柬埔寨酒店租金合同范本

柬埔寨酒店租金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：柬埔寨金邊XX酒店管理有限公司

地址：柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李華（化名）

聯(lián)系方式：詳見附件

2.合同簡介：

鑒于甲方作為柬埔寨金邊XX酒店管理有限公司，擁有位于金邊市XX區(qū)XX路XX號的酒店物業(yè)，具備豐富的酒店運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方（以下稱“承租方”）為一家具有專業(yè)酒店管理能力的公司，有意租賃甲方的酒店物業(yè)進行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租酒店物業(yè)、乙方承租酒店物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，共有XX層，具備完善的酒店設施和設備。

1.2乙方承租甲方的酒店物業(yè)，用于開展酒店業(yè)務。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為酒店物業(yè)的擁有者，具備合法的出租資格，且酒店物業(yè)不存在任何法律糾紛和債務負擔。

2.2乙方具備專業(yè)的酒店管理團隊和豐富的運營經(jīng)驗，能夠為酒店物業(yè)帶來良好的經(jīng)濟效益。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的商業(yè)信譽、經(jīng)營狀況、資質(zhì)能力等方面，確保雙方能夠誠實守信地履行合同。

2.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在租賃酒店物業(yè)過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項的詳細約定。雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的酒店物業(yè)出租給乙方，乙方負責經(jīng)營管理，以提高酒店的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供酒店物業(yè)，乙方承租并負責日常經(jīng)營管理；

1.2乙方按照約定向甲方支付租金及其他相關費用；

1.3雙方共同維護酒店物業(yè)的設施設備，確保酒店的正常運營。

第二條定義

2.1“酒店物業(yè)”：指甲方位于柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設施；

2.2“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的酒店物業(yè)使用費；

2.3“履行期限”：指甲方授權(quán)乙方承租酒店物業(yè)的期限；

2.4“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方應保證酒店物業(yè)的合法合規(guī)性，不存在任何法律糾紛；

（3）甲方負責酒店物業(yè)的基本設施維護，確保酒店物業(yè)的正常使用；

（4）甲方在合同履行期間，不得干預乙方的正常經(jīng)營管理；

（5）甲方應在合同期滿后，按照約定返還乙方支付的履約保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定承租酒店物業(yè)，進行經(jīng)營管理；

（2）乙方負責酒店物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設施設備完好；

（3）乙方應按照約定向甲方支付租金及其他相關費用；

（4）乙方在合同履行期間，應遵守柬埔寨相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（5）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場需求調(diào)整酒店的經(jīng)營策略和業(yè)務范圍；

（6）乙方在合同期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租酒店物業(yè)；

（7）乙方在合同履行期間，如需對酒店物業(yè)進行裝修改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按照每月人民幣XX萬元的標準向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應在每月前五個工作日內(nèi)提供有效的收款賬戶信息。

4.3支付時間：乙方應在每月的第十個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3關鍵時間節(jié)點：

5.3.1乙方應在合同生效之日起一個月內(nèi)完成對酒店物業(yè)的接收；

5.3.2乙方應在合同履行期間，每半年向甲方報告一次酒店的經(jīng)營狀況；

5.3.3任何一方提出合同終止的，應提前六個月書面通知對方。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未按約定提供酒店物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

6.1.2如甲方未按約定提供必要的設施設備維護服務，導致酒店無法正常運營，甲方應承擔相應的違約責任；

6.1.3甲方違反本合同其他條款，導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。

6.2乙方違約：

6.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定加收滯納金，并有權(quán)終止合同；

6.2.2如乙方未按約定對酒店物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和維修，導致設施設備損壞，乙方應承擔修復費用及相應的違約責任；

6.2.3乙方違反本合同其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。

6.3雙方同意，違約方應向守約方支付相當于月租金XX倍的違約金，并賠償因其違約給對方造成的實際損失。如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔超出部分的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

7.2.1延遲履行合同；

7.2.2部分或全部免除受影響方的合同責任；

7.2.3終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響方應盡力減輕損失，并立即通知對方采取相應措施。

7.4雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商的結(jié)果，恢復合同的履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至柬埔寨仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁地點為柬埔寨金邊市，仲裁程序適用柬埔寨仲裁法及仲裁規(guī)則。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起五個工作日后視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方達成一致，提前終止本合同；

9.3.2一方違反本合同的規(guī)定，且未能在另一方給予的合理期限內(nèi)糾正；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

9.3.4法律、法規(guī)、政策變動，導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

10.2