簡易樓改造合同范本

簡易樓改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)的簡易樓一棟，該樓占地面積______平方米，建筑面積______平方米，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行改造；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的建筑企業(yè)，同意接受甲方的委托，提供簡易樓改造服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作：

（1）背景與前提條件

甲方擁有的簡易樓因年久失修，存在一定的安全隱患，為了提高樓體安全性能、美化城市環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)簡易樓進(jìn)行改造。乙方在建筑行業(yè)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，具備承擔(dān)簡易樓改造項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。

（2）雙方合作內(nèi)容

甲方委托乙方對(duì)簡易樓進(jìn)行改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外立面翻新、室內(nèi)裝修等，具體改造內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的《簡易樓改造施工方案》為準(zhǔn)。

（3）合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程。

（4）合作性質(zhì)

甲乙雙方的合作性質(zhì)為委托改造，甲方負(fù)責(zé)提供改造所需資金，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)和服務(wù)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成改造工程。

（5）合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述內(nèi)容均與簡易樓改造項(xiàng)目相關(guān)，雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保改造工程的質(zhì)量和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)簡易樓進(jìn)行改造，以提升樓體安全性能、改善使用功能、美化城市景觀。具體內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外立面翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更新等，具體改造內(nèi)容以雙方簽訂的《簡易樓改造施工方案》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.簡易樓：指甲方擁有并位于______市______區(qū)的建筑，需進(jìn)行改造的樓體。

2.改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固、外立面翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更新等工程。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的改造工程費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造工程。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

c.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，以保證改造工程的順利進(jìn)行。

d.甲方應(yīng)提供改造工程所需的資料、圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性。

e.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

f.甲方應(yīng)在改造工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，支付剩余合同價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供改造工程所需的資料、圖紙等，并對(duì)其準(zhǔn)確性提出質(zhì)疑。

c.乙方應(yīng)按照合同約定和《簡易樓改造施工方案》完成改造工程，確保工程質(zhì)量和安全。

d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保施工過程中不損害他人權(quán)益。

e.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

f.乙方應(yīng)在改造工程驗(yàn)收合格后，提供相關(guān)驗(yàn)收資料，協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。

g.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式支付合同價(jià)款：

a.預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：乙方按照合同進(jìn)度完成一定比例工程量后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款，具體支付比例雙方協(xié)商確定。

c.竣工款：改造工程驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。

d.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付剩余的5%質(zhì)量保證金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完畢全部合同價(jià)款之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。

b.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成改造工程。

c.改造工程驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同價(jià)款的95%。

d.質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的5%質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款或質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)支付合同價(jià)款0.5%的違約金。

b.甲方未按時(shí)提供改造工程所需的資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定和《簡易樓改造施工方案》完成改造工程的，每逾期一日，應(yīng)支付合同價(jià)款0.5%的違約金。

b.乙方因施工質(zhì)量問題或安全事故導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方未按約定提供相關(guān)驗(yàn)收資料，導(dǎo)致甲方無法辦理驗(yàn)收手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效或無法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式送交的，寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，妥善處理未了事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于《簡易樓改造施工方案》、相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同的有效組成部分。

2.附件：雙方在履行本合同過程中簽署的其他文件