蘇州工業(yè)廠房出租合同范本

蘇州工業(yè)廠房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星光路18號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0512-6288xxxx（電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司，擁有位于蘇州市工業(yè)園區(qū)內(nèi)的一處工業(yè)廠房，該廠房配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越。乙方作為一家具備較強(qiáng)實(shí)力的制造企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

一、租賃物業(yè)概述

1.物業(yè)名稱(chēng)：蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司廠房

2.物業(yè)地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星光路18號(hào)

3.物業(yè)用途：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)制造、倉(cāng)儲(chǔ)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租的廠房合法合規(guī)，具備租賃條件。

2.乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3.雙方簽訂合同前，已充分了解并認(rèn)可廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定廠房年租金為人民幣xx萬(wàn)元整。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為xx萬(wàn)元，支付日期為每季度第一個(gè)月的第一天。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見(jiàn)后續(xù)條款。

六、違約責(zé)任

詳見(jiàn)后續(xù)條款。

七、不可抗力

詳見(jiàn)后續(xù)條款。

八、爭(zhēng)議解決

詳見(jiàn)后續(xù)條款。

九、其他條款

詳見(jiàn)后續(xù)條款。

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

特此說(shuō)明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解，并無(wú)異議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅包含當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介，后續(xù)條款將在后續(xù)章節(jié)中展開(kāi)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)，同時(shí)涵蓋了雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星光路18號(hào)的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的時(shí)間段，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.正常使用：指甲方允許乙方按照合同約定的用途使用廠房，不得用于違法活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保乙方正常使用廠房，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保廠房符合租賃條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保持廠房所有權(quán)和使用權(quán)的一致性，不得將廠房轉(zhuǎn)租或以其他方式處置。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿省p失或損害的責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬遷。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)按照約定追究乙方違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害廠房及其附屬設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿?、損失或損害的責(zé)任。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房年租金為人民幣xx萬(wàn)元整，每季度租金為xx萬(wàn)元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的第一日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付截止日期為每季度第一個(gè)月的第一日；

（2）租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀并辦理搬遷手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的10%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的10%。

2.乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的10%。

3.乙方在租賃期滿(mǎn)后，未按約定將廠房恢復(fù)至原狀或辦理搬遷手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件