個(gè)人物業(yè)管理合同范本

個(gè)人物業(yè)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有以下物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并希望將其委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及租賃等事宜：

物業(yè)名稱：____________________________

物業(yè)地址：____________________________

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防安全等方面。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料。

4.甲方負(fù)責(zé)解決該物業(yè)在物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛、投訴等問(wèn)題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。

3.乙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。

4.乙方有權(quán)將該物業(yè)出租給第三方，并簽訂租賃合同。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前告知甲方，并確保租賃合同的履行。

三、價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/平方米·月。

2.租金：乙方將該物業(yè)出租給第三方時(shí)，應(yīng)按照市場(chǎng)行情確定租金，并向甲方支付租金。租金支付方式為：________________。

3.支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用按照以下時(shí)間支付：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）租金：每半年支付一次，每半年的最后一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除受影響方的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，確保物業(yè)保值增值，提高物業(yè)使用效率，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、便捷的生活和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等工作；

2.乙方有權(quán)將該物業(yè)出租給第三方，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行及管理；

3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同附件一所列明的甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.租金：指乙方將該物業(yè)出租給第三方所收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保該物業(yè)的合法性，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防安全等；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（6）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得無(wú)故拖欠物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用；

（2）乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、安全保障等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查；

（4）乙方有權(quán)將該物業(yè)出租給第三方，并簽訂租賃合同。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前告知甲方，并確保租賃合同的履行；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括物業(yè)維修、租賃、費(fèi)用收取等；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（7）乙方不得泄露甲方及物業(yè)使用者的個(gè)人信息，確保信息安全；

（8）乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)委托，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為該物業(yè)總面積乘以約定的單價(jià)。物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的物業(yè)管理費(fèi)。

（2）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)半年的最后一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付該半年的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金；

（2）甲方違反合同規(guī)定干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)委托，應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金；

（3）乙方泄露甲方及物業(yè)使用者的個(gè)人信息，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，根據(jù)雙方責(zé)任大小分擔(dān)。

5.任何一方不得因爭(zhēng)議解決過(guò)程中的拖延或失敗而拒絕履行合同其他條款。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。除合同終止原因外，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，