申請撤銷二手房屋合同范本

申請撤銷二手房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂《二手房屋買賣合同》（以下簡稱為“原合同”），約定甲方購買乙方位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房屋（以下簡稱為“該房屋”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行交易。然而，在合同履行過程中，因以下原因，甲方請求撤銷原合同：

1.甲方在購買該房屋過程中，發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響甲方正常居住及使用。

2.乙方在合同簽訂及履行過程中，存在隱瞞重要事實(shí)、提供虛假信息的行為。

3.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。

基于上述原因，甲方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提出撤銷原合同的申請。乙方在充分了解甲方申請撤銷原合同的原因后，同意與甲方進(jìn)行友好協(xié)商，共同制定本合同范本，以明確雙方在撤銷原合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在撤銷原合同過程中的行為，確保雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上完成撤銷手續(xù)，避免不必要的糾紛，為雙方創(chuàng)造一個和諧的交易環(huán)境。以下為雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等具體條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方與乙方在撤銷原房屋買賣合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照公平、公正的原則完成合同撤銷手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.明確雙方撤銷原合同的原因及依據(jù)；

2.規(guī)定雙方在撤銷合同過程中的行為規(guī)范；

3.確保雙方在撤銷合同過程中合法權(quán)益的保障；

4.約定合同撤銷后的相關(guān)事宜處理辦法。

第二條定義

1.原合同：指甲方與乙方于______年______月______日簽訂的《二手房屋買賣合同》。

2.該房屋：指甲方原擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房屋。

3.合同撤銷：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，解除原合同的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提出撤銷原合同的要求；

（2）甲方應(yīng)向乙方說明撤銷原合同的原因，并承擔(dān)撤銷合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)在撤銷合同后，按照約定將已支付的購房款項(xiàng)退還給乙方；

（4）甲方在撤銷合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)了解甲方撤銷原合同的原因，并對甲方提出的撤銷請求進(jìn)行核實(shí)；

（2）乙方同意撤銷原合同后，應(yīng)按照約定配合甲方辦理撤銷合同的相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方在撤銷合同過程中，應(yīng)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因撤銷合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；

（4）乙方在撤銷合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

此外，雙方還應(yīng)在撤銷合同過程中，積極溝通，共同解決合同撤銷過程中可能出現(xiàn)的問題，確保雙方權(quán)益得到充分保障。如有爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方同意，在撤銷原合同的過程中，甲方已支付的購房款項(xiàng)應(yīng)按照以下條件退還：

1.乙方應(yīng)在合同撤銷手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)，一次性退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，包括定金、首付款等；

2.退還的購房款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；

3.乙方應(yīng)承擔(dān)退還購房款項(xiàng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等；

4.如有特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時退款，乙方應(yīng)提前三個工作日通知甲方，并說明原因及預(yù)計(jì)退款時間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月；

2.甲方應(yīng)在合同生效后的五個工作日內(nèi)，向乙方提交撤銷原合同的書面申請及相關(guān)證據(jù)材料；

3.乙方應(yīng)在接到甲方申請后十個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核，并給予答復(fù)；

4.雙方應(yīng)在合同撤銷手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)，完成退款及房屋交接等事宜。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未按時提交撤銷合同的申請或提供虛假材料，乙方有權(quán)拒絕撤銷原合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的______%；

2.如乙方未按約定時間退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按日向甲方支付遲延退款金額的______%作為違約金；

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同撤銷過程中產(chǎn)生額外損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.雙方在履行合同過程中，如因一方原因造成對方損失的，損失方有權(quán)要求賠償，具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定；

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進(jìn)行。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私，不對外披露與爭議有關(guān)的信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.合同撤銷手續(xù)辦理完畢，雙方完成退款及房屋交接等事宜；

b.雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

c.合同履行完畢，雙方權(quán)益得到保障；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于原房屋買賣合同、撤銷合同申請、相關(guān)證據(jù)材料等。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效