地基轉(zhuǎn)賣合同范本

地基轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______地基工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

一、背景

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的市場信譽。目前，甲方正在開發(fā)一塊位于______省______市______區(qū)的地塊，地塊編號為______。為順利推進該項目，甲方需要購買合適的地基工程以支持項目的建設(shè)。

乙方是一家專業(yè)從事地基工程的公司，擁有多年的地基工程經(jīng)驗，技術(shù)實力雄厚，已完成多個類似項目。乙方所持有的地基工程位于甲方開發(fā)地塊附近，具備轉(zhuǎn)讓條件。

二、前提條件

1.乙方所持有的地基工程符合甲方項目的需求，且具備轉(zhuǎn)讓所需的合法手續(xù)；

2.甲方具備購買地基工程的資金實力和開發(fā)能力；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成合作意向。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方地基工程事宜，達成以下合同條款：

1.甲方同意購買乙方所持有的地基工程，地基工程的具體范圍、面積、技術(shù)參數(shù)等詳見附件一；

2.乙方同意將地基工程轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證地基工程的合法性、合規(guī)性，確保甲方在購買后能順利推進項目開發(fā)；

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保地基工程的順利轉(zhuǎn)讓。

本合同范本旨在明確雙方在地基轉(zhuǎn)賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為項目的順利進行提供法律保障。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的地基工程，以便于甲方在其開發(fā)地塊上進行項目建設(shè)的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將所持有的地基工程轉(zhuǎn)讓給甲方；

2.甲方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款給乙方；

3.雙方確保地基工程的合法合規(guī)性，滿足甲方項目需求。

第二條定義

1.地基工程：指甲方購買、乙方持有的位于______省______市______區(qū)的具備轉(zhuǎn)讓條件的工程，具體范圍、面積、技術(shù)參數(shù)等詳見附件一。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買地基工程的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供地基工程的相關(guān)資料，包括但不限于技術(shù)參數(shù)、工程質(zhì)量等；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證地基工程的合法合規(guī)性，確保甲方在購買后能順利推進項目開發(fā)；

（3）甲方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有地基工程的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，保證地基工程在項目開發(fā)過程中的合理使用，不得擅自改變地基工程用途；

（3）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)過程中的合法合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格和支付條件支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在購買地基工程后，合理使用并維護地基工程；

（3）乙方在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓款后，不再享有地基工程的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所持有的地基工程的合法合規(guī)性，提供地基工程相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將地基工程順利轉(zhuǎn)讓給甲方；

（3）乙方應(yīng)如實告知甲方地基工程的相關(guān)情況，包括但不限于工程質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)等；

（4）乙方在轉(zhuǎn)讓地基工程后，如遇第三方主張權(quán)利，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

第四條價格與支付條件

1.地基工程轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓款：

a.簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

b.乙方完成地基工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并經(jīng)甲方確認后，甲方支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成地基工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)資料移交給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日千分之五的違約金；

2.甲方未按照合同約定使用地基工程的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；

3.甲方未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定完成地基工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期履行金額每日千分之五的違約金；

2.乙方提供的地基工程存在質(zhì)量問題或未如實告知甲方相關(guān)情況的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

如一方違約給對方造成損失的，除承擔上述違約責任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負違約責任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件給合同履行帶來的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或無履行意義的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的一方應(yīng)退還已收到的款項，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等法定解除條件，可依法解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補