磚混瓦房撿漏合同范本

磚混瓦房撿漏合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方在此不公開具體聯(lián)系方式，如乙方需要與甲方聯(lián)系，可通過以下電子郵箱進(jìn)行：[emlprotected]（該郵箱僅為信息接收用途，不作為合同有效聯(lián)系方式，具體事宜的溝通與確認(rèn)，需以書面形式進(jìn)行）

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYYY有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方在此不公開具體聯(lián)系方式，如甲方需要與乙方聯(lián)系，可通過以下電子郵箱進(jìn)行：[emlprotected]（該郵箱僅為信息接收用途，不作為合同有效聯(lián)系方式，具體事宜的溝通與確認(rèn)，需以書面形式進(jìn)行）

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合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的磚混瓦房一處，該瓦房年代久遠(yuǎn)，存在一定程度的破損，甲方有意出售該瓦房；乙方具備撿漏修復(fù)古舊房屋的專業(yè)技術(shù)及豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意購買并進(jìn)行修復(fù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買及修復(fù)磚混瓦房事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件：

1.甲方擁有的磚混瓦房，具有歷史價(jià)值和文化意義，但現(xiàn)狀破損，需要進(jìn)行專業(yè)修復(fù)。

2.乙方具備古舊房屋修復(fù)資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在修復(fù)后合理使用該瓦房。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮瓦房的歷史文化價(jià)值，同時(shí)滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方同意將磚混瓦房出售給乙方，并保證擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方同意購買磚混瓦房，并按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件：

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定磚混瓦房出售價(jià)格為人民幣XX萬元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX萬元整；剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性付清。

四、履行期限：

1.甲方應(yīng)在收到乙方購房定金后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得磚混瓦房所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在取得磚混瓦房所有權(quán)后，立即啟動(dòng)修復(fù)工作，并在合同約定的期限內(nèi)完成修復(fù)。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

2.如乙方未能按期支付購房款項(xiàng)或完成修復(fù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可依法解除合同。

七、爭議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則：

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

十、簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XXXX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YYYY有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，雙方蓋章或法定代表人簽字）：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的磚混瓦房出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)，以恢復(fù)其歷史文化價(jià)值，同時(shí)滿足乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：甲方轉(zhuǎn)讓瓦房所有權(quán)，乙方支付購房款項(xiàng)并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.磚混瓦房：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，甲方擁有所有權(quán)的古舊房屋。

2.修復(fù)：指乙方對(duì)磚混瓦房進(jìn)行的保護(hù)、加固、翻新等一切必要工程，以恢復(fù)其原有風(fēng)貌及使用功能。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和期限完成修復(fù)工作。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)磚混瓦房擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且瓦房不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得磚混瓦房所有權(quán)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供與磚混瓦房相關(guān)的歷史資料和維修記錄，以利于乙方進(jìn)行修復(fù)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買磚混瓦房，并取得其所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供協(xié)助，辦理過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并在規(guī)定期限內(nèi)完成支付。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)磚混瓦房的修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（3）乙方在修復(fù)過程中應(yīng)尊重和保護(hù)瓦房的歷史文化價(jià)值，不得擅自改變其原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告修復(fù)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)磚混瓦房的修復(fù)和保護(hù)工作，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，磚混瓦房的出售價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.剩余款項(xiàng)（即總價(jià)款減去定金）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性付清。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：XXXX有限公司

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)間及條件：

1.定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。

2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在收到乙方購房定金后，盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方在合同有效期內(nèi)取得磚混瓦房所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)在取得磚混瓦房所有權(quán)后，立即啟動(dòng)修復(fù)工作，并在合同有效期內(nèi)完成修復(fù)。

4.修復(fù)工程的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-修復(fù)工程開工時(shí)間：____年____月____日

-修復(fù)工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間：____年____月____日

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的XX%。

2.甲方如隱瞞磚混瓦房存在的法律糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購房定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的XX%。

2.乙方如未按約定完成修復(fù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)工程總價(jià)的XX%。

3.乙方如擅自改變磚混瓦房原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，合理延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同爭議解決方式的選擇，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取可能加劇爭議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：

-甲方：XXXX有限公司，地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

-乙方：YYYY有限公司，地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

任何通知在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另