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文檔簡介
土地借用合同范本1.甲方(土地出借方):
名稱:______投資有限公司
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。
2.乙方(土地借用方):
名稱:______建設(shè)開發(fā)有限公司
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)編號為______的土地使用權(quán),該土地面積為______平方米,土地用途為______;乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬借用該土地進(jìn)行______項目的建設(shè)與開發(fā)。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就土地借用事宜達(dá)成以下合同:
一、甲方同意將該土地按本合同約定的條件出借給乙方使用,乙方同意按本合同約定的條件借用甲方土地進(jìn)行項目開發(fā)。
二、雙方確認(rèn),本合同的簽訂是基于以下前提條件:
1.甲乙雙方已充分了解并同意本合同的全部條款;
2.甲方保證其對出借的土地?fù)碛泻戏?、完整、無爭議的產(chǎn)權(quán),不存在任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況;
3.乙方保證按約定用途使用土地,并按約定向甲方支付借用費用。
三、本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保土地借用事宜的順利進(jìn)行。
四、為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障合同履行,雙方特此約定以下條款:
1.定義;
2.雙方權(quán)利與義務(wù);
3.價格與支付條件;
4.履行期限;
5.違約責(zé)任;
6.不可抗力;
7.爭議解決;
8.其他條款;
9.附則;
10.簽署。
本合同范本旨在規(guī)范雙方在土地借用過程中的權(quán)利與義務(wù),確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定,為項目的順利進(jìn)行創(chuàng)造有利條件。在合同履行過程中,如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地使用權(quán)出借給乙方,以滿足乙方進(jìn)行項目建設(shè)的需要。具體內(nèi)容包括:甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的土地,并保證土地的使用權(quán)無爭議、無抵押、無查封等影響乙方正常使用的情況;乙方應(yīng)按約定用途使用土地,并按時支付借用費用。涉及的具體內(nèi)容包括土地的借用、使用、維護(hù)、歸還以及借用費用的支付等。
第二條定義
1.土地使用權(quán):指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)的編號為______的土地的使用權(quán)。
2.借用費用:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地借用費用。
3.項目:指甲方借用土地進(jìn)行的______項目。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取借用費用。
2.甲方應(yīng)確保出借的土地使用權(quán)合法、完整、無爭議,并承擔(dān)因土地產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地,并要求乙方承擔(dān)因違法使用土地導(dǎo)致的法律責(zé)任。
4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方正常使用土地,不得無故收回土地。
5.甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行所產(chǎn)生的損失。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出借的土地。
2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途。
3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付借用費用,逾期支付的,應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。
4.乙方應(yīng)合理使用土地,保持土地的完好,合同到期后應(yīng)將土地恢復(fù)至借用時的狀態(tài)。
5.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。
6.乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同,應(yīng)及時通知甲方,并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守上述權(quán)利與義務(wù),確保合同的順利實施。如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同期限內(nèi),雙方應(yīng)保持密切溝通,共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:乙方借用甲方土地的借用費用為人民幣______元/平方米/年,共計人民幣______元。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借用費用。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每年借用期開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的借用費用。如乙方未按約定時間支付,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年借用費用的______%作為滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)每年借用費用支付截止時間為借用期開始前一個月;
(2)合同到期后,乙方應(yīng)于______個工作日內(nèi)將土地恢復(fù)至借用時的狀態(tài)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任:
1.甲方未按約定提供土地,導(dǎo)致乙方無法正常使用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為年借用費用的______%。
2.甲方違反合同約定,無故收回土地或未保證土地使用權(quán)無爭議,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受損失。
二、乙方的違約責(zé)任:
1.乙方未按約定用途使用土地,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付違約金,違約金為年借用費用的______%。
2.乙方逾期支付借用費用,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。
3.乙方未按照約定時間將土地恢復(fù)至借用時的狀態(tài),應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費用。
4.因乙方原因?qū)е马椖繜o法進(jìn)行,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中,如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。
2.責(zé)任免除條件:因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的,該方不負(fù)違約責(zé)任,并應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方,并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失,并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力持續(xù)發(fā)生,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。
第八條爭議解決
1.友好協(xié)商:雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.調(diào)解:如協(xié)商不成,雙方可共同選擇一家調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。
3.仲裁:如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.訴訟:如仲裁不成,或一方不同意仲裁,任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。
在爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),如部分?jǐn)≡V,由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同的,應(yīng)提出書面變更申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議,方可進(jìn)行變更。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
(1)合同履行期限屆滿;
(2)雙方協(xié)商一致,簽署書面終止協(xié)議;
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同;
(5)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括但不限于土地使用證復(fù)印件、項目規(guī)劃書、雙方協(xié)商的其他文件等,均為合同不可分割的一部分。
2.附件:雙方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有
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