2024城市商品房買賣購房合同范文

?合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（新房/二手房/翻新/毛坯等），甲方應(yīng)保證房屋符合__________（新房交付標(biāo)準(zhǔn)/二手房交易標(biāo)準(zhǔn)等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________（一次性付款/貸款付款/分期付款等）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定時間向甲方支付房價款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價款的__________%作為違約金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定時間、方式交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房價款，如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定時間接收房屋，如乙方逾期接收房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定時間、方式交付房屋及支付房價款，如一方逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的購房證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明及購房資格證明。2.明確房屋具體位置、面積、戶型等信息，確保無誤。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋相關(guān)信息，或由甲方提供相關(guān)證明材料。3.注意房價款的支付時間及方式，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間及方式支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.確保甲方按時交付房屋，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間、方式交付房屋，如有逾期或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.注意辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間，確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如遇問題，雙方可共同尋求專業(yè)律師的幫助。6.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.購房資格：指符合國家及地方住房限購政策規(guī)定的購買住房的條件。4.房價款：指購買房屋所需支付的價款，包括房款、契稅、裝修費(fèi)用等。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方占有、使用的行為。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場合：1.城市商品房買賣交易。2.私人之間的城市商品房購買與出售。3.開發(fā)商與購房者之間的城市商品房買賣。4.城市商品房的轉(zhuǎn)讓或贈與。5.涉及城市商品房買賣的代理交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，如需延期交付應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保障：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責(zé)任歸屬。5.變更合同：如合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有