賣房尾款合同范本

賣房尾款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、移動(dòng)電話號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方該房產(chǎn)的尾款支付等事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方已就購(gòu)買該房產(chǎn)與乙方達(dá)成初步購(gòu)房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房協(xié)議”），并按照購(gòu)房協(xié)議的約定支付了定金。

1.2雙方同意按照本合同約定的條件及付款方式，繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，確保房產(chǎn)交易順利完成。

1.3本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

2.1尾款：指甲方根據(jù)購(gòu)房協(xié)議應(yīng)支付的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

2.2履行期限：指本合同生效之日起至甲方支付完畢尾款之日止。

2.3違約責(zé)任：指甲方或乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

2.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定支付尾款，并要求乙方按照購(gòu)房協(xié)議的約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付尾款，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取尾款。

（2）乙方應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議的約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

四、價(jià)格與支付條件

4.1甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），已支付定金人民幣_(tái)______元。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余尾款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）支付給乙方。

4.3甲方支付尾款后，雙方應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議的約定繼續(xù)履行房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在第4.2條約定的期限內(nèi)支付尾款。

5.2乙方應(yīng)在收到尾款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×_______%。

6.2乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×逾期天數(shù)×_______%。

七、不可抗力

7.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)履行義務(wù)的部分或全部免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為本合同不可分割的部分。

簽署：

甲方（蓋章）：_______有限公司

乙方（蓋章）：_______有限公司

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)的尾款支付及相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)交易的順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于尾款支付方式、履行期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)益。

第二條定義

2.1尾款：指甲方根據(jù)購(gòu)房協(xié)議應(yīng)支付的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

2.2履行期限：指本合同生效之日起至甲方支付完畢尾款之日止。

2.3違約責(zé)任：指甲方或乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

2.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定支付尾款，并要求乙方按照購(gòu)房協(xié)議的約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付尾款，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向乙方提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料。

（5）甲方在支付尾款后，有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取尾款。

（2）乙方應(yīng)在收到尾款后，按照購(gòu)房協(xié)議的約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中為甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

（4）乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況，如有上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方在收到尾款后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），已支付定金人民幣_(tái)______元。剩余尾款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的支付方式及支付條件如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將尾款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到尾款后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

3.付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)，乙方確認(rèn)收到尾款后，雙方繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)事宜。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

3.乙方應(yīng)在收到尾款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.若因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×_______%。

（2）若甲方逾期支付尾款超過(guò)_______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）若甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款×逾期天數(shù)×_______%。

（2）若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

（4）若乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)履行義務(wù)的部分或全部免除。

3.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的程度，相互返還已收到的財(cái)物，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該義務(wù)的履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

（4）一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因及已履行合同的程度，相互返還已收到的財(cái)物，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第十條