游泳館投資合同范本

游泳館投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX游泳館投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的游泳館項目，并有意將其投資、建設、運營；乙方作為一家專業(yè)的體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，具備豐富的游泳館投資、建設、運營經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬投資建設游泳館，旨在為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)的體育健身場所，推動當?shù)伢w育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2.乙方具備游泳館投資、建設、運營的成功案例和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，有能力為甲方提供專業(yè)的投資建議、建設方案和運營管理服務。

3.雙方同意在公平、公正、互利的原則下，共同投資、建設、運營游泳館項目，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的雙贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責游泳館項目的投資、土地使用權(quán)提供、基礎設施建設等工作。

2.乙方負責游泳館項目的策劃、設計、建設、運營管理等工作，并為甲方提供專業(yè)的投資建議和建設方案。

3.雙方共同出資，按照約定比例分享游泳館項目的投資收益。

本合同旨在明確雙方在游泳館項目投資、建設、運營過程中的權(quán)利與義務，確保項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資、建設、運營游泳館項目，提供高品質(zhì)的體育健身服務，促進當?shù)伢w育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方投資建設游泳館，乙方提供專業(yè)的投資建議、建設方案和運營管理服務。

2.雙方共同負責游泳館的策劃、設計、融資、建設、運營等工作。

3.雙方按照約定比例分享游泳館項目的投資收益。

第二條定義

1.游泳館項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的游泳館。

2.投資收益：指甲乙雙方按照約定比例分享的游泳館項目運營收入。

3.運營管理：指甲方委托乙方負責游泳館的日常經(jīng)營管理、市場營銷、客戶服務等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照約定比例分享游泳館項目的投資收益。

（2）對游泳館項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目符合法律法規(guī)及合同約定。

（3）在游泳館項目中享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。

2.義務：

（1）按照約定時間、金額完成投資，確保游泳館項目順利進行。

（2）提供土地使用權(quán)、基礎設施等，支持游泳館項目的建設。

（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保游泳館項目合法合規(guī)。

（4）維護乙方的合法權(quán)益，不得干預乙方的正常運營管理。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照約定比例分享游泳館項目的投資收益。

（2）對游泳館項目進行投資、建設、運營管理，享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)。

（3）要求甲方提供必要的支持，確保游泳館項目順利進行。

2.義務：

（1）為甲方提供專業(yè)的投資建議、建設方案和運營管理服務。

（2）負責游泳館項目的策劃、設計、融資、建設、運營等工作。

（3）確保游泳館項目按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成建設。

（4）建立健全游泳館的運營管理體系，提高服務質(zhì)量，確保安全運營。

（5）及時向甲方報告游泳館項目的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（6）遵守國家法律法規(guī)，確保游泳館項目的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定，游泳館項目的總投資為人民幣XX萬元，其中甲方出資XX萬元，乙方出資XX萬元。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付投資款項：

（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付投資款項的50%；

（2）游泳館項目主體工程完工后10個工作日內(nèi)，支付投資款項的30%；

（3）游泳館項目驗收合格并正式運營后10個工作日內(nèi)，支付投資款項的20%。

3.乙方應按照以下支付條件向甲方支付投資收益：

（1）游泳館項目正式運營后，每季度末10個工作日內(nèi)，向甲方支付當季度的投資收益；

（2）投資收益按年度計算，計算公式為：投資收益=（游泳館項目年度凈利潤×甲方出資比例）-甲方已收回的投資成本。

4.支付方式：甲乙雙方均應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關款項，并提供相應的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）游泳館項目開工時間：合同簽訂后3個月內(nèi)；

（2）游泳館項目主體工程完工時間：開工后12個月內(nèi)；

（3）游泳館項目驗收合格并正式運營時間：主體工程完工后6個月內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、金額完成投資，應向乙方支付逾期違約金，違約金計算公式為：逾期違約金=逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方未按照約定提供土地使用權(quán)、基礎設施等，導致游泳館項目無法正常進行，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方干預乙方的正常運營管理，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成游泳館項目，應向甲方支付逾期違約金，違約金計算公式為：逾期違約金=逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未按照約定向甲方支付投資收益，應向甲方支付逾期違約金，違約金計算公式同上；

（3）乙方在游泳館項目運營過程中，因管理不善導致的安全事故、環(huán)境污染等問題，應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，導致游泳館項目被處罰、關閉等，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔相應的賠償責任。違約金和賠償金額可以累加計算。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，采取積極措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，相應合同義務得以免除或者延長履行期限。但受影響方應在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，并按照對方要求提供相關證明材料。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用、差旅費用等。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。如仲裁裁決認定一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、文件、通信等，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方的通訊地址。如需電子郵件或其他電子方式通知，須事先得到對方書面確認。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方視為合同變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）游泳