求，制定二次裝修設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定，施工隊(duì)伍進(jìn)行二次裝修工程。

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成施工任務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程范圍，向甲方報(bào)出工程總價(jià)款，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的工程價(jià)款。

2.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方按照工程進(jìn)度，分階段向甲方申請(qǐng)工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

2.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后，及時(shí)通知乙方開(kāi)始施工。

3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照合同約定的工程范圍和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保在______個(gè)月內(nèi)完成二次裝修工程。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

3.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件：二次裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算表等。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______建筑裝飾工程有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行二次裝修，以提升寫(xiě)字樓品質(zhì)、滿足市場(chǎng)需求并增強(qiáng)其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)空間布局調(diào)整、裝飾裝修、機(jī)電系統(tǒng)更新、智能化系統(tǒng)升級(jí)等，旨在為寫(xiě)字樓用戶(hù)提供更優(yōu)質(zhì)、舒適的辦公環(huán)境。

第二條定義

1.寫(xiě)字樓：指甲方持有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.二次裝修：指在現(xiàn)有寫(xiě)字樓基礎(chǔ)上進(jìn)行的裝修、改造和設(shè)施設(shè)備更新等工程。

3.工程范圍：包括室內(nèi)裝修、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等設(shè)計(jì)與施工。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供二次裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程報(bào)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的需求，制定二次裝修設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的支付條件及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成施工任務(wù)。

（4）乙方負(fù)責(zé)辦理與二次裝修工程相關(guān)的政府部門(mén)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

（6）乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供工程保修服務(wù)，保修期雙方另行約定。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料。

在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保二次裝修工程順利進(jìn)行。如有任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同應(yīng)對(duì)不可抗力等因素，保障合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程范圍，向甲方報(bào)出合同總價(jià)款，雙方確認(rèn)后作為本合同的工程價(jià)款。

2.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方按照工程進(jìn)度，分階段向甲方申請(qǐng)工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的90%，剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

5.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

2.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后15日內(nèi)，通知乙方開(kāi)始施工。

3.乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)工通知后，按照合同約定的工程范圍和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保在______個(gè)月內(nèi)完成二次裝修工程。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算。

3.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算。

4.若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。

5.若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.如一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取必要措施減少損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，包括但不限于工程延期、費(fèi)用承擔(dān)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件方式，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

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