一般工地承包合同范本

一般工地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑安裝工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事建筑工程施工的企業(yè)，具備多年的施工經(jīng)驗和良好的市場信譽。為了確保甲方承包的×××工程項目（以下簡稱“本項目”）順利實施，現(xiàn)擬將部分工地承包給具備相應資質(zhì)和實力的乙方進行施工。

乙方作為一家專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)績，具備完成本項目相關工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方承包甲方本項目的相關事宜達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權利、義務和責任，以確保本項目按照約定的時間、質(zhì)量、投資預算完成，同時確保雙方的合法權益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將本項目的部分工地承包給乙方，由乙方按照甲方的施工要求、質(zhì)量標準及進度計劃完成相應工程內(nèi)容。具體涉及以下范圍：

1.本項目的基礎設施建設；

2.主體結(jié)構(gòu)施工；

3.室內(nèi)外裝飾裝修；

4.電氣、給排水、暖通等安裝工程；

5.其他雙方協(xié)商確定的工程內(nèi)容。

第二條定義

1.本項目：指甲方承包的×××工程項目。

2.工地：指本項目施工現(xiàn)場及其附屬設施所在地。

3.施工：指甲方依據(jù)本合同約定，由乙方負責完成的項目施工活動。

4.質(zhì)量標準：指甲方提出的工程質(zhì)量要求及國家、地方相關標準。

5.進度計劃：指甲方制定的項目施工進度安排。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應向乙方提供項目施工所需的圖紙、資料、施工方案等技術文件。

3.甲方負責辦理本項目相關審批手續(xù)，為乙方提供施工所需的外部條件。

4.甲方應按時支付乙方合同款項。

5.甲方應協(xié)調(diào)與本項目有關的各方關系，確保乙方順利施工。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定獲得工程款。

2.乙方負責按照甲方提供的圖紙、資料、施工方案等完成工程內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量達到約定標準。

3.乙方應按照甲方制定的進度計劃完成施工任務，如需調(diào)整，應及時與甲方協(xié)商。

4.乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中人員、設備、材料的安全。

5.乙方應配合甲方進行項目驗收、審計等工作。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到技術問題，應及時向甲方提出，雙方共同協(xié)商解決。

7.乙方不得將本合同項下的權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。

8.乙方應按照甲方要求提供相關報表、資料，以便甲方了解工程進度、質(zhì)量等情況。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目工程總價款為人民幣×元（大寫：×圓整）。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a)預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；

b)進度款：乙方完成合同約定工程進度后，甲方支付相應進度款，支付比例按照實際完成工程量的80%計算；

c)竣工款：項目驗收合格后，甲方支付至合同總價款的95%；

d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付剩余款項。

3.甲方應在收到乙方提交的工程款申請后15個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應按照甲方制定的進度計劃完成施工任務，確保本項目在合同約定的工期內(nèi)竣工。

3.若因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商確定延期時間。

4.以下為關鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付預付款；

b)乙方完成基礎施工后×日內(nèi)，甲方支付首次進度款；

c)項目驗收合格后×日內(nèi)，甲方支付竣工款；

d)質(zhì)保期滿后×日內(nèi)，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付工程款的，應按逾期金額的×%向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供項目施工所需的技術文件、外部條件的，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任；

c)甲方未按約定辦理相關審批手續(xù)，導致項目無法順利進行，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成工程內(nèi)容，導致項目延期，乙方應承擔相應責任；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，應承擔返工、整改費用，并按合同約定支付違約金；

c)乙方未按約定配合甲方進行項目驗收、審計等工作，乙方應承擔相應責任；

d)乙方在合同履行過程中，發(fā)生安全責任事故，應承擔相應法律責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪災、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，并將損失降低到最低程度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同履行。如受影響方無法履行合同，另一方有權解除合同，并要求賠償因解除合同而遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按合同約定完成結(jié)算，并按約定辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項目施工圖紙、技術資料；

b)工程量清單；

c)施工進度