2024房屋租賃合同總結(jié)

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋權(quán)屬證明文件編號：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方的身份真實合法，房屋權(quán)屬清晰，租賃用途符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件，雙方可共同至相關(guān)部門核實身份和房屋權(quán)屬情況。2.注意事項：租金支付時間和金額應(yīng)明確，避免逾期支付或隨意調(diào)整租金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的租金支付時間和金額，并按照約定履行。如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。3.注意事項：押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，避免押金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的押金數(shù)額和退還條件，租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還押金。4.注意事項：甲方應(yīng)履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。乙方也可隨時通知甲方維修，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)。5.注意事項：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照正常居住需求合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.注意事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，具有出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的人，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃房屋的開始和結(jié)束時間，確定了租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用和居住房屋支付給出租方的貨幣報酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的貨幣。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同義務(wù)，提前支付給出租方的一定金額的貨幣，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的貨幣。解釋：違約金是違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，是守約方因?qū)Ψ竭`約所遭受的損失的貨幣賠償。7.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：租賃物是指出租方出租的財產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于國內(nèi)租賃市場，遵守相關(guān)法律法規(guī)。補充條款：1.寵物條款：雙方可約定關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如乙方需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并約定相關(guān)費用和責(zé)任。3.提前解約條款：雙方可約定在特定條件下提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.房屋保險條款：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險費用承擔(dān)方式。5.保密條款：雙方可約定在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息予以保密。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件：身份證或其他有效身份證明。3.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參考。4.附屬