石景山區(qū)別墅供暖合同范本

石景山區(qū)別墅供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：石景山區(qū)別墅物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：北京市石景山區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市石景山區(qū)XX路XX號（郵編：10004XX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市供暖服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號（郵編：10000XX）

合同簡介：

鑒于甲方石景山區(qū)別墅物業(yè)管理有限責(zé)任公司擁有石景山區(qū)別墅區(qū)的供暖設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)為該區(qū)域內(nèi)的別墅提供供暖服務(wù)；乙方北京市供暖服務(wù)集團(tuán)有限公司具備專業(yè)的供暖服務(wù)技術(shù)及豐富的供暖項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為石景山區(qū)別墅區(qū)提供供暖服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲乙雙方均具備獨(dú)立的法人資格，具備履行本合同所需的資質(zhì)、技術(shù)和能力；

2.甲方擁有石景山區(qū)別墅區(qū)的供暖設(shè)施及設(shè)備，并負(fù)責(zé)為該區(qū)域內(nèi)的別墅提供供暖服務(wù)；

3.乙方愿意接受甲方的委托，為石景山區(qū)別墅區(qū)提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)石景山區(qū)別墅區(qū)的供暖設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)及管理；

2.乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的定期檢查、維修及更新；

3.乙方負(fù)責(zé)供暖期間的用戶服務(wù)，解決用戶關(guān)于供暖問題的咨詢與投訴；

4.甲方負(fù)責(zé)向乙方支付本合同約定的供暖費(fèi)用。

本合同范本旨在明確雙方在供暖服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保供暖服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以保障合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保石景山區(qū)別墅區(qū)供暖服務(wù)的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)，保障別墅區(qū)業(yè)主的供暖需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)及管理；

2.乙方向甲方提供專業(yè)的供暖技術(shù)服務(wù)，確保供暖質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲乙雙方共同解決供暖過程中出現(xiàn)的問題，確保供暖設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

4.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.供暖服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為石景山區(qū)別墅區(qū)提供供暖設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、管理等服務(wù)；

2.供暖期：指每年北京市規(guī)定的供暖季，具體時(shí)間以北京市政府公布為準(zhǔn)；

3.供暖質(zhì)量：指供暖期間，別墅區(qū)業(yè)主室內(nèi)溫度達(dá)到國家規(guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)；

4.供暖費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的供暖服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付供暖費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)保證供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，提供必要的設(shè)備維護(hù)、更新等支持；

（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋供暖過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)助乙方解決問題；

（4）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取供暖費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供供暖設(shè)施運(yùn)行所需的條件，如電源、水源等；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的供暖設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為石景山區(qū)別墅區(qū)提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)定期對供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)解決供暖過程中的問題，確保供暖服務(wù)不受影響；

（4）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方根據(jù)市場行情、供暖成本及服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定供暖服務(wù)價(jià)格為每平方米XX元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖期開始前30日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年供暖費(fèi)用的100%。

4.乙方在收到甲方支付的供暖費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.每年供暖期開始前，乙方應(yīng)確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方供暖需求。

3.雙方應(yīng)在合同到期前90日內(nèi)，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致供暖服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方未按約定對供暖設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；

4.乙方在供暖期內(nèi)，因自身原因?qū)е鹿┡|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保供暖服務(wù)的正常運(yùn)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市石景山區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向北京市石景山區(qū)人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成