老房拆除合同范本

老房拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老房一處，現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，以便于后續(xù)的土地開發(fā)和新項(xiàng)目建設(shè)；鑒于乙方具備專業(yè)的房屋拆除資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，甲方特委托乙方負(fù)責(zé)本次老房拆除工作。為確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備老房拆除所需的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，且有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行拆除。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的房屋拆除資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下拆除工作的技術(shù)和能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就老房拆除事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行老房拆除工作，旨在為后續(xù)土地開發(fā)和新項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造條件。乙方應(yīng)按照本合同約定的拆除范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等要求，安全、高效地完成拆除工作。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為雙方在老房拆除過程中的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。本合同的簽訂、履行及解除均應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的老房進(jìn)行拆除，為后續(xù)的土地利用和項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.拆除房屋及其附屬設(shè)施；

2.清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，確保達(dá)到甲方后續(xù)開發(fā)要求；

3.按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，安全、環(huán)保地進(jìn)行拆除工作。

第二條定義

1.老房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的待拆除房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆除工作：指乙方按照本合同約定，對(duì)老房進(jìn)行的拆除、清理等工作。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成拆除工作的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供老房拆除所需的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明，確保拆除工作的合法性；

（2）在拆除工作開始前，向乙方提供老房的結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料，以便乙方制定拆除方案；

（3）按時(shí)支付拆除費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付拆除費(fèi)用；

（2）有權(quán)根據(jù)拆除工作的實(shí)際情況，要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牟鸪ぷ餮悠?、費(fèi)用增加等損失。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作；

（2）制定拆除方案，確保拆除工作的安全、環(huán)保；

（3）負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保拆除過程中的人員安全；

（4）拆除完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方后續(xù)開發(fā)要求；

（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次拆除工作的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方于拆除工作開始前支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；拆除工作完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付剩余的50%款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆除工作開始時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；

（2）拆除工作完成時(shí)間：開始拆除之日起X日內(nèi)；

（3）驗(yàn)收時(shí)間：拆除工作完成后X日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供老房相關(guān)資料，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

3.甲方未按約定完成土地平整等后續(xù)工作的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的千分之五作為違約金；

2.乙方在拆除過程中違反相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，造成安全事故、環(huán)境污染等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方未按約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；

4.乙方在拆除過程中侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過X個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）老房結(jié)構(gòu)圖紙；

（2）拆除工作方案；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件