中式裝修包租房合同范本

中式裝修包租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)進行中式裝修后出租；乙方作為專業(yè)的裝飾設(shè)計工程公司，具備豐富的中式裝修設(shè)計及施工經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)委托給乙方進行中式裝修，并租賃給乙方事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行出租及裝修；

2.乙方承諾按照本合同約定，將該房產(chǎn)進行中式裝修，并按時支付租金；

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責(zé)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行中式裝修，并提供裝修設(shè)計、施工等服務(wù)；

3.裝修完成后，乙方將該房產(chǎn)租賃給甲方，雙方簽訂租賃合同。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定的。合同內(nèi)容與本合同范本緊密相關(guān)，涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭議解決等方面，具有實際操作性和法律約束力。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進行中式裝修，并在裝修完成后由乙方租賃該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)對該房產(chǎn)進行專業(yè)中式裝修設(shè)計、施工及驗收；

2.裝修完成后，乙方將該房產(chǎn)租賃，用于商業(yè)或居住等合法用途；

3.甲方作為出租方，提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)；

2.中式裝修：指乙方按照甲方的要求和我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對該房產(chǎn)進行具有中式風(fēng)格的裝修；

3.租賃期：指甲乙雙方簽訂的租賃合同規(guī)定的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；

（2）有權(quán)對乙方的裝修進度、質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）有權(quán)按照租賃合同收取租金及違約金等。

2.義務(wù)：

（1）提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)，確保乙方正常進行裝修；

（2）配合乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)；

（3）在租賃期內(nèi)，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無第三方主張權(quán)利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在裝修期間，有權(quán)要求甲方提供必要的配合及協(xié)助；

（2）有權(quán)按照租賃合同約定，使用該房產(chǎn)進行商業(yè)或居住等合法活動；

（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方保障房產(chǎn)的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（2）在裝修過程中，確保施工安全，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)；

（3）按照租賃合同約定，按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的維修、保養(yǎng)等費用；

（4）在租賃期結(jié)束后，按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費用。

第四條價格與支付條件

1.裝修費用：乙方向甲方支付的裝修費用為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），該費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等；

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付裝修費用；

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付裝修費用的50%，剩余50%在裝修工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.裝修期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在九十天內(nèi)完成裝修工程，并達到驗收標(biāo)準(zhǔn)；

2.租賃期限：裝修完成后，乙方租賃該房產(chǎn)的期限為五年，自裝修工程驗收合格之日起計算；

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付首期裝修費用；

（2）裝修工程開始之日起九十天內(nèi)，完成裝修并驗收；

（3）驗收合格后七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余裝修費用；

（4）租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)手續(xù)或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致裝修工程延期的，甲方應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：裝修費用總額的千分之一/天；

2.甲方未按約定保障房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：裝修費用總額的千分之一/天；

2.乙方未按租賃合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五/天的滯納金；

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任；

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付合同解除違約金，違約金金額為裝修費用總額的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可暫時免除相應(yīng)的責(zé)任；

（3）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一百二十天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為；

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至合同中注明的地址；

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一百二十天；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力；

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