芝加哥租房合同范本

芝加哥租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：美國伊利諾伊州芝加哥市XX大街XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，甲方提供的聯(lián)系方式以公司注冊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：美國伊利諾伊州芝加哥市XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，乙方提供的聯(lián)系方式以公司注冊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、管理的企業(yè)，擁有位于美國伊利諾伊州芝加哥市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源；乙方為一家致力于科技創(chuàng)新、具有良好信譽的企業(yè)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在芝加哥市租賃辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下位于芝加哥市的房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日即為雙方合作關(guān)系的正式確立。

甲方聲明：

1.甲方為所出租房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，并保證在租賃期間，對乙方提供的房屋享有合法出租權(quán)。

2.甲方保證所出租的房屋符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題。

乙方聲明：

1.乙方承諾按照本合同的約定，按時支付租金，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。

以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其合法擁有的位于美國伊利諾伊州芝加哥市的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)的法律關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)租賃、租金支付、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項下甲方出租給乙方的位于美國伊利諾伊州芝加哥市的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用房產(chǎn)的費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未按照合同約定全面或部分履行義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保所出租的房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，具備正常使用條件。

3.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

4.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的押金（如適用）。

5.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)，確保房產(chǎn)的完好。

4.乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時的原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期間，如發(fā)生法律、法規(guī)變動或不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月租金為XX美元的價格向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，但須確保甲方能在付款當(dāng)日收到租金。

4.如乙方連續(xù)逾期支付租金達(dá)到三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿前三個月內(nèi)選擇續(xù)租，續(xù)租需書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將房產(chǎn)交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按照約定提供房產(chǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b)如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.乙方違約：

a)如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

c)如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

d)如乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照約定將房產(chǎn)交還給甲方，乙方應(yīng)支付占用費，費用為每日租金的倍數(shù)，直至房產(chǎn)歸還甲方為止。

e)雙方約定的其他違約情形及責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行本合同的義務(wù)，但需盡快采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向芝加哥市有管轄權(quán)的法院提起訴訟，解決爭議。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非法院另有裁定。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除任何一方尋求其他法律救濟(jì)途徑的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方達(dá)成書面一致，提前解除合同；

c)一方違反本合同規(guī)定，另一方行使解除權(quán)；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于終止后義務(wù)、保密、爭議解決等條款的約定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供