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文檔簡介
工廠廠房設(shè)備出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______工廠廠房設(shè)備有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______科技有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的工廠廠房及設(shè)備,具備豐富的廠房設(shè)備出租經(jīng)驗,為滿足乙方生產(chǎn)需求,乙方有意向租賃甲方的廠房及設(shè)備。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守以下條款。
一、合作背景與前提條件
1.甲方具備廠房設(shè)備出租資質(zhì),擁有符合乙方生產(chǎn)需求的廠房及設(shè)備,愿意將廠房及設(shè)備出租給乙方使用。
2.乙方因生產(chǎn)發(fā)展需要,需租賃甲方廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達(dá)成租賃廠房及設(shè)備的一致意見。
二、租賃范圍
1.甲方出租給乙方的廠房面積為______平方米,具體位置及設(shè)備清單詳見附件。
2.乙方租賃的廠房及設(shè)備僅限于用于正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得用于違法活動。
三、租賃期限
本合同租賃期限為______年,自雙方簽字蓋章之日起計算。合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
四、租賃價格與支付方式
1.租賃價格:雙方根據(jù)市場行情,協(xié)商確定廠房及設(shè)備租賃價格為______元/月。
2.支付方式:乙方在簽訂合同后______個工作日內(nèi),向甲方支付首期租金。自第二個月起,每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的前五個工作日內(nèi)支付。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
(2)甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)備符合安全生產(chǎn)要求,提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。
(3)甲方應(yīng)在租賃期間保持廠房及設(shè)備的正常使用狀態(tài),確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及設(shè)備。
(2)乙方應(yīng)按照約定支付租金,并承擔(dān)租賃期間因使用廠房及設(shè)備所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
(3)乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備,遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保生產(chǎn)安全。
六、違約責(zé)任
1.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按約定提供廠房及設(shè)備,或提供的廠房及設(shè)備不符合合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十、附則
1.本合同附件包括但不限于:廠房設(shè)備清單、租賃場地平面圖等。
2.本合同附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
簽署:
甲方(蓋章):______工廠廠房設(shè)備有限公司
乙方(蓋章):______科技有限公司
甲方代表(簽字):______
乙方代表(簽字):______
簽訂日期:______年______月______日
(以下為合同附件,具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的工廠廠房及設(shè)備出租給乙方使用,以滿足乙方生產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供租賃廠房及設(shè)備,確保乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。
2.乙方租賃廠房及設(shè)備,用于生產(chǎn)、加工等相關(guān)業(yè)務(wù)。
3.雙方按照合同約定,明確各自的權(quán)利與義務(wù),共同維護(hù)租賃期間的正常秩序。
第二條定義
1.廠房:指甲方出租給乙方的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑。
2.設(shè)備:指甲方出租給乙方的用于乙方生產(chǎn)所需的機(jī)器、工具等。
3.租賃期限:指本合同約定的自簽訂之日起至合同終止之日止的期間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
(2)甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)備在租賃期間符合安全生產(chǎn)要求,提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。
(3)甲方應(yīng)在租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理退租手續(xù),返還乙方已支付押金(如有)。
(4)甲方有權(quán)對乙方使用廠房及設(shè)備情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合理使用,防止濫用。
(5)甲方應(yīng)在租賃期間保持廠房及設(shè)備的正常使用狀態(tài),如遇特殊情況需要停止使用,應(yīng)提前通知乙方,并采取相應(yīng)措施減輕乙方損失。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及設(shè)備,進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(2)乙方應(yīng)按照約定支付租金,并承擔(dān)租賃期間因使用廠房及設(shè)備所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
(3)乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備,確保生產(chǎn)安全,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。
(4)乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的廠房及設(shè)備,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(5)乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù),將廠房及設(shè)備交還給甲方。
(6)乙方有權(quán)在租賃期間提出廠房及設(shè)備維護(hù)、維修等合理要求,甲方應(yīng)予以配合。
(7)乙方在租賃期間如需對廠房及設(shè)備進(jìn)行改造、擴(kuò)建等,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并征得甲方同意。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:廠房及設(shè)備租賃價格為人民幣______元/月,租賃期間如遇市場行情變動,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。
3.支付時間:乙方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付首期租金;自第二個月起,每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的前五個工作日內(nèi)支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自簽訂之日起生效,租賃期限為______年。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)首期租金支付時間:合同簽訂后______個工作日內(nèi);
(2)每月租金支付時間:每月前五個工作日內(nèi);
(3)合同到期或續(xù)約:租賃期滿前______個月,雙方協(xié)商是否續(xù)約。
第六條違約責(zé)任
1.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方違約情形及后果:
(1)甲方未按約定提供廠房及設(shè)備,或提供的廠房及設(shè)備不符合合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金的______%;
(2)甲方在租賃期間無故收回廠房及設(shè)備,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為一個月租金的______%;
(3)甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù),導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響的,應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
3.乙方違約情形及后果:
(1)乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金的______%;
(2)乙方未合理使用廠房及設(shè)備,導(dǎo)致設(shè)備損壞、廠房損毀的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;
(3)乙方未按照約定將廠房及設(shè)備交還給甲方,應(yīng)支付甲方逾期租金及相應(yīng)的違約金。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部事件,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)和政府行為(如征收、征用等),致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。
2.發(fā)生不可抗力情況時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施,減少不可抗力造成的損失。
3.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi),未能履行或部分履行合同義務(wù)的,不負(fù)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對方,以便雙方協(xié)商后續(xù)處理事宜。
4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過______個月,雙方有權(quán)協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
3.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
4.本合同項下的爭議解決方式,不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑,如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,發(fā)送方應(yīng)保存相關(guān)發(fā)送憑證。
2.合同變更:雙方同意變更本合同時,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
(1)對方嚴(yán)重違反合同,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
(3)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;
(4)雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于返還財產(chǎn)、結(jié)清款項等。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:廠房設(shè)備清單、租賃場
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