工業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方系一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買一工業(yè)廠房作為生產(chǎn)車間。乙方系該工業(yè)廠房的所有權(quán)人，愿意將該廠房出售給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在工業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方特此聲明，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并理解本合同的所有條款，且自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備、相關(guān)手續(xù)的辦理等。合同范圍涵蓋房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約賠償?shù)仁马?xiàng)。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方購買工業(yè)廠房所需支付給乙方的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所擁有的工業(yè)廠房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

（4）甲方應(yīng)依法使用工業(yè)廠房，并負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)、管理和安全。

（5）甲方在購買工業(yè)廠房后，如需進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售工業(yè)廠房。

（2）乙方應(yīng)保證其對(duì)工業(yè)廠房享有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將工業(yè)廠房交付給甲方，并確保廠房的附屬設(shè)施、設(shè)備等正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供工業(yè)廠房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

（6）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)保證工業(yè)廠房不受任何第三方的干擾，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金；

2.甲方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后十五個(gè)工作日內(nèi)將工業(yè)廠房交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額千分之五的違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不視為違約。中止履行的時(shí)間應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間合理確定。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)終止本合同。此時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和已支付款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如對(duì)方地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致意見，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條的規(guī)定終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)第六條的規(guī)定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）工業(yè)廠房房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方簽字蓋章